Que signifient les données DVF pour Chouzé-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chouzé-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chouzé-sur-Loire compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chouzé-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chouzé-sur-Loire, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chouzé-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Chouzé-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Chouzé-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chouzé-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chouzé-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chouzé-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chouzé-sur-Loire au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chouzé-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chouzé-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chouzé-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chouzé-sur-Loire, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chouzé-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37074 2 132 habitants 75 hab./km²

↓ -6.90%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chouzé-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chouzé-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chouzé-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chouzé-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

30 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chouzé-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chouzé-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 565 €/m² 30 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2024	1 681 €/m² 28 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2023	1 583 €/m² 27 ventes	↑ +21.30%	-	-	73 €/m² 2 ventes	↓ -92.70%
2022	1 305 €/m² 37 ventes	↑ +9.90%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-
2021	1 187 €/m² 26 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2020	1 697 €/m² 23 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chouzé-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 697 €/m² à 1 565 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 73 €/m², soit une variation de -92.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 92.7 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chouzé-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chouzé-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 278 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	41	15%
B	10	4%	126	45%
C	47	17%	39	14%
D	96	35%	26	9%
E	77	28%	26	9%
F	31	11%	17	6%
G	15	5%	3	1%

Risques naturels à Chouzé-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2016 - 06/06/2016	26/09/2016
Sécheresse	01/07/2004 - 30/09/2004	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1992 - 30/06/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Le Pont Bretier

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

4 Le Pont Bretier

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 429 €/m²

11 Cite Des Pins

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

38 Rue De Tours

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 367 650 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

4 Cite Des Pins

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

5 Le Patillault

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

43 Le Plessis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 14 040 €
Prix/m²: 156 €/m²

43 Le Plessis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

43 Le Plessis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

43 Le Plessis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

43 Le Plessis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

2 La Perruchonniere

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

15 La Planche

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

7 Cite Des Pins

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

4 Che Du Petit Bois

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

25 Le Plessis

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

25 Le Plessis

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

25 Le Plessis

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

25 Le Plessis

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

43 Rue De La Motte

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Pont Bretier	19/06/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
4 Le Pont Bretier	19/06/2025	Maison	28 m²	180 000 €	6 429 €/m²
11 Cite Des Pins	09/05/2025	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
38 Rue De Tours	30/04/2025	Maison	172 m²	367 650 €	2 138 €/m²
4 Cite Des Pins	08/04/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
5 Le Patillault	01/04/2025	Maison	191 m²	340 000 €	1 780 €/m²
43 Le Plessis	31/03/2025	Maison	90 m²	14 040 €	156 €/m²
43 Le Plessis	31/03/2025	Maison	90 m²	-	-
43 Le Plessis	31/03/2025	Maison	90 m²	-	-
43 Le Plessis	31/03/2025	Maison	90 m²	-	-
43 Le Plessis	31/03/2025	Maison	90 m²	-	-
2 La Perruchonniere	14/03/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
15 La Planche	14/03/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
7 Cite Des Pins	14/03/2025	Maison	109 m²	128 000 €	1 174 €/m²
4 Che Du Petit Bois	28/02/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
25 Le Plessis	27/01/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
25 Le Plessis	27/01/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
25 Le Plessis	27/01/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
25 Le Plessis	27/01/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
43 Rue De La Motte	06/01/2025	Maison	67 m²	67 500 €	1 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chouzé-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Plessis

18 ventes

Prix m² maison: 1 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 534 m²

Le Patillault

9 ventes

Prix m² maison: 1 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

La Tourde

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 652 m²

Le Pont Bretier

5 ventes

Prix m² maison: 4 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 391 m²

Le Pre Caille

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Le Joncher

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 142 m²

Les Grands Pas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 185 m²

Les Grimaudieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 149 m²

Che Des Baillies

3 ventes

Prix m² maison: 1 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Cite Des Pins

3 ventes

Prix m² maison: 1 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

L Ile Bourdon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 523 m²

La Planche

3 ventes

Prix m² maison: 2 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Les Champs Coudreaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 332 m²

Les Goutierreries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

Che Du Petit Bois

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

La Motte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

La Perche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 477 m²

La Perruchonniere

2 ventes

Prix m² maison: 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Les Quatre Arpents

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 390 m²

Les Ressards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 472 m²

Rue De Tours

2 ventes

Prix m² maison: 2 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Clos D Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 803 m²

Ile Bastille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

Ile Rideau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

La Basse Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 742 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plessis	18 ventes	1 005 €/m²	-	4 534 m²
Le Patillault	9 ventes	1 780 €/m²	-	1 620 m²
La Tourde	5 ventes	-	-	1 652 m²
Le Pont Bretier	5 ventes	4 714 €/m²	-	1 391 m²
Le Pre Caille	5 ventes	-	-	933 m²
Le Joncher	4 ventes	-	-	1 142 m²
Les Grands Pas	4 ventes	-	-	2 185 m²
Les Grimaudieres	4 ventes	-	-	5 149 m²
Che Des Baillies	3 ventes	1 583 €/m²	-	322 m²
Cite Des Pins	3 ventes	1 157 €/m²	-	734 m²
L Ile Bourdon	3 ventes	-	-	1 523 m²
La Planche	3 ventes	2 361 €/m²	-	693 m²
Les Champs Coudreaux	3 ventes	-	-	4 332 m²
Les Goutierreries	3 ventes	-	-	1 297 m²
Che Du Petit Bois	2 ventes	1 500 €/m²	-	200 m²
La Motte	2 ventes	-	-	518 m²
La Perche	2 ventes	-	-	1 477 m²
La Perruchonniere	2 ventes	375 €/m²	-	313 m²
Les Quatre Arpents	2 ventes	-	-	8 390 m²
Les Ressards	2 ventes	-	-	1 472 m²
Rue De Tours	2 ventes	2 137 €/m²	-	185 m²
Clos D Epine	1 vente	-	-	7 803 m²
Ile Bastille	1 vente	-	-	1 035 m²
Ile Rideau	1 vente	-	-	195 m²
La Basse Piece	1 vente	-	-	1 742 m²

Prix de l'immobilier autour de Chouzé-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chouzé-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km