11 Rue Jab Menier
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bourgueil
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37031
3 631 habitants
110 hab./km²
↑ +3.30%
1 695 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourgueil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 648 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bourgueil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourgueil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourgueil.
Répartition des ventes par type de bien
54 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,8%
14,8%
Maisons
42 ventes · 77,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 14,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourgueil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%1 768 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 744 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.30%1 288 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 201 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +45.30%253 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
202 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourgueil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 768 €/m² 42 ventes | ↑ +3.20% | 1 288 €/m² 8 ventes | ↑ +2.30% | 253 €/m² 4 ventes | ↑ +45.30% |
| 2024 | 1 714 €/m² 41 ventes | ↓ -3.20% | 1 259 €/m² 9 ventes | ↑ +66.80% | 174 €/m² 3 ventes | ↓ -69.50% |
| 2023 | 1 770 €/m² 61 ventes | ↑ +3.50% | 755 €/m² 1 vente | ↓ -28.60% | 571 €/m² 6 ventes | ↓ -67.80% |
| 2022 | 1 710 €/m² 56 ventes | ↑ +6.40% | 1 058 €/m² 3 ventes | ↓ -14.90% | 1 774 €/m² 2 ventes | ↑ +245.80% |
| 2021 | 1 608 €/m² 63 ventes | ↑ +3.30% | 1 242 €/m² 7 ventes | ↑ +4.70% | 513 €/m² 4 ventes | ↑ +19.60% |
| 2020 | 1 557 €/m² 34 ventes | - | 1 187 €/m² 5 ventes | - | 429 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourgueil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 479 € de plus au m² que les appartements (1 768 €/m² contre 1 288 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 557 €/m² à 1 768 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 187 €/m² à 1 288 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 429 €/m² à 253 €/m², soit une variation de -41.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +45.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bourgueil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourgueil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 085 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 62 | 6% |
| B | 16 | 1% | 260 | 24% |
| C | 334 | 31% | 338 | 31% |
| D | 311 | 29% | 242 | 22% |
| E | 250 | 23% | 60 | 6% |
| F | 115 | 11% | 81 | 7% |
| G | 52 | 5% | 42 | 4% |
Risques naturels à Bourgueil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1999 - 09/08/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1992 - 30/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2025)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Cite Du Bourg Joli
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
1 Rue Du Gue Blordeau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 228 600 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
1 Rue Du Gue Blordeau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 228 600 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
14 Rue De Pavee
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
2 Pl Hublin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
21 Rue De La Missonnellerie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
21 Rue De La Missonnellerie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
9 Rue Du Bourg Joly
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
11 Rue D Anjou
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 547 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
6 Rue Jab Menier
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
2 Rue Des Petites Gommerelles
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
11 Cite Du Feu De La Joie
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
9 Pl Des Droits De L'Homme
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 62 700 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
9 Rue Du Clos De La Lande
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
5 Rue Thiers
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
3 Rue Thiers
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
10 Rue De La Missonnellerie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
1 Rte Du Moulin Bleu
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 188 906 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
9 Rue Du Pont Boisseau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Jab Menier | 23/06/2025 | Maison | 124 m² | 175 000 € | 1 411 €/m² |
| 13 Cite Du Bourg Joli | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 153 000 € | 1 739 €/m² |
| 1 Rue Du Gue Blordeau | 30/04/2025 | Maison | 141 m² | 228 600 € | 1 621 €/m² |
| 1 Rue Du Gue Blordeau | 30/04/2025 | Maison | 141 m² | 228 600 € | 1 621 €/m² |
| 14 Rue De Pavee | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 183 000 € | 1 307 €/m² |
| 2 Pl Hublin | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 97 000 € | 882 €/m² |
| 21 Rue De La Missonnellerie | 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 156 000 € | 1 902 €/m² |
| 21 Rue De La Missonnellerie | 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 156 000 € | 1 902 €/m² |
| 9 Rue Du Bourg Joly | 14/04/2025 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 Rue D Anjou | 11/04/2025 | Local commercial | 547 m² | 310 000 € | 567 €/m² |
| 6 Rue Jab Menier | 11/04/2025 | Maison | 124 m² | 199 000 € | 1 605 €/m² |
| 2 Rue Des Petites Gommerelles | 26/03/2025 | Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 €/m² |
| 11 Cite Du Feu De La Joie | 21/03/2025 | Appartement | 48 m² | 61 000 € | 1 271 €/m² |
| 9 Pl Des Droits De L'Homme | 20/03/2025 | Appartement | 64 m² | 62 700 € | 980 €/m² |
| 9 Rue Du Clos De La Lande | 04/03/2025 | Maison | 125 m² | 153 000 € | 1 224 €/m² |
| 5 Rue Thiers | 04/03/2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 3 Rue Thiers | 04/03/2025 | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 10 Rue De La Missonnellerie | 27/02/2025 | Maison | 49 m² | 111 000 € | 2 265 €/m² |
| 1 Rte Du Moulin Bleu | 27/02/2025 | Maison | 87 m² | 188 906 € | 2 171 €/m² |
| 9 Rue Du Pont Boisseau | 21/02/2025 | Maison | 114 m² | 258 000 € | 2 263 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourgueil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Valinieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Averries
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 971 m²
La Gitonniere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 234 m²
Cite Du Feu De La Joie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Humelaye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 506 m²
La Fosse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 068 m²
Les Meriaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 606 m²
Chevrette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 969 m²
La Cognarderie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 689 m²
La Coudraye
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
La Percherie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 936 m²
Le Proute
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 797 m²
Les Robinnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 943 m²
Les Sables
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Pres Des Etangs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue De La Missonnellerie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Rue Du Commerce
3 ventes- Prix m² maison
- 2 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Thiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 038 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 351 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
All Des Pinthieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
La Calonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
La Villatte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Landes De Gravot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Le Guet Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 813 m²
Le Picard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Marce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 968 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Valinieres | 7 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Les Averries | 6 ventes | - | - | 2 971 m² |
| La Gitonniere | 5 ventes | - | - | 5 234 m² |
| Cite Du Feu De La Joie | 4 ventes | - | 1 428 €/m² | - |
| L Humelaye | 4 ventes | - | - | 5 506 m² |
| La Fosse | 4 ventes | - | - | 4 068 m² |
| Les Meriaux | 4 ventes | - | - | 5 606 m² |
| Chevrette | 3 ventes | - | - | 2 969 m² |
| La Cognarderie | 3 ventes | - | - | 1 689 m² |
| La Coudraye | 3 ventes | - | - | 931 m² |
| La Percherie | 3 ventes | - | - | 1 936 m² |
| Le Proute | 3 ventes | - | - | 5 797 m² |
| Les Robinnieres | 3 ventes | - | - | 2 943 m² |
| Les Sables | 3 ventes | - | - | 309 m² |
| Pres Des Etangs | 3 ventes | - | - | 900 m² |
| Rue De La Missonnellerie | 3 ventes | 2 023 €/m² | - | 777 m² |
| Rue Du Commerce | 3 ventes | 2 186 €/m² | - | 136 m² |
| Rue Thiers | 3 ventes | 2 038 €/m² | 1 351 €/m² | 220 m² |
| All Des Pinthieres | 2 ventes | 2 222 €/m² | - | 779 m² |
| La Calonne | 2 ventes | - | - | 1 118 m² |
| La Villatte | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Landes De Gravot | 2 ventes | - | - | 1 386 m² |
| Le Guet Loup | 2 ventes | - | - | 2 813 m² |
| Le Picard | 2 ventes | - | - | 898 m² |
| Marce | 2 ventes | - | - | 1 968 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bourgueil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourgueil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 878 €/m²
Données 2025
37140
1 116 habitants
13 ventes
Benais
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 543 €/m²
Données 2025
37140
945 habitants
7 ventes
Restigné
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 570 €/m²
Données 2025
37140
1 139 habitants
11 ventes
La Chapelle-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 406 €/m²
Données 2025
37140
1 468 habitants
24 ventes
Chouzé-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 565 €/m²
Données 2025
37140
2 132 habitants
30 ventes
Gizeux
Prix moyen/m²
↑ +98.50%
2 410 €/m²
Données 2025
37340
382 habitants
3 ventes
Continvoir
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 242 €/m²
Données 2025
37340
469 habitants
6 ventes
Avoine
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 744 €/m²
Données 2025
37420
2 067 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 300 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
47,3100, 0,1712
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bourgueil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bourgueil compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bourgueil
1 695 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bourgueil
1 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bourgueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bourgueil
67 rues de Bourgueil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bourgueil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bourgueil :
Prix affiché (1 695 €/m²) :
1 695 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bourgueil
↑ +3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bourgueil :
🏠 Maisons
42 ventes
1 768 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
253 €/m²
Prix moyen/m²