Que signifient les données DVF pour Rouillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouillon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouillon, le prix moyen est de 2 510 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rouillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouillon au prix de 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouillon entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouillon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 510 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouillon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72257 2 382 habitants 258 hab./km²

↓ -1.20%

2 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouillon.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouillon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 510 €/m² 18 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2024	2 541 €/m² 18 ventes	↓ -0.10%	-	-	2 328 €/m² 3 ventes	↑ +325.60%
2023	2 545 €/m² 17 ventes	↓ -2.00%	-	-	547 €/m² 2 ventes	↑ +13.00%
2022	2 596 €/m² 14 ventes	↑ +13.80%	-	-	484 €/m² 1 vente	↓ -89.20%
2021	2 281 €/m² 20 ventes	↑ +3.10%	-	-	4 478 €/m² 5 ventes	↑ +676.10%
2020	2 211 €/m² 17 ventes	-	-	-	577 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 211 €/m² à 2 510 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 577 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de +303.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +325.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouillon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 248 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	38	15%
B	18	7%	46	19%
C	123	50%	105	42%
D	74	30%	41	17%
E	20	8%	11	4%
F	5	2%	5	2%
G	2	1%	2	1%

Risques naturels à Rouillon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	15/07/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	16/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

21 Rue Des Sources

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

12 Rue De La Mairie

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

9000 Imp De L'Oseraie

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 169 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

6 Rue De Pruille

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

1 Che De La Futaie

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 9 091 €/m²

1 Che De La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 285 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

1 Che De La Futaie

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 9 091 €/m²

1 Che De La Futaie

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 9 091 €/m²

1 Che De La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 285 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

1 Che De La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 285 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

5220 La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 49 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 24 490 €/m²

5220 La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 11 429 €/m²

5120 La Futaie

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 12 632 €/m²

5120 La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 18 182 €/m²

5000 La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 15 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 80 000 €/m²

5000 La Futaie

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 15 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 80 000 €/m²

875 Che De L'Ouche Aux Anes

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 249 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 5 622 €/m²

875 Che De L'Ouche Aux Anes

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 249 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 5 622 €/m²

6 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Fontaines	23/05/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
21 Rue Des Sources	27/03/2025	Maison	150 m²	346 000 €	2 307 €/m²
12 Rue De La Mairie	03/02/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
9000 Imp De L'Oseraie	31/12/2024	Local commercial	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
6 Rue De Pruille	20/12/2024	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
5220 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	49 m²	1 200 000 €	24 490 €/m²
5220 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	105 m²	1 200 000 €	11 429 €/m²
5120 La Futaie	17/12/2024	Maison	95 m²	1 200 000 €	12 632 €/m²
5120 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	66 m²	1 200 000 €	18 182 €/m²
5000 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
5000 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
875 Che De L'Ouche Aux Anes	13/12/2024	Maison	249 m²	1 400 000 €	5 622 €/m²
875 Che De L'Ouche Aux Anes	13/12/2024	Maison	249 m²	1 400 000 €	5 622 €/m²
6 Rue Des Bleuets	26/11/2024	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Mairie

4 ventes

Prix m² maison: 2 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Rte Des Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Rue Des Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Le Petit Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 588 m²

Le Champ Du Boulay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Le Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 858 m²

Rue Des Sources

1 vente

Prix m² maison: 2 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Du Clos Quantin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	4 ventes	2 176 €/m²	-	294 m²
Rte Des Fontaines	3 ventes	-	-	771 m²
Rue Des Fontaines	3 ventes	2 833 €/m²	-	784 m²
Le Petit Pre	2 ventes	-	-	2 588 m²
Le Champ Du Boulay	1 vente	-	-	518 m²
Le Pre	1 vente	-	-	5 858 m²
Rue Des Sources	1 vente	2 306 €/m²	-	490 m²
Rue Du Clos Quantin	1 vente	-	-	46 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km