8 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 300 200 €
- Prix/m²
- 1 830 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lignières-de-Touraine
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37128
1 318 habitants
131 hab./km²
↓ -14.30%
1 842 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignières-de-Touraine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 641 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lignières-de-Touraine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignières-de-Touraine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignières-de-Touraine.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignières-de-Touraine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%1 842 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 641 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lignières-de-Touraine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 842 €/m² 17 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 149 €/m² 11 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 798 €/m² 12 ventes | ↓ -6.20% | - | - | 386 €/m² 2 ventes | ↑ +12.10% |
| 2022 | 1 917 €/m² 11 ventes | ↑ +21.30% | - | - | 344 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 580 €/m² 20 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 490 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lignières-de-Touraine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 842 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 344 €/m² à 386 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.10%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lignières-de-Touraine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lignières-de-Touraine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 35 | 27% |
| B | 13 | 10% | 51 | 39% |
| C | 29 | 22% | 26 | 20% |
| D | 39 | 30% | 5 | 4% |
| E | 23 | 17% | 9 | 7% |
| F | 15 | 11% | 5 | 4% |
| G | 7 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lignières-de-Touraine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 09/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Imp Des Collinets
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
4 Le Perron
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
12 La Croix Des Durets
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
6 Les Bas Chauvaux
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
1 La Perree Groslot
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
35 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
4 Les Priviers
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
32 Rue De Villandry
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 270 600 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
4 Les Tuileries
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5001 Rue St Martin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 592 €/m²
4 Les Bas Chauvaux
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
34 Rue De Villandry
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 320 305 €
- Prix/m²
- 3 268 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
15 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
12 Rue Des Colasdieres
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
8 Rue De Villandry
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
6 Le Perron
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Vivier | 16/06/2025 | Maison | 164 m² | 300 200 € | 1 830 €/m² |
| 6 Imp Des Collinets | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 4 Le Perron | 11/03/2025 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 12 La Croix Des Durets | 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
| 6 Les Bas Chauvaux | 24/02/2025 | Maison | 77 m² | 287 000 € | 3 727 €/m² |
| 1 La Perree Groslot | 14/02/2025 | Maison | 176 m² | 375 000 € | 2 131 €/m² |
| 35 Rue Des Vergers | 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 4 Les Priviers | 13/01/2025 | Maison | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² |
| 32 Rue De Villandry | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 270 600 € | 2 653 €/m² |
| 4 Les Tuileries | 11/12/2024 | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 5001 Rue St Martin | 29/11/2024 | Maison | 157 m² | 250 000 € | 1 592 €/m² |
| 4 Les Bas Chauvaux | 26/11/2024 | Maison | 48 m² | 73 000 € | 1 521 €/m² |
| 34 Rue De Villandry | 18/10/2024 | Maison | 98 m² | 320 305 € | 3 268 €/m² |
| 6 Rue D Azay Le Rideau | 02/10/2024 | Appartement | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 6 Rue D Azay Le Rideau | 02/10/2024 | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Rue D Azay Le Rideau | 02/10/2024 | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 €/m² |
| 15 Rue Du Vivier | 30/08/2024 | Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 12 Rue Des Colasdieres | 24/06/2024 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 8 Rue De Villandry | 11/06/2024 | Maison | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
| 6 Le Perron | 28/05/2024 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignières-de-Touraine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Les Chauvaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
La Croix Des Durets
5 ventes- Prix m² maison
- 2 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 051 m²
Le Pre Page
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 877 m²
Les Tuileries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 909 m²
La Prairie Des Carres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 092 m²
Le Perron
4 ventes- Prix m² maison
- 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Imp Des Collinets
3 ventes- Prix m² maison
- 1 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
La Perree Groslot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
La Prairie De Lessard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 074 m²
Les Marais Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 323 m²
Les Bas Chauvaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Les Priviers
1 vente- Prix m² maison
- 1 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Des Vergers
1 vente- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue Du Vivier
1 vente- Prix m² maison
- 1 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 8 ventes | - | - | 66 m² |
| Les Chauvaux | 6 ventes | - | - | 182 m² |
| La Croix Des Durets | 5 ventes | 2 633 €/m² | - | 1 051 m² |
| Le Pre Page | 5 ventes | - | - | 4 877 m² |
| Les Tuileries | 5 ventes | - | - | 5 909 m² |
| La Prairie Des Carres | 4 ventes | - | - | 8 092 m² |
| Le Perron | 4 ventes | 916 €/m² | - | 402 m² |
| Imp Des Collinets | 3 ventes | 1 164 €/m² | - | 529 m² |
| La Perree Groslot | 3 ventes | 2 130 €/m² | - | 524 m² |
| La Prairie De Lessard | 2 ventes | - | - | 10 074 m² |
| Les Marais Du Bourg | 2 ventes | - | - | 5 323 m² |
| Les Bas Chauvaux | 1 vente | 3 727 €/m² | - | 214 m² |
| Les Priviers | 1 vente | 1 436 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Des Vergers | 1 vente | 2 611 €/m² | - | 620 m² |
| Rue Du Vivier | 1 vente | 1 830 €/m² | - | 804 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lignières-de-Touraine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignières-de-Touraine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-aux-Naux
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 322 €/m²
Données 2025
37130
562 habitants
8 ventes
Azay-le-Rideau
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 173 €/m²
Données 2025
37190
3 438 habitants
44 ventes
Bréhémont
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
1 564 €/m²
Données 2025
37130
737 habitants
10 ventes
Vallères
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 064 €/m²
Données 2025
37190
1 345 habitants
15 ventes
Cheillé
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 867 €/m²
Données 2025
37190
1 907 habitants
13 ventes
Cinq-Mars-la-Pile
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 482 €/m²
Données 2025
37130
4 015 habitants
29 ventes
Langeais
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 029 €/m²
Données 2025
37130
4 367 habitants
44 ventes
Rivarennes
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 198 €/m²
Données 2025
37190
1 000 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 004 hectares
Densité :
131 hab./km²
Coordonnées :
47,2952, 0,4147
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lignières-de-Touraine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières-de-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lignières-de-Touraine compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lignières-de-Touraine
1 842 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lignières-de-Touraine
1 641 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lignières-de-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lignières-de-Touraine
15 rues de Lignières-de-Touraine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lignières-de-Touraine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lignières-de-Touraine :
Prix affiché (1 842 €/m²) :
1 842 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lignières-de-Touraine
↓ -14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lignières-de-Touraine :
🏠 Maisons
17 ventes
1 842 €/m²
Prix moyen/m²