9 Rte De Luynes
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-de-Chigny
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37217
1 579 habitants
74 hab./km²
↓ -13.90%
2 055 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Chigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 818 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Chigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Chigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Chigny.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Chigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%2 055 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 818 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Chigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 055 €/m² 22 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 387 €/m² 15 ventes | ↑ +36.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 745 €/m² 26 ventes | ↓ -22.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 257 €/m² 31 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 896 €/m² 31 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 645 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-de-Chigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 645 €/m² à 2 055 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Chigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-de-Chigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 53 | 20% |
| B | 10 | 4% | 104 | 40% |
| C | 118 | 45% | 50 | 19% |
| D | 92 | 35% | 35 | 13% |
| E | 23 | 9% | 13 | 5% |
| F | 8 | 3% | 4 | 2% |
| G | 6 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Étienne-de-Chigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Tours. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 | 23/03/2025 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 04/01/2012 | 18/04/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 16/02/2007 | 22/11/2007 |
| Mouvement de Terrain | 11/01/2003 - 12/01/2003 | 26/06/2003 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/2001 - 02/05/2001 | 15/11/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Av Des Acacias
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 307 500 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
28 Rue De Beau Site
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 206 100 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
26 Rte De Cinq Mars La Pile
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 195 600 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
1 Che De La Foret
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 422 600 €
- Prix/m²
- 5 488 €/m²
7 Rte De La Chappe
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
10 Rue De Saint Mande
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 042 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
30 Che Des Ruaux
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 355 601 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
85 Quai De La Loire
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 230 595 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
22 Rue Elsa Triolet
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
71 Quai De La Loire
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 339 456 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
18 Che Des Ruaux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 567 400 €
- Prix/m²
- 4 934 €/m²
48 Av Des Acacias
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
29 Rue De Beau Site
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
20 Rte De Cinq Mars La Pile
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 336 500 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
20 Rte De Cinq Mars La Pile
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 336 500 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
14 Av Des Acacias
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
79 Rte De La Chappe
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
1 Che Des Ruaux
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
42 Quai De La Loire
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte De Luynes | 06/06/2025 | Maison | 145 m² | 232 000 € | 1 600 €/m² |
| 42 Av Des Acacias | 28/05/2025 | Maison | 149 m² | 307 500 € | 2 064 €/m² |
| 28 Rue De Beau Site | 12/03/2025 | Maison | 88 m² | 206 100 € | 2 342 €/m² |
| 26 Rte De Cinq Mars La Pile | 04/03/2025 | Maison | 93 m² | 195 600 € | 2 103 €/m² |
| 1 Che De La Foret | 24/02/2025 | Maison | 77 m² | 422 600 € | 5 488 €/m² |
| 7 Rte De La Chappe | 21/02/2025 | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 10 Rue De Saint Mande | 29/01/2025 | Maison | 88 m² | 145 042 € | 1 648 €/m² |
| 30 Che Des Ruaux | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 355 601 € | 2 963 €/m² |
| 85 Quai De La Loire | 05/11/2024 | Maison | 195 m² | 230 595 € | 1 183 €/m² |
| 22 Rue Elsa Triolet | 04/10/2024 | Maison | 130 m² | 317 000 € | 2 438 €/m² |
| 71 Quai De La Loire | 30/09/2024 | Maison | 160 m² | 339 456 € | 2 122 €/m² |
| 18 Che Des Ruaux | 20/09/2024 | Maison | 115 m² | 567 400 € | 4 934 €/m² |
| 48 Av Des Acacias | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 29 Rue De Beau Site | 13/08/2024 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 20 Rte De Cinq Mars La Pile | 25/07/2024 | Maison | 124 m² | 336 500 € | 2 714 €/m² |
| 20 Rte De Cinq Mars La Pile | 25/07/2024 | Maison | 124 m² | 336 500 € | 2 714 €/m² |
| 14 Av Des Acacias | 15/07/2024 | Maison | 98 m² | 193 000 € | 1 969 €/m² |
| 79 Rte De La Chappe | 12/07/2024 | Maison | 103 m² | 223 000 € | 2 165 €/m² |
| 1 Che Des Ruaux | 07/06/2024 | Maison | 222 m² | 615 000 € | 2 770 €/m² |
| 42 Quai De La Loire | 05/06/2024 | Maison | 50 m² | 67 500 € | 1 350 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Chigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vieux Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
La Bergerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Le Bois Des Bruyeres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 143 m²
Av Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Che De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- 5 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 971 m²
Rte De Cinq Mars La Pile
2 ventes- Prix m² maison
- 2 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rte De Luynes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue De Saint Mande
2 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Les Grandes Maisons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Rte De La Chappe
1 vente- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue De Beau Site
1 vente- Prix m² maison
- 2 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vieux Bourg | 6 ventes | - | - | 150 m² |
| La Bergerie | 3 ventes | - | - | 767 m² |
| Le Bois Des Bruyeres | 3 ventes | - | - | 2 143 m² |
| Av Des Acacias | 2 ventes | 2 063 €/m² | - | 843 m² |
| Che De La Foret | 2 ventes | 5 488 €/m² | - | 971 m² |
| Rte De Cinq Mars La Pile | 2 ventes | 2 103 €/m² | - | 563 m² |
| Rte De Luynes | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 525 m² |
| Rue De Saint Mande | 2 ventes | 1 648 €/m² | - | 349 m² |
| Les Grandes Maisons | 1 vente | - | - | 847 m² |
| Rte De La Chappe | 1 vente | 1 580 €/m² | - | 133 m² |
| Rue De Beau Site | 1 vente | 2 342 €/m² | - | 270 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-de-Chigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-de-Chigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Luynes
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 416 €/m²
Données 2025
37230
5 062 habitants
42 ventes
Berthenay
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 010 €/m²
Données 2025
37510
707 habitants
6 ventes
Mazières-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 003 €/m²
Données 2025
37130
1 488 habitants
19 ventes
Cinq-Mars-la-Pile
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 482 €/m²
Données 2025
37130
4 015 habitants
29 ventes
Pernay
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 398 €/m²
Données 2025
37230
1 609 habitants
14 ventes
Saint-Genouph
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 278 €/m²
Données 2025
37510
1 019 habitants
11 ventes
Savonnières
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
2 802 €/m²
Données 2025
37510
3 392 habitants
32 ventes
Villandry
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 359 €/m²
Données 2025
37510
1 143 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 133 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
47,3933, 0,5002
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Étienne-de-Chigny
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Chigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Chigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne-de-Chigny compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne-de-Chigny
2 055 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne-de-Chigny
1 818 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-de-Chigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne-de-Chigny
11 rues de Saint-Étienne-de-Chigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne-de-Chigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Chigny :
Prix affiché (2 055 €/m²) :
2 055 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne-de-Chigny
↓ -13.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-de-Chigny :
🏠 Maisons
22 ventes
2 055 €/m²
Prix moyen/m²