Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-sur-Mayenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-sur-Mayenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-sur-Mayenne compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-sur-Mayenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-sur-Mayenne, le prix moyen est de 1 980 €/m² et le prix médian de 1 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-sur-Mayenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-sur-Mayenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Jean-sur-Mayenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-sur-Mayenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-sur-Mayenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-sur-Mayenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-sur-Mayenne au prix de 1 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-sur-Mayenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-sur-Mayenne entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-sur-Mayenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-sur-Mayenne, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 987 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-sur-Mayenne

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53229 1 732 habitants 96 hab./km²

↑ +3.40%

1 980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-sur-Mayenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-sur-Mayenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-sur-Mayenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-sur-Mayenne.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-sur-Mayenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 176 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-sur-Mayenne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 987 €/m² 21 ventes	↑ +0.30%	1 176 €/m² 1 vente	↓ -22.40%	-	-
2024	1 982 €/m² 13 ventes	↑ +16.10%	1 516 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 707 €/m² 17 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2022	1 909 €/m² 27 ventes	↑ +10.60%	-	-	-	-
2021	1 727 €/m² 31 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2020	1 743 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-sur-Mayenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 811 € de plus au m² que les appartements (1 987 €/m² contre 1 176 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 743 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 516 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.4 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-sur-Mayenne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-sur-Mayenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	27	20%
B	4	3%	56	42%
C	42	31%	23	17%
D	43	32%	8	6%
E	24	18%	10	7%
F	11	8%	8	6%
G	5	4%	2	1%

Risques naturels à Saint-Jean-sur-Mayenne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/2026 - 20/02/2026	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2012	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 14/01/1993	23/06/1993

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1070 Che De La Reaute

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 700 €
Prix/m²: 4 €/m²

155 Che Du Franchet

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

155 Che Du Franchet

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue De L'Ancienne Mairie

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 117 700 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

1 Imp De La Boistardiere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

27 Che De La Goulliere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

22 Rue Des Charmes

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

4 Rue Des Saules

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 177 260 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

2 Pl Du Verger

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

999 Che Du Halage

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

7 Rue Des Eglantiers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 261 105 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

142 Che Des Quentinieres

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

19 Rue Du Cormier

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

19 Rue Du Cormier

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

19 Rue Du Cormier

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

4 Rue De La Boistardiere

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1070 Che De La Reaute	28/04/2025	Maison	172 m²	700 €	4 €/m²
155 Che Du Franchet	22/04/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
155 Che Du Franchet	22/04/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Mairie	18/04/2025	Maison	90 m²	117 700 €	1 308 €/m²
1 Imp De La Boistardiere	31/03/2025	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
27 Che De La Goulliere	07/03/2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
22 Rue Des Charmes	22/02/2025	Maison	94 m²	238 000 €	2 532 €/m²
4 Rue Des Saules	14/02/2025	Maison	102 m²	177 260 €	1 738 €/m²
2 Pl Du Verger	29/01/2025	Maison	85 m²	158 500 €	1 865 €/m²
999 Che Du Halage	20/12/2024	Maison	53 m²	83 000 €	1 566 €/m²
7 Rue Des Eglantiers	28/11/2024	Maison	125 m²	261 105 €	2 089 €/m²
2 Rue Des Peupliers	28/11/2024	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
2 Rue Des Peupliers	28/11/2024	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
2 Rue Des Peupliers	28/11/2024	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
2 Rue Des Peupliers	28/11/2024	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
142 Che Des Quentinieres	05/11/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
19 Rue Du Cormier	31/10/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
19 Rue Du Cormier	31/10/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
19 Rue Du Cormier	31/10/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
4 Rue De La Boistardiere	11/10/2024	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-sur-Mayenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Franchet

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 404 m²

Rue Des Charmes

3 ventes

Prix m² maison: 2 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Le Champ Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 203 m²

Les Chintres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 144 m²

Che De La Goulliere

1 vente

Prix m² maison: 2 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 464 m²

Che De La Reaute

1 vente

Prix m² maison: 4 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Imp De La Boistardiere

1 vente

Prix m² maison: 2 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

La Grande Chaintre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 250 m²

La Lande De Margot Du Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 002 m²

La Petite Chaintre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 837 m²

La Russelaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 929 m²

Le Champ Du Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 689 m²

Le Cormier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 386 m²

Le Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 234 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Le Jardin De La Reaute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 403 m²

Le Pessiau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 930 m²

Le Petit Pourri

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 848 m²

Le Taillis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 129 m²

Les Petits Chaintres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 631 m²

Pl Du Verger

1 vente

Prix m² maison: 1 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Rue De L'Ancienne Mairie

1 vente

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Rue Des Saules

1 vente

Prix m² maison: 1 737 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue Du Chateau D Eau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue Maurice Courcelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Franchet	4 ventes	1 666 €/m²	-	1 404 m²
Rue Des Charmes	3 ventes	2 531 €/m²	-	378 m²
Le Champ Du Bois	2 ventes	-	-	5 203 m²
Les Chintres	2 ventes	-	-	28 144 m²
Che De La Goulliere	1 vente	2 855 €/m²	-	1 464 m²
Che De La Reaute	1 vente	4 €/m²	-	19 m²
Imp De La Boistardiere	1 vente	2 207 €/m²	-	957 m²
La Grande Chaintre	1 vente	-	-	12 250 m²
La Lande De Margot Du Haut	1 vente	-	-	9 002 m²
La Petite Chaintre	1 vente	-	-	12 837 m²
La Russelaie	1 vente	-	-	7 929 m²
Le Champ Du Pont	1 vente	-	-	20 689 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	31 386 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	24 234 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	193 m²
Le Jardin De La Reaute	1 vente	-	-	1 403 m²
Le Pessiau	1 vente	-	-	3 930 m²
Le Petit Pourri	1 vente	-	-	1 848 m²
Le Taillis	1 vente	-	-	9 129 m²
Les Petits Chaintres	1 vente	-	-	17 631 m²
Pl Du Verger	1 vente	1 864 €/m²	-	627 m²
Rue De L'Ancienne Mairie	1 vente	1 307 €/m²	-	127 m²
Rue Des Saules	1 vente	1 737 €/m²	-	582 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	513 m²
Rue Maurice Courcelle	1 vente	-	-	22 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-sur-Mayenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-sur-Mayenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km