396 Rte De La Pelouse
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37228
1 116 habitants
30 hab./km²
↑ +9.70%
1 878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 662 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nicolas-de-Bourgueil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%1 878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 662 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
118 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
118 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 878 €/m² 13 ventes | ↑ +9.70% | - | - | 118 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 712 €/m² 9 ventes | ↑ +18.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 448 €/m² 11 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 761 €/m² 14 ventes | ↑ +28.10% | - | - | 4 800 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 375 €/m² 13 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 531 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 531 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 800 €/m² à 118 €/m², soit une variation de -97.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 57 | 30% |
| B | 25 | 13% | 69 | 36% |
| C | 39 | 20% | 43 | 22% |
| D | 63 | 33% | 11 | 6% |
| E | 39 | 20% | 7 | 4% |
| F | 18 | 9% | 4 | 2% |
| G | 7 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
178 Rte Des Coutures
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
178 Rte Des Coutures
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
100 Rue Des Chambreaux
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
13 La Villatte
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 144 900 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
955 Rte Du Vau Bahus
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
224 Rue De La Gardiere
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
573 Rue Des Faulandais
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
573 Rue Des Faulandais
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
570 Le Bourg
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
1429 Rte De Tours
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
1429 Rte De Tours
Local commercial- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 923 €/m²
1429 Rte De Tours
Local commercial- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
1429 Rte De Tours
Local commercial- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
1249 Rte De Buton
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
1249 Rte De Buton
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
21 Rue De La Treille
Local commercial- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 709 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
1600 Rte De La Rodaie
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 519 700 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
1600 Rte De La Rodaie
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 519 700 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
29 Chem Du Fondis
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 98 375 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 396 Rte De La Pelouse | 06/06/2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 178 Rte Des Coutures | 24/03/2025 | Maison | 95 m² | 109 000 € | 1 147 €/m² |
| 178 Rte Des Coutures | 24/03/2025 | Maison | 95 m² | 109 000 € | 1 147 €/m² |
| 100 Rue Des Chambreaux | 17/12/2024 | Maison | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² |
| 13 La Villatte | 03/10/2024 | Maison | 110 m² | 144 900 € | 1 317 €/m² |
| 955 Rte Du Vau Bahus | 28/08/2024 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 224 Rue De La Gardiere | 07/08/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 573 Rue Des Faulandais | 23/07/2024 | Maison | 85 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² |
| 573 Rue Des Faulandais | 23/07/2024 | Maison | 85 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² |
| 570 Le Bourg | 02/07/2024 | Maison | 158 m² | 250 000 € | 1 582 €/m² |
| 1429 Rte De Tours | 12/06/2024 | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 1429 Rte De Tours | 12/06/2024 | Local commercial | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² |
| 1429 Rte De Tours | 12/06/2024 | Local commercial | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 1429 Rte De Tours | 12/06/2024 | Local commercial | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 1249 Rte De Buton | 23/04/2024 | Maison | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 1249 Rte De Buton | 23/04/2024 | Maison | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 21 Rue De La Treille | 28/02/2024 | Local commercial | 709 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 1600 Rte De La Rodaie | 26/02/2024 | Maison | 135 m² | 519 700 € | 3 850 €/m² |
| 1600 Rte De La Rodaie | 26/02/2024 | Maison | 142 m² | 519 700 € | 3 660 €/m² |
| 29 Chem Du Fondis | 21/02/2024 | Maison | 95 m² | 98 375 € | 1 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Prairie De Vaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 937 m²
Vaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 917 m²
Les Fosses Aux Meles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 225 m²
Le Buisson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 027 m²
Les Perres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 337 m²
La Croix De Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 251 m²
La Planche Au Thouet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Le Rueau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 448 m²
Les Clos Morisseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 688 m²
Les Senettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 362 m²
Rte Des Coutures
2 ventes- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Chezelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 144 m²
La Fosse Aux Pigeons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 290 m²
La Houtrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 877 m²
La Martelliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Le Carroi Taveau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 058 m²
Le Port Guyet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 261 m²
Les Bussonnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Les Clos Lourioux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 766 m²
Les Courtilleres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 750 m²
Les Faulandais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Les Garilleres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Les Malgagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 099 m²
Les Mauguerets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 285 m²
Les Pelouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Prairie De Vaux | 6 ventes | - | - | 1 937 m² |
| Vaux | 5 ventes | - | - | 6 917 m² |
| Les Fosses Aux Meles | 4 ventes | - | - | 3 225 m² |
| Le Buisson | 3 ventes | - | - | 19 027 m² |
| Les Perres | 3 ventes | - | - | 5 337 m² |
| La Croix De Saint Martin | 2 ventes | - | - | 2 251 m² |
| La Planche Au Thouet | 2 ventes | - | - | 904 m² |
| Le Rueau | 2 ventes | - | - | 6 448 m² |
| Les Clos Morisseau | 2 ventes | - | - | 3 688 m² |
| Les Senettes | 2 ventes | - | - | 1 362 m² |
| Rte Des Coutures | 2 ventes | 1 147 €/m² | - | 956 m² |
| Chezelle | 1 vente | - | - | 3 144 m² |
| La Fosse Aux Pigeons | 1 vente | - | - | 4 290 m² |
| La Houtrie | 1 vente | - | - | 2 877 m² |
| La Martelliere | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Le Carroi Taveau | 1 vente | - | - | 6 058 m² |
| Le Port Guyet | 1 vente | - | - | 2 261 m² |
| Les Bussonnais | 1 vente | - | - | 1 333 m² |
| Les Clos Lourioux | 1 vente | - | - | 1 766 m² |
| Les Courtilleres | 1 vente | - | - | 8 750 m² |
| Les Faulandais | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Les Garilleres | 1 vente | - | - | 1 057 m² |
| Les Malgagnes | 1 vente | - | - | 3 099 m² |
| Les Mauguerets | 1 vente | - | - | 4 285 m² |
| Les Pelouses | 1 vente | - | - | 746 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bourgueil
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 695 €/m²
Données 2025
37140
3 631 habitants
50 ventes
Chouzé-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 565 €/m²
Données 2025
37140
2 132 habitants
30 ventes
Benais
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 543 €/m²
Données 2025
37140
945 habitants
7 ventes
Restigné
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 570 €/m²
Données 2025
37140
1 139 habitants
11 ventes
La Chapelle-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 406 €/m²
Données 2025
37140
1 468 habitants
24 ventes
Savigny-en-Véron
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 746 €/m²
Données 2025
37420
1 541 habitants
8 ventes
Avoine
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 744 €/m²
Données 2025
37420
2 067 habitants
23 ventes
Gizeux
Prix moyen/m²
↑ +98.50%
2 410 €/m²
Données 2025
37340
382 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 641 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
47,3002, 0,1216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 662 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nicolas-de-Bourgueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
27 rues de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil :
Prix affiché (1 878 €/m²) :
1 878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
↑ +9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nicolas-de-Bourgueil :
🏠 Maisons
13 ventes
1 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
118 €/m²
Prix moyen/m²