Que signifient les données DVF pour La Chapelle-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-sur-Loire compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-sur-Loire, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de La Chapelle-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-sur-Loire au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-sur-Loire, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 441 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37058 1 468 habitants 75 hab./km²

↑ +9.70%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 418 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 441 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 071 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 441 €/m² 23 ventes	↑ +12.40%	1 071 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 282 €/m² 14 ventes	↓ -24.30%	-	-	-	-
2023	1 693 €/m² 27 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2022	1 566 €/m² 20 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2021	1 455 €/m² 18 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2020	1 195 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 370 € de plus au m² que les appartements (1 441 €/m² contre 1 071 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 195 €/m² à 1 441 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 071 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	25	16%
B	4	2%	63	39%
C	25	16%	27	17%
D	58	36%	20	12%
E	42	26%	13	8%
F	19	12%	10	6%
G	8	5%	2	1%

Risques naturels à La Chapelle-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 19/06/2013	21/11/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 30/04/1993	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

259 Rue Paitree

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

259 Rue Paitree

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

528 Imp Des Basses Terres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

528 Imp Des Basses Terres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

10 Rue Brulee

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

5467 Rue Billard

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

69 Rue De Tours

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

32 Rue Des Parfaits

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

32 Rue Des Parfaits

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

560 Rue Des Parfaits

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 211 970 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

560 Rue Des Parfaits

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 211 970 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

73 Rue De Tours

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 64 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

2 Rue De La Croix Rouge

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5395 Rue Des Bruns

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

2 Rue De Tours

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 72 750 €
Prix/m²: 3 638 €/m²

2 Rue De Tours

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 72 750 €
Prix/m²: 909 €/m²

10 Che Des Montis

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

106 Rue Du Porteau

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5 Rue D Ingrandes

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

12 Rue Brulee

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
259 Rue Paitree	25/04/2025	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
259 Rue Paitree	25/04/2025	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
528 Imp Des Basses Terres	14/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
528 Imp Des Basses Terres	14/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
10 Rue Brulee	14/04/2025	Maison	105 m²	234 000 €	2 229 €/m²
5467 Rue Billard	14/03/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
69 Rue De Tours	13/02/2025	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
32 Rue Des Parfaits	13/02/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
32 Rue Des Parfaits	13/02/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
560 Rue Des Parfaits	03/02/2025	Maison	82 m²	211 970 €	2 585 €/m²
560 Rue Des Parfaits	03/02/2025	Maison	82 m²	211 970 €	2 585 €/m²
73 Rue De Tours	17/01/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
2 Rue De La Croix Rouge	17/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5395 Rue Des Bruns	11/12/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
2 Rue De Tours	11/12/2024	Maison	20 m²	72 750 €	3 638 €/m²
2 Rue De Tours	11/12/2024	Maison	80 m²	72 750 €	909 €/m²
10 Che Des Montis	29/10/2024	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
106 Rue Du Porteau	29/10/2024	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
5 Rue D Ingrandes	25/10/2024	Maison	115 m²	188 000 €	1 635 €/m²
12 Rue Brulee	18/10/2024	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Port Genieve

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Rue Paitree

6 ventes

Prix m² maison: 1 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 250 m²

Rue De Tours

4 ventes

Prix m² maison: 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue Des Parfaits

4 ventes

Prix m² maison: 2 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 351 m²

Les Basses Rivieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Les Hautes Rivieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 857 m²

Imp Des Basses Terres

2 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

La Croix Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 886 m²

La Tarinerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 500 m²

Le Port Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Les Ouches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Rue Billard

2 ventes

Prix m² maison: 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Rue De La Croix Rouge

2 ventes

Prix m² maison: 2 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

La Jacqueliniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Le Batardeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 190 m²

Le Port Boulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Le Porteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 550 m²

Les Buteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Les Clos Des Cheneveaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

Les Montis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Rue Brulee

1 vente

Prix m² maison: 2 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Port Genieve	6 ventes	-	-	658 m²
Rue Paitree	6 ventes	1 329 €/m²	-	2 250 m²
Rue De Tours	4 ventes	982 €/m²	-	254 m²
Rue Des Parfaits	4 ventes	2 126 €/m²	-	1 351 m²
Les Basses Rivieres	3 ventes	-	-	1 105 m²
Les Hautes Rivieres	3 ventes	-	-	1 857 m²
Imp Des Basses Terres	2 ventes	1 642 €/m²	-	1 810 m²
La Croix Rouge	2 ventes	-	-	4 886 m²
La Tarinerie	2 ventes	-	-	5 500 m²
Le Port Neuf	2 ventes	-	-	736 m²
Les Ouches	2 ventes	-	-	2 002 m²
Rue Billard	2 ventes	812 €/m²	-	475 m²
Rue De La Croix Rouge	2 ventes	2 111 €/m²	-	1 810 m²
La Jacqueliniere	1 vente	-	-	1 100 m²
Le Batardeau	1 vente	-	-	1 190 m²
Le Port Boulet	1 vente	-	-	163 m²
Le Porteau	1 vente	-	-	4 550 m²
Les Buteaux	1 vente	-	-	282 m²
Les Clos Des Cheneveaux	1 vente	-	-	5 000 m²
Les Montis	1 vente	-	-	900 m²
Rue Brulee	1 vente	2 228 €/m²	-	710 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km