Que signifient les données DVF pour Cinq-Mars-la-Pile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cinq-Mars-la-Pile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cinq-Mars-la-Pile compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cinq-Mars-la-Pile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cinq-Mars-la-Pile, le prix moyen est de 1 482 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cinq-Mars-la-Pile n'apparaissent pas ?

Une rue de Cinq-Mars-la-Pile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Cinq-Mars-la-Pile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cinq-Mars-la-Pile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cinq-Mars-la-Pile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cinq-Mars-la-Pile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cinq-Mars-la-Pile au prix de 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cinq-Mars-la-Pile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cinq-Mars-la-Pile entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cinq-Mars-la-Pile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cinq-Mars-la-Pile, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 482 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 258 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cinq-Mars-la-Pile

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37077 4 015 habitants 196 hab./km²

↓ -30.30%

1 482 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cinq-Mars-la-Pile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cinq-Mars-la-Pile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cinq-Mars-la-Pile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cinq-Mars-la-Pile.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cinq-Mars-la-Pile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.50%

1 482 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

258 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

258 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cinq-Mars-la-Pile

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 482 €/m² 29 ventes	↓ -30.50%	-	-	258 €/m² 1 vente	-
2024	2 134 €/m² 42 ventes	↓ -0.10%	1 609 €/m² 1 vente	↓ -24.90%	-	-
2023	2 137 €/m² 44 ventes	↓ -4.90%	2 143 €/m² 1 vente	↓ -76.90%	-	-
2022	2 247 €/m² 40 ventes	↑ +10.10%	9 296 €/m² 1 vente	-	298 €/m² 2 ventes	↓ -83.50%
2021	2 041 €/m² 74 ventes	↑ +5.50%	-	-	1 806 €/m² 1 vente	-
2020	1 934 €/m² 31 ventes	-	2 120 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cinq-Mars-la-Pile entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les maisons (1 609 €/m² contre 1 482 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 934 €/m² à 1 482 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 120 €/m² à 1 609 €/m², soit une variation de -24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 24.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 806 €/m² à 258 €/m², soit une variation de -85.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cinq-Mars-la-Pile

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cinq-Mars-la-Pile. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 639 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	4%	71	11%
B	13	2%	152	24%
C	205	32%	162	25%
D	195	31%	117	18%
E	107	17%	66	10%
F	70	11%	66	10%
G	25	4%	5	1%

Risques naturels à Cinq-Mars-la-Pile

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Mouvement de Terrain	31/01/2021 - 08/02/2021	19/09/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	24/07/2018
Mouvement de Terrain	12/01/2013 - 14/01/2013	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	30/04/2001 - 01/05/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/2001 - 01/05/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/11/1996 - 30/09/1998	19/03/1999

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

275 Che Des Mesnils

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

443 Rte Du Buisson

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

443 Rte Du Buisson

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

34 Rue De Tours

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

4 Pas De La Roche

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

26 Rue Nationale

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

26 Rue Nationale

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 7 250 €/m²

8 Rue De La Loire

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

38 Rue Des Caves

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

54 Che De Racault

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

177 Rte De La Chaperonniere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

177 Rte De La Chaperonniere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

2 Che Haut De La Pile

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

3 Imp Des Figuiers

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 114 110 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

57 Rue Nationale

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 89 €/m²

7 Rte De Mazieres

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 12 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 11 833 €/m²

7 Rte De Mazieres

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 651 €/m²

11 Rue Nationale

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 258 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

11 Rue Nationale

Local commercial

Date: 18/11/2024
Surface: 43 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 13 256 €/m²

147 Rte De La Bruyere

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
275 Che Des Mesnils	27/06/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
443 Rte Du Buisson	13/06/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
443 Rte Du Buisson	13/06/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
34 Rue De Tours	14/04/2025	Maison	250 m²	348 000 €	1 392 €/m²
4 Pas De La Roche	07/04/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
26 Rue Nationale	24/03/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
26 Rue Nationale	24/03/2025	Maison	20 m²	145 000 €	7 250 €/m²
8 Rue De La Loire	05/02/2025	Maison	97 m²	163 500 €	1 686 €/m²
38 Rue Des Caves	15/01/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
54 Che De Racault	14/01/2025	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
177 Rte De La Chaperonniere	20/12/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
177 Rte De La Chaperonniere	20/12/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
2 Che Haut De La Pile	18/12/2024	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
3 Imp Des Figuiers	29/11/2024	Maison	70 m²	114 110 €	1 630 €/m²
57 Rue Nationale	26/11/2024	Maison	28 m²	2 500 €	89 €/m²
7 Rte De Mazieres	19/11/2024	Maison	12 m²	142 000 €	11 833 €/m²
7 Rte De Mazieres	19/11/2024	Maison	86 m²	142 000 €	1 651 €/m²
11 Rue Nationale	18/11/2024	Maison	258 m²	570 000 €	2 209 €/m²
11 Rue Nationale	18/11/2024	Local commercial	43 m²	570 000 €	13 256 €/m²
147 Rte De La Bruyere	29/10/2024	Maison	90 m²	118 500 €	1 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cinq-Mars-la-Pile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Rimonieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Che De Racault

5 ventes

Prix m² maison: 1 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

La Juiverie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Les Ouches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 839 m²

Rte Du Buisson

4 ventes

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Bois Racault

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Ile Gannay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 489 m²

La Jasniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

La Roche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Champ Du Puits

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Le Pont Bouchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Les Caves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Les Cotinieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Pas De La Roche

2 ventes

Prix m² maison: 1 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De La Loire

2 ventes

Prix m² maison: 1 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rue Des Caves

2 ventes

Prix m² maison: 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 4 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Che Des Mesnils

1 vente

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Fouilles Du Gravier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Grillemont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Imp Le Clonas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

La Canche Des Aulnaies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 174 m²

La Folie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

La Poste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rimonieres	6 ventes	-	-	423 m²
Che De Racault	5 ventes	1 554 €/m²	-	429 m²
La Juiverie	5 ventes	-	-	69 m²
Les Ouches	5 ventes	-	-	1 839 m²
Rte Du Buisson	4 ventes	1 875 €/m²	-	454 m²
Bois Racault	3 ventes	-	-	719 m²
Ile Gannay	3 ventes	-	-	4 489 m²
La Jasniere	3 ventes	-	-	139 m²
La Roche	3 ventes	-	-	283 m²
Champ Du Puits	2 ventes	-	-	377 m²
Le Pont Bouchet	2 ventes	-	-	12 m²
Les Caves	2 ventes	-	-	97 m²
Les Cotinieres	2 ventes	-	-	544 m²
Pas De La Roche	2 ventes	1 216 €/m²	-	80 m²
Rue De La Loire	2 ventes	1 685 €/m²	-	114 m²
Rue Des Caves	2 ventes	875 €/m²	-	45 m²
Rue Nationale	2 ventes	4 458 €/m²	-	436 m²
Che Des Mesnils	1 vente	1 111 €/m²	-	582 m²
Fouilles Du Gravier	1 vente	-	-	1 300 m²
Grillemont	1 vente	-	-	345 m²
Imp Le Clonas	1 vente	-	-	29 m²
La Canche Des Aulnaies	1 vente	-	-	10 174 m²
La Folie	1 vente	-	-	397 m²
La Poste	1 vente	-	-	233 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	484 m²

Prix de l'immobilier autour de Cinq-Mars-la-Pile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cinq-Mars-la-Pile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km