14 Rue Des Pressoirs
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Restigné
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37193
1 139 habitants
56 hab./km²
↓ -0.20%
1 570 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Restigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 563 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Restigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Restigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Restigné.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Restigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 570 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 563 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Restigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 570 €/m² 11 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 573 €/m² 14 ventes | ↓ -19.30% | - | - | 1 095 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 950 €/m² 13 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 804 €/m² 13 ventes | ↑ +11.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 620 €/m² 27 ventes | ↓ -4.10% | - | - | 528 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 688 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Restigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 688 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de -7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 528 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de +107.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Restigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Restigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 35 | 22% |
| B | 5 | 3% | 52 | 33% |
| C | 40 | 25% | 29 | 18% |
| D | 51 | 32% | 18 | 11% |
| E | 33 | 21% | 16 | 10% |
| F | 14 | 9% | 4 | 3% |
| G | 13 | 8% | 4 | 3% |
Risques naturels à Restigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
587 Le Clos Jolinet
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
8 Rue Noiret
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
8 Rue Noiret
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
13 Rte Des Evois
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 221 861 €
- Prix/m²
- 999 €/m²
4 Rue De Lossay
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 286 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
16 Rue Des Pressoirs
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
54 Rte De Bourgueil
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
81 Rue De Lossay
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 352 580 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
12 Grand Rue
Local commercial- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 24 688 €/m²
12 Grand Rue
Local commercial- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
12 Grand Rue
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 4 647 €/m²
4 Les Grandes Rottes
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 847 €/m²
4 Les Grandes Rottes
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 847 €/m²
22 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 423 €/m²
11 Rue De La Grande Vigne
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
11 Rue De La Grande Vigne
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
5 Rte De Bourgueil
Local commercial- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
24 Rue De La Chalopiniere
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
5 Rte De La Cayolle
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 68 864 €
- Prix/m²
- 1 252 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Pressoirs | 05/02/2025 | Maison | 170 m² | 225 000 € | 1 324 €/m² |
| 587 Le Clos Jolinet | 30/01/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 8 Rue Noiret | 07/01/2025 | Maison | 105 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² |
| 8 Rue Noiret | 07/01/2025 | Maison | 105 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² |
| 13 Rte Des Evois | 30/12/2024 | Maison | 222 m² | 221 861 € | 999 €/m² |
| 4 Rue De Lossay | 23/12/2024 | Maison | 286 m² | 680 000 € | 2 378 €/m² |
| 16 Rue Des Pressoirs | 17/12/2024 | Maison | 60 m² | 19 000 € | 317 €/m² |
| 54 Rte De Bourgueil | 07/10/2024 | Maison | 18 m² | 25 000 € | 1 389 €/m² |
| 81 Rue De Lossay | 04/10/2024 | Maison | 240 m² | 352 580 € | 1 469 €/m² |
| 12 Grand Rue | 04/10/2024 | Local commercial | 32 m² | 790 000 € | 24 688 €/m² |
| 12 Grand Rue | 04/10/2024 | Local commercial | 276 m² | 790 000 € | 2 862 €/m² |
| 12 Grand Rue | 04/10/2024 | Maison | 170 m² | 790 000 € | 4 647 €/m² |
| 4 Les Grandes Rottes | 27/09/2024 | Maison | 59 m² | 227 000 € | 3 847 €/m² |
| 4 Les Grandes Rottes | 27/09/2024 | Maison | 59 m² | 227 000 € | 3 847 €/m² |
| 22 Rue De La Garenne | 26/09/2024 | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 11 Rue De La Grande Vigne | 16/09/2024 | Maison | 51 m² | 114 000 € | 2 235 €/m² |
| 11 Rue De La Grande Vigne | 16/09/2024 | Maison | 51 m² | 114 000 € | 2 235 €/m² |
| 5 Rte De Bourgueil | 31/07/2024 | Local commercial | 252 m² | 276 000 € | 1 095 €/m² |
| 24 Rue De La Chalopiniere | 04/07/2024 | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 Rte De La Cayolle | 01/07/2024 | Maison | 55 m² | 68 864 € | 1 252 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Restigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos Boisse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
La Croix Morte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 258 m²
Clos Du Lane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 411 m²
Les Grands Champs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 918 m²
La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 442 m²
Les Houdrioux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 449 m²
Les Pressoirs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Les Sablonnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Guiroir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 790 m²
La Breteche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 770 m²
La Coulee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 858 m²
Le Clos Jolinet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Le Haut Baignoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 365 m²
Le Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 143 m²
Le Pre Guenier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 736 m²
Le Vau Goulay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 732 m²
Les Caves Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 928 m²
Les Fenets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 994 m²
Les Moriez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Rue Des Pressoirs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Rue Noiret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
La Cayolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 012 m²
La Chalopiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
La Garenne De Montforton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 110 m²
Le Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 184 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos Boisse | 8 ventes | - | - | 2 530 m² |
| La Croix Morte | 6 ventes | - | - | 1 258 m² |
| Clos Du Lane | 4 ventes | - | - | 1 411 m² |
| Les Grands Champs | 4 ventes | - | - | 1 918 m² |
| La Garenne | 3 ventes | - | - | 4 442 m² |
| Les Houdrioux | 3 ventes | - | - | 1 449 m² |
| Les Pressoirs | 3 ventes | - | - | 588 m² |
| Les Sablonnieres | 3 ventes | - | - | 707 m² |
| Guiroir | 2 ventes | - | - | 4 790 m² |
| La Breteche | 2 ventes | - | - | 9 770 m² |
| La Coulee | 2 ventes | - | - | 2 858 m² |
| Le Clos Jolinet | 2 ventes | 1 363 €/m² | - | 712 m² |
| Le Haut Baignoux | 2 ventes | - | - | 5 365 m² |
| Le Marais | 2 ventes | - | - | 2 143 m² |
| Le Pre Guenier | 2 ventes | - | - | 9 736 m² |
| Le Vau Goulay | 2 ventes | - | - | 1 732 m² |
| Les Caves Saint Martin | 2 ventes | - | - | 6 928 m² |
| Les Fenets | 2 ventes | - | - | 11 994 m² |
| Les Moriez | 2 ventes | - | - | 878 m² |
| Rue Des Pressoirs | 2 ventes | 1 323 €/m² | - | 830 m² |
| Rue Noiret | 2 ventes | 2 847 €/m² | - | 580 m² |
| La Cayolle | 1 vente | - | - | 3 012 m² |
| La Chalopiniere | 1 vente | - | - | 275 m² |
| La Garenne De Montforton | 1 vente | - | - | 11 110 m² |
| Le Champ | 1 vente | - | - | 8 184 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Restigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Restigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Benais
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 543 €/m²
Données 2025
37140
945 habitants
7 ventes
La Chapelle-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 406 €/m²
Données 2025
37140
1 468 habitants
24 ventes
Bourgueil
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 695 €/m²
Données 2025
37140
3 631 habitants
50 ventes
Coteaux-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +73.60%
2 640 €/m²
Données 2025
37130, 37140
1 867 habitants
14 ventes
Rigny-Ussé
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 360 €/m²
Données 2025
37420
512 habitants
9 ventes
Huismes
Prix moyen/m²
↑ +34.60%
1 877 €/m²
Données 2025
37420
1 498 habitants
12 ventes
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 878 €/m²
Données 2025
37140
1 116 habitants
13 ventes
Continvoir
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 242 €/m²
Données 2025
37340
469 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 029 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
47,2951, 0,2383
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Restigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Restigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Restigné compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Restigné
1 570 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Restigné
1 563 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Restigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Restigné
32 rues de Restigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Restigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Restigné :
Prix affiché (1 570 €/m²) :
1 570 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Restigné
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Restigné :
🏠 Maisons
11 ventes
1 570 €/m²
Prix moyen/m²