Que signifient les données DVF pour Coteaux-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coteaux-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coteaux-sur-Loire compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coteaux-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coteaux-sur-Loire, le prix moyen est de 2 640 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coteaux-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Coteaux-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Coteaux-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coteaux-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coteaux-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coteaux-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coteaux-sur-Loire au prix de 2 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coteaux-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coteaux-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +73.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coteaux-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coteaux-sur-Loire, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 640 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coteaux-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37232 1 867 habitants 42 hab./km²

↑ +73.60%

2 640 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coteaux-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coteaux-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coteaux-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coteaux-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coteaux-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +73.60%

2 640 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coteaux-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 640 €/m² 14 ventes	↑ +73.60%	-	-	-	-
2024	1 521 €/m² 17 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2023	1 554 €/m² 29 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2022	1 705 €/m² 29 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2021	1 444 €/m² 36 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2020	1 262 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coteaux-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 2 640 €/m², soit une variation de +109.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +73.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coteaux-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coteaux-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 257 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	43	17%
B	5	2%	107	42%
C	56	22%	54	21%
D	93	36%	21	8%
E	47	18%	17	7%
F	32	12%	9	4%
G	23	9%	6	2%

Risques naturels à Coteaux-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008 - 01/06/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	31/05/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/08/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/1991 - 01/09/1991	29/07/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rue Du Stade

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 248 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

35 Rue Du Stade

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 5 517 €/m²

20 Rue Ferree

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

20 Rue Ferree

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

8 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 19 050 €/m²

8 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 10 886 €/m²

10 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

11 Rue De La Mairie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 249 700 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

22 Planchoury

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

6 Rue Des Margats

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

6 Rue Des Margats

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

22 Rue De La Cueille Cadot

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

4 Rue Des Blottieres

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

122 La Petite Flaniere

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

4 Rue Du Clos Girard

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

4 Rue Paul Marchand

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5 Rue Du Port Veron

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

23 Rue De Miniere

Local commercial

Date: 30/07/2024
Surface: -
Prix: 1 850 000 €
Prix/m²: -

25 Rue De Miniere

Local commercial

Date: 30/07/2024
Surface: 404 m²
Prix: 1 850 000 €
Prix/m²: 4 579 €/m²

25 Rue De Miniere

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 1 850 000 €
Prix/m²: 18 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Du Stade	25/06/2025	Maison	248 m²	320 000 €	1 290 €/m²
35 Rue Du Stade	25/06/2025	Maison	58 m²	320 000 €	5 517 €/m²
20 Rue Ferree	10/06/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
20 Rue Ferree	10/06/2025	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
8 Rue Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Maison	20 m²	381 000 €	19 050 €/m²
8 Rue Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Maison	35 m²	381 000 €	10 886 €/m²
10 Rue Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Maison	146 m²	381 000 €	2 610 €/m²
11 Rue De La Mairie	26/03/2025	Maison	144 m²	249 700 €	1 734 €/m²
22 Planchoury	20/03/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
6 Rue Des Margats	29/01/2025	Maison	67 m²	107 000 €	1 597 €/m²
6 Rue Des Margats	29/01/2025	Maison	67 m²	107 000 €	1 597 €/m²
22 Rue De La Cueille Cadot	30/12/2024	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
4 Rue Des Blottieres	18/12/2024	Maison	93 m²	151 000 €	1 624 €/m²
122 La Petite Flaniere	25/11/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
4 Rue Du Clos Girard	08/11/2024	Maison	104 m²	266 000 €	2 558 €/m²
4 Rue Paul Marchand	06/11/2024	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
5 Rue Du Port Veron	30/07/2024	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
23 Rue De Miniere	30/07/2024	Local commercial	-	1 850 000 €	-
25 Rue De Miniere	30/07/2024	Local commercial	404 m²	1 850 000 €	4 579 €/m²
25 Rue De Miniere	30/07/2024	Maison	100 m²	1 850 000 €	18 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coteaux-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Brunetieres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

La Cailletrie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Les Perreaux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Les Grands Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 434 m²

Rte De La Guerche

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue Du 8 Mai 1945

5 ventes

Prix m² maison: 10 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

La Rue Au Loup

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Les Blottieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 206 m²

Champ Miton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 282 m²

L Ile Bertrand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 121 m²

Le Clos Girard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 633 m²

Les Avoineries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 193 m²

Les Bezards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 442 m²

Les Jacquot Pierre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: 3 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

L Aiguiller

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

La Fontaine Des Trois Vaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 679 m²

Le Clou Des Joulins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

Le Moulin Barbin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Les Chantraux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 189 m²

Les Hautes Ouches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 837 m²

Les Margats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Les Preles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 525 m²

Les Trois Vaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brunetieres	9 ventes	-	-	678 m²
La Cailletrie	7 ventes	-	-	796 m²
Les Perreaux	6 ventes	-	-	445 m²
Les Grands Pres	5 ventes	-	-	5 434 m²
Rte De La Guerche	5 ventes	-	-	223 m²
Rue Du 8 Mai 1945	5 ventes	10 848 €/m²	-	1 110 m²
La Rue Au Loup	4 ventes	-	-	466 m²
Les Blottieres	4 ventes	-	-	1 206 m²
Champ Miton	3 ventes	-	-	2 282 m²
L Ile Bertrand	3 ventes	-	-	3 121 m²
Le Clos Girard	3 ventes	-	-	3 633 m²
Les Avoineries	3 ventes	-	-	5 193 m²
Les Bezards	3 ventes	-	-	1 442 m²
Les Jacquot Pierre	3 ventes	-	-	943 m²
Rue Du Stade	3 ventes	3 404 €/m²	-	957 m²
L Aiguiller	2 ventes	-	-	495 m²
L Etang	2 ventes	-	-	964 m²
La Fontaine Des Trois Vaux	2 ventes	-	-	1 679 m²
Le Clou Des Joulins	2 ventes	-	-	762 m²
Le Moulin Barbin	2 ventes	-	-	975 m²
Les Chantraux	2 ventes	-	-	3 189 m²
Les Hautes Ouches	2 ventes	-	-	8 837 m²
Les Margats	2 ventes	-	-	396 m²
Les Preles	2 ventes	-	-	7 525 m²
Les Trois Vaux	2 ventes	-	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Coteaux-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coteaux-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km