Que signifient les données DVF pour Blou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blou compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blou, le prix moyen est de 1 740 €/m² et le prix médian de 1 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blou n'apparaissent pas ?

Une rue de Blou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Blou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blou au prix de 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blou entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blou, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49030 929 habitants 43 hab./km²

↑ +20.50%

1 740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 764 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blou.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

1 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 764 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 740 €/m² 10 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2024	1 444 €/m² 14 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2023	1 345 €/m² 8 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2022	1 512 €/m² 12 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2021	1 535 €/m² 19 ventes	↓ -9.40%	-	-	90 €/m² 2 ventes	↑ +151.40%
2020	1 695 €/m² 9 ventes	-	-	-	36 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 695 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 36 €/m² à 90 €/m², soit une variation de +151.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +151.40%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	39	35%
B	23	21%	31	28%
C	24	22%	17	15%
D	21	19%	8	7%
E	15	14%	5	5%
F	12	11%	8	7%
G	13	12%	2	2%

Risques naturels à Blou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1983 - 28/07/1983	05/10/1983
Mouvement de Terrain	27/07/1983 - 28/07/1983	19/09/1983
Grêle	27/07/1983 - 28/07/1983	10/09/1983
Tempête	27/07/1983 - 28/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1983 - 28/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Blou

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

8 Rte De Blou

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

49 Che Du Boulevard

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

3903 Rte De Longue

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

10 Che De La Huetterie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

10 Che De La Huetterie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

219 Rte De Saint Philbert

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

219 Rte De Saint Philbert

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

9 Rte De Vernantes

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

751 Rte De La Tourte

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

1596 Rte De Longue

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 47 €/m²

1596 Rte De Longue

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

107 Imp Du Ruau

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

107 Imp Du Ruau

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

477 Rte De Longue

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 59 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

5 Rue Des Boutons D'Or

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

635 Rte Du Pont Avrin

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

5 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 103 600 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

5 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 103 600 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 103 600 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Blou	04/04/2025	Maison	137 m²	220 000 €	1 606 €/m²
8 Rte De Blou	04/04/2025	Maison	137 m²	220 000 €	1 606 €/m²
49 Che Du Boulevard	31/03/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
3903 Rte De Longue	26/03/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
10 Che De La Huetterie	20/12/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
10 Che De La Huetterie	20/12/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
219 Rte De Saint Philbert	13/12/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
219 Rte De Saint Philbert	13/12/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
9 Rte De Vernantes	15/10/2024	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
751 Rte De La Tourte	13/09/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
1596 Rte De Longue	04/09/2024	Maison	150 m²	7 000 €	47 €/m²
1596 Rte De Longue	04/09/2024	Maison	130 m²	7 000 €	54 €/m²
107 Imp Du Ruau	12/07/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
107 Imp Du Ruau	12/07/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
477 Rte De Longue	21/06/2024	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
5 Rue Des Boutons D'Or	18/06/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
635 Rte Du Pont Avrin	10/06/2024	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	10/06/2024	Maison	84 m²	103 600 €	1 233 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	10/06/2024	Maison	74 m²	103 600 €	1 400 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	10/06/2024	Maison	74 m²	103 600 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Blou

4 ventes

Prix m² maison: 1 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 684 m²

Rte De Longue

4 ventes

Prix m² maison: 1 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 394 m²

Che Du Boulevard

3 ventes

Prix m² maison: 1 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Vilminseul

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 377 m²

Le Lize

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 240 m²

Petite Martiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

L Ouche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 357 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Blou	4 ventes	1 605 €/m²	-	8 684 m²
Rte De Longue	4 ventes	1 854 €/m²	-	2 394 m²
Che Du Boulevard	3 ventes	1 986 €/m²	-	881 m²
Vilminseul	3 ventes	-	-	11 377 m²
Le Lize	2 ventes	-	-	7 240 m²
Petite Martiniere	2 ventes	-	-	334 m²
L Ouche	1 vente	-	-	2 357 m²

Prix de l'immobilier autour de Blou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km