Que signifient les données DVF pour Mondevert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondevert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondevert compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mondevert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondevert, le prix moyen est de 1 633 €/m² et le prix médian de 1 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondevert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondevert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mondevert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondevert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondevert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondevert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondevert au prix de 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondevert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondevert entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondevert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondevert, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 633 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mondevert

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35183 804 habitants 158 hab./km²

↓ -14.50%

1 633 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mondevert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mondevert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mondevert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mondevert.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mondevert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 633 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mondevert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 633 €/m² 11 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2024	1 909 €/m² 6 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2023	1 677 €/m² 10 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2022	1 730 €/m² 12 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2021	1 526 €/m² 8 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2020	1 334 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mondevert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 334 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mondevert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mondevert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	24	28%
B	9	10%	54	62%
C	20	23%	2	2%
D	43	49%	2	2%
E	7	8%	2	2%
F	3	3%	3	3%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Mondevert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Chene

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 116 573 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

14 Rue Beausejour

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

9 Rue Du Plessis

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

5 Rue Du Chene

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 139 497 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

6 La Croix Gasnier

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

8 Rue Des Trois Provinces

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 169 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

33 Le Bas Ecottay

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

5 Rue De L'Oceane

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 149 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

20 Rue De La Foret

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 215 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

16 Rue De L'Oceane

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 78 m²
Prix: 171 350 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

2 Rue De La Noe

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 148 m²
Prix: 286 500 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

16 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 148 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

20 Rue Du Plessis

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

3 Rue De La Noe

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 128 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

6 Rue De L'Oceane

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 194 418 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

6 Le Patis Oyen

Local commercial

Date: 06/03/2023
Surface: 77 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 234 €/m²

6 Le Patis Oyen

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

6 Impasse Des Robiniers

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 162 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

1 Le Grand Chene Matignon

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5086 La Fresniere

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chene	26/05/2025	Maison	75 m²	116 573 €	1 554 €/m²
14 Rue Beausejour	06/03/2025	Maison	155 m²	210 000 €	1 355 €/m²
9 Rue Du Plessis	16/10/2024	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
5 Rue Du Chene	24/09/2024	Maison	75 m²	139 497 €	1 860 €/m²
6 La Croix Gasnier	18/07/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
8 Rue Des Trois Provinces	22/04/2024	Maison	169 m²	241 000 €	1 426 €/m²
33 Le Bas Ecottay	23/01/2024	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
5 Rue De L'Oceane	08/01/2024	Maison	149 m²	161 000 €	1 081 €/m²
20 Rue De La Foret	28/11/2023	Maison	215 m²	210 000 €	977 €/m²
16 Rue De L'Oceane	15/11/2023	Maison	78 m²	171 350 €	2 197 €/m²
2 Rue De La Noe	12/10/2023	Maison	148 m²	286 500 €	1 936 €/m²
16 Rue Des Epinettes	04/10/2023	Maison	148 m²	268 000 €	1 811 €/m²
20 Rue Du Plessis	07/08/2023	Maison	102 m²	213 000 €	2 088 €/m²
3 Rue De La Noe	26/06/2023	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
6 Rue De L'Oceane	16/05/2023	Maison	126 m²	194 418 €	1 543 €/m²
6 Le Patis Oyen	06/03/2023	Local commercial	77 m²	18 000 €	234 €/m²
6 Le Patis Oyen	06/03/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
6 Impasse Des Robiniers	01/03/2023	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
1 Le Grand Chene Matignon	23/01/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5086 La Fresniere	19/01/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mondevert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chene Matignon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 090 m²

Petit Pre De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Rue Beausejour

2 ventes

Prix m² maison: 1 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

De La Petite Boulaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 948 m²

Du Molland De La Crx Gasni

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 290 m²

Du Prieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 426 m²

La Guichardiere Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

L'Etang Du Prieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue Du Chene

1 vente

Prix m² maison: 1 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Rue Du Plessis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chene Matignon	2 ventes	-	-	5 090 m²
Petit Pre De La Croix	2 ventes	-	-	68 m²
Rue Beausejour	2 ventes	1 354 €/m²	-	771 m²
De La Petite Boulaie	1 vente	-	-	3 948 m²
Du Molland De La Crx Gasni	1 vente	-	-	8 290 m²
Du Prieure	1 vente	-	-	6 426 m²
La Guichardiere Du Bourg	1 vente	-	-	233 m²
L'Etang Du Prieure	1 vente	-	-	356 m²
Rue Du Chene	1 vente	1 554 €/m²	-	414 m²
Rue Du Plessis	1 vente	-	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Mondevert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mondevert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km