24 Rue De La Corderie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vallères
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37264
1 345 habitants
91 hab./km²
↓ -2.60%
2 064 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 080 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vallères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallères.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%2 064 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 080 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vallères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 064 €/m² 15 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 118 €/m² 12 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 594 €/m² 10 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 494 €/m² 14 ventes | ↑ +42.60% | - | - | 1 662 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 749 €/m² 17 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 938 €/m² 10 ventes | - | - | - | 1 203 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vallères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 938 €/m² à 2 064 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 203 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +38.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vallères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vallères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 12% | 28 | 30% |
| B | 6 | 6% | 44 | 47% |
| C | 26 | 28% | 9 | 10% |
| D | 35 | 37% | 7 | 7% |
| E | 9 | 10% | 3 | 3% |
| F | 6 | 6% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vallères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 09/05/2001 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Fouchault
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
28 Rue De Vaussouvin
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 549 746 €
- Prix/m²
- 4 581 €/m²
16 Rue Raymond Lucas
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 1 996 €/m²
9 Chem Des Tuffeaux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
17 Rue Des Guillotieres
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 893 €/m²
5 Rue De La Salle
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
5 Rue De La Salle
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
5 Fouchault
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
35 Rue De La Corderie
Local commercial- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 149 €/m²
2 Chem De La Garenne
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
5 Rue Raymond Lucas
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
1488 Rte De La Giberdiere
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 394 600 €
- Prix/m²
- 3 288 €/m²
1488 Rte De La Giberdiere
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 394 600 €
- Prix/m²
- 3 288 €/m²
18 Rue Du Val De Loire
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
21 Voie D Azay
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 299 850 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
8 Rue De La Fosse De L Ecu
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 992 €/m²
8 Rue De La Fosse De L Ecu
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 992 €/m²
23 Imp De La Vallee Medard
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
11 Rue Des Valletieres
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue De La Corderie | 14/03/2025 | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| 19 Fouchault | 24/01/2025 | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 28 Rue De Vaussouvin | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 549 746 € | 4 581 €/m² |
| 16 Rue Raymond Lucas | 16/12/2024 | Maison | 125 m² | 249 500 € | 1 996 €/m² |
| 9 Chem Des Tuffeaux | 20/09/2024 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 Rue Des Guillotieres | 29/08/2024 | Maison | 84 m² | 243 000 € | 2 893 €/m² |
| 5 Rue De La Salle | 23/08/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 5 Rue De La Salle | 23/08/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 5 Fouchault | 14/08/2024 | Maison | 112 m² | 271 000 € | 2 420 €/m² |
| 35 Rue De La Corderie | 26/07/2024 | Local commercial | 370 m² | 55 000 € | 149 €/m² |
| 2 Chem De La Garenne | 28/06/2024 | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 5 Rue Raymond Lucas | 23/05/2024 | Maison | 119 m² | 233 000 € | 1 958 €/m² |
| 1488 Rte De La Giberdiere | 26/04/2024 | Maison | 120 m² | 394 600 € | 3 288 €/m² |
| 1488 Rte De La Giberdiere | 26/04/2024 | Maison | 120 m² | 394 600 € | 3 288 €/m² |
| 18 Rue Du Val De Loire | 03/04/2024 | Maison | 183 m² | 132 500 € | 724 €/m² |
| 21 Voie D Azay | 02/04/2024 | Maison | 133 m² | 299 850 € | 2 255 €/m² |
| 8 Rue De La Fosse De L Ecu | 13/03/2024 | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 8 Rue De La Fosse De L Ecu | 13/03/2024 | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 23 Imp De La Vallee Medard | 29/12/2023 | Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 11 Rue Des Valletieres | 18/12/2023 | Maison | 87 m² | 193 000 € | 2 218 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Fouchault
3 ventes- Prix m² maison
- 1 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 897 m²
Les Ganeries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Piece Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
Coulee De Fouchault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Rue De La Corderie
1 vente- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Rue Du Moulin Mocrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Vallee De Mortaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Vallee Des Caves D Amont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 10 ventes | - | - | 52 m² |
| Fouchault | 3 ventes | 1 528 €/m² | - | 4 897 m² |
| Les Ganeries | 2 ventes | - | - | 1 660 m² |
| Piece Du Moulin | 2 ventes | - | - | 5 480 m² |
| Coulee De Fouchault | 1 vente | - | - | 6 450 m² |
| Rue De La Corderie | 1 vente | 2 611 €/m² | - | 981 m² |
| Rue Du Moulin Mocrat | 1 vente | - | - | 370 m² |
| Vallee De Mortaise | 1 vente | - | - | 232 m² |
| Vallee Des Caves D Amont | 1 vente | - | - | 121 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vallères
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villandry
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 359 €/m²
Données 2025
37510
1 143 habitants
11 ventes
Azay-le-Rideau
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 173 €/m²
Données 2025
37190
3 438 habitants
44 ventes
La Chapelle-aux-Naux
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 322 €/m²
Données 2025
37130
562 habitants
8 ventes
Lignières-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 842 €/m²
Données 2025
37130
1 318 habitants
17 ventes
Cinq-Mars-la-Pile
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 482 €/m²
Données 2025
37130
4 015 habitants
29 ventes
Druye
Prix moyen/m²
↓ -40.50%
1 586 €/m²
Données 2025
37190
1 024 habitants
5 ventes
Berthenay
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 010 €/m²
Données 2025
37510
707 habitants
6 ventes
Savonnières
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
2 802 €/m²
Données 2025
37510
3 392 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 476 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
47,3073, 0,4722
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vallères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vallères compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vallères
2 064 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vallères
2 080 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vallères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vallères
9 rues de Vallères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vallères
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vallères :
Prix affiché (2 064 €/m²) :
2 064 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vallères
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vallères :
🏠 Maisons
15 ventes
2 064 €/m²
Prix moyen/m²