3 Rue Du Clos Du Verger
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chaufour-Notre-Dame
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72073
1 173 habitants
104 hab./km²
↑ +10.20%
1 924 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaufour-Notre-Dame. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 964 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chaufour-Notre-Dame
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaufour-Notre-Dame au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaufour-Notre-Dame.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaufour-Notre-Dame. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.20%1 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 964 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaufour-Notre-Dame
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 €/m² 12 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 746 €/m² 12 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 929 €/m² 12 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 343 €/m² 13 ventes | ↑ +49.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 566 €/m² 17 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 334 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaufour-Notre-Dame entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 334 €/m² à 1 924 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaufour-Notre-Dame
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaufour-Notre-Dame. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 7% | 35 | 28% |
| B | 12 | 10% | 52 | 42% |
| C | 36 | 29% | 7 | 6% |
| D | 45 | 37% | 19 | 15% |
| E | 13 | 11% | 4 | 3% |
| F | 5 | 4% | 5 | 4% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chaufour-Notre-Dame
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Millepertuis
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
25 Rue Des Herons
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
10 Rue Des Ibis
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
5107 La Roirie
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
5003 La Denisiere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 613 972 €
- Prix/m²
- 6 396 €/m²
5004 La Denisiere
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 613 972 €
- Prix/m²
- -
5005 La Denisiere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 613 972 €
- Prix/m²
- 8 186 €/m²
5002 La Denisiere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 613 972 €
- Prix/m²
- 7 223 €/m²
5140 Le Grand Musserotte
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5030 La Chapelle
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
5030 La Chapelle
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
12 Rue Des Herons
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
5002 Le Petit Feu
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
5002 Le Petit Feu
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
1 Crs Des Pommiers
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 173 250 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
6 Crs Des Cigognes
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 142 150 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
5078 La Maison Du Bois
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
5000 La Colomberie
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
5000 La Colomberie
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Clos Du Verger | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 155 500 € | 1 728 €/m² |
| 3 Rue Des Millepertuis | 17/02/2025 | Maison | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
| 25 Rue Des Herons | 30/01/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 10 Rue Des Ibis | 29/01/2025 | Maison | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 5107 La Roirie | 23/01/2025 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 5003 La Denisiere | 23/01/2025 | Maison | 96 m² | 613 972 € | 6 396 €/m² |
| 5004 La Denisiere | 23/01/2025 | Local commercial | - | 613 972 € | - |
| 5005 La Denisiere | 23/01/2025 | Maison | 75 m² | 613 972 € | 8 186 €/m² |
| 5002 La Denisiere | 23/01/2025 | Maison | 85 m² | 613 972 € | 7 223 €/m² |
| 5140 Le Grand Musserotte | 31/12/2024 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 5030 La Chapelle | 30/12/2024 | Maison | 108 m² | 166 500 € | 1 542 €/m² |
| 5030 La Chapelle | 30/12/2024 | Maison | 108 m² | 166 500 € | 1 542 €/m² |
| 12 Rue Des Herons | 27/11/2024 | Maison | 95 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² |
| 5002 Le Petit Feu | 22/11/2024 | Maison | 150 m² | 253 000 € | 1 687 €/m² |
| 5002 Le Petit Feu | 22/11/2024 | Maison | 150 m² | 253 000 € | 1 687 €/m² |
| 1 Crs Des Pommiers | 20/09/2024 | Maison | 91 m² | 173 250 € | 1 904 €/m² |
| 6 Crs Des Cigognes | 14/08/2024 | Maison | 83 m² | 142 150 € | 1 713 €/m² |
| 5078 La Maison Du Bois | 15/07/2024 | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 €/m² |
| 5000 La Colomberie | 11/07/2024 | Maison | 172 m² | 232 000 € | 1 349 €/m² |
| 5000 La Colomberie | 11/07/2024 | Maison | 172 m² | 232 000 € | 1 349 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaufour-Notre-Dame. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Denisiere
15 ventes- Prix m² maison
- 7 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 563 m²
Gd Prairie De Derriere Le
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 536 m²
Bois De La Lande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 458 m²
Grand Verger De La Denisie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 787 m²
Le Champ Du Pivan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 320 m²
Pre Du Grand Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 363 m²
L Ancienne Ligne Chemin De
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
La Roirie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Le Grand Sablon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 578 m²
Petit Verger De La Denisie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Chp L Anjuiniere La Corbin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 105 m²
Grand Bois De La Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 145 m²
L Etang De La Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 875 m²
La Petite Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
La Peupleraie De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
La Pointe De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 970 m²
La Prairie De La Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 400 m²
La Ronceraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Le Champ De La Planche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 990 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 080 m²
Le Jardin De La Pt Denisie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Le Parc De La Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 470 m²
Le Petit Pivan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Potager De La Denisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 790 m²
Le Verger De La Pt Denisie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 725 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Denisiere | 15 ventes | 7 268 €/m² | - | 2 563 m² |
| Gd Prairie De Derriere Le | 5 ventes | - | - | 16 536 m² |
| Bois De La Lande | 4 ventes | - | - | 18 458 m² |
| Grand Verger De La Denisie | 3 ventes | - | - | 12 787 m² |
| Le Champ Du Pivan | 3 ventes | - | - | 19 320 m² |
| Pre Du Grand Bois | 3 ventes | - | - | 14 363 m² |
| L Ancienne Ligne Chemin De | 2 ventes | - | - | 1 345 m² |
| La Roirie | 2 ventes | 2 800 €/m² | - | 102 m² |
| Le Grand Sablon | 2 ventes | - | - | 10 578 m² |
| Petit Verger De La Denisie | 2 ventes | - | - | 440 m² |
| Chp L Anjuiniere La Corbin | 1 vente | - | - | 10 105 m² |
| Grand Bois De La Denisiere | 1 vente | - | - | 31 145 m² |
| L Etang De La Denisiere | 1 vente | - | - | 2 875 m² |
| La Petite Denisiere | 1 vente | - | - | 30 m² |
| La Peupleraie De La Lande | 1 vente | - | - | 1 450 m² |
| La Pointe De La Lande | 1 vente | - | - | 10 970 m² |
| La Prairie De La Denisiere | 1 vente | - | - | 12 400 m² |
| La Ronceraie | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Le Champ De La Planche | 1 vente | - | - | 48 990 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 22 080 m² |
| Le Jardin De La Pt Denisie | 1 vente | - | - | 715 m² |
| Le Parc De La Denisiere | 1 vente | - | - | 18 470 m² |
| Le Petit Pivan | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Le Potager De La Denisiere | 1 vente | - | - | 9 790 m² |
| Le Verger De La Pt Denisie | 1 vente | - | - | 9 725 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaufour-Notre-Dame
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaufour-Notre-Dame. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fay
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 895 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
9 ventes
Pruillé-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 719 €/m²
Données 2025
72700
1 329 habitants
13 ventes
Coulans-sur-Gée
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 539 €/m²
Données 2025
72550
1 605 habitants
21 ventes
Trangé
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 180 €/m²
Données 2025
72650
1 637 habitants
17 ventes
Degré
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 968 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
6 ventes
La Quinte
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 722 €/m²
Données 2025
72550
823 habitants
7 ventes
Saint-Georges-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 880 €/m²
Données 2025
72700
2 285 habitants
20 ventes
Étival-lès-le-Mans
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 092 €/m²
Données 2025
72700
1 826 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 124 hectares
Densité :
104 hab./km²
Coordonnées :
48,0139, 0,0676
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chaufour-Notre-Dame
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaufour-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaufour-Notre-Dame compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaufour-Notre-Dame
1 924 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaufour-Notre-Dame
1 964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaufour-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaufour-Notre-Dame
37 rues de Chaufour-Notre-Dame ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaufour-Notre-Dame
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaufour-Notre-Dame :
Prix affiché (1 924 €/m²) :
1 924 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaufour-Notre-Dame
↑ +10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaufour-Notre-Dame :
🏠 Maisons
12 ventes
1 924 €/m²
Prix moyen/m²