180 La Moutonnerie
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-sur-Vienne
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37220
360 habitants
26 hab./km²
↑ +20.70%
1 490 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 518 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-sur-Vienne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-sur-Vienne.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.70%1 490 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 518 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-sur-Vienne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 490 €/m² 7 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 234 €/m² 9 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 289 €/m² 5 ventes | ↓ -26.10% | - | - | 89 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 745 €/m² 6 ventes | ↑ +38.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 260 €/m² 12 ventes | ↑ +29.70% | - | - | 48 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 971 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 971 €/m² à 1 490 €/m², soit une variation de +53.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 48 €/m² à 89 €/m², soit une variation de +85.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-sur-Vienne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 6 | 7% |
| B | 0 | 0% | 29 | 36% |
| C | 7 | 9% | 36 | 44% |
| D | 17 | 21% | 2 | 2% |
| E | 36 | 44% | 3 | 4% |
| F | 12 | 15% | 4 | 5% |
| G | 8 | 10% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Germain-sur-Vienne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Mouvement de Terrain | 11/01/2009 | 25/06/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Des Rocages
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
1 Vallee Des Vaux
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
9 Coteau De La Chaussee
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
219 Le Port-Guyot
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
11 Rte De L Eglise
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
11 Rte De L Eglise
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
11 Rte De L Eglise
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
36 Vallee Des Grottes
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
30 Les Perrons
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 63 700 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
3 Coteau De La Chaussee
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
2 Rue Du Fort Bedot
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
2 Rue Du Fort Bedot
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
21 La Vallee Des Veaux
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 175 €/m²
1 Coteau De La Chaussee
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 654 €/m²
2 Rue Michel Blanc
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
2 Rue Michel Blanc
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
195 La Chaussee
Local commercial- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 950 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 89 €/m²
200 La Vallee Des Veaux
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
58 La Chaussee
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 La Moutonnerie | 11/02/2025 | Maison | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 7 Rue Des Rocages | 04/02/2025 | Maison | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 1 Vallee Des Vaux | 21/01/2025 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 9 Coteau De La Chaussee | 06/12/2024 | Maison | 73 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² |
| 219 Le Port-Guyot | 22/11/2024 | Maison | 30 m² | 18 000 € | 600 €/m² |
| 11 Rte De L Eglise | 19/09/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 11 Rte De L Eglise | 19/09/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 11 Rte De L Eglise | 19/09/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 36 Vallee Des Grottes | 27/08/2024 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 Les Perrons | 23/07/2024 | Maison | 170 m² | 63 700 € | 375 €/m² |
| 3 Coteau De La Chaussee | 28/03/2024 | Maison | 75 m² | 77 000 € | 1 027 €/m² |
| 2 Rue Du Fort Bedot | 21/03/2024 | Maison | 191 m² | 355 000 € | 1 859 €/m² |
| 2 Rue Du Fort Bedot | 21/03/2024 | Maison | 191 m² | 355 000 € | 1 859 €/m² |
| 21 La Vallee Des Veaux | 23/02/2024 | Maison | 100 m² | 117 500 € | 1 175 €/m² |
| 1 Coteau De La Chaussee | 23/02/2024 | Maison | 107 m² | 70 000 € | 654 €/m² |
| 2 Rue Michel Blanc | 17/11/2023 | Maison | 205 m² | 190 000 € | 927 €/m² |
| 2 Rue Michel Blanc | 17/11/2023 | Maison | 205 m² | 190 000 € | 927 €/m² |
| 195 La Chaussee | 10/11/2023 | Local commercial | 950 m² | 85 000 € | 89 €/m² |
| 200 La Vallee Des Veaux | 16/10/2023 | Maison | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 58 La Chaussee | 21/08/2023 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chaussee
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
La Jaminiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
La Moutonnerie
3 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 707 m²
La Vallee Des Veaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Le Perruche De La Gaudree
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Prairie Des Chambrons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 254 m²
Coteau De Cumelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
La Vallee De Crotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Les Fosses Chiens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 250 m²
Gatillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
La Casse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 360 m²
La Jubiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 270 m²
La Vacherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 883 m²
Le Ballet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 665 m²
Le Baudiment
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 600 m²
Le Port-Guyot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 374 m²
Les Petites Foies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 640 m²
Les Vaudelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Pied De Bouine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Prairie De Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
Prairie Entre Les Boires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 130 m²
Rue Des Rocages
1 vente- Prix m² maison
- 1 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Vallee Des Vaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chaussee | 8 ventes | - | - | 462 m² |
| La Jaminiere | 5 ventes | - | - | 19 m² |
| La Moutonnerie | 3 ventes | 400 €/m² | - | 2 707 m² |
| La Vallee Des Veaux | 3 ventes | - | - | 132 m² |
| Le Perruche De La Gaudree | 3 ventes | - | - | 736 m² |
| Prairie Des Chambrons | 3 ventes | - | - | 2 254 m² |
| Coteau De Cumelle | 2 ventes | - | - | 548 m² |
| La Vallee De Crotte | 2 ventes | - | - | 340 m² |
| Les Fosses Chiens | 2 ventes | - | - | 18 250 m² |
| Gatillon | 1 vente | - | - | 1 770 m² |
| La Casse | 1 vente | - | - | 14 360 m² |
| La Jubiniere | 1 vente | - | - | 12 270 m² |
| La Vacherie | 1 vente | - | - | 9 883 m² |
| Le Ballet | 1 vente | - | - | 2 665 m² |
| Le Baudiment | 1 vente | - | - | 3 600 m² |
| Le Port-Guyot | 1 vente | - | - | 4 374 m² |
| Les Petites Foies | 1 vente | - | - | 3 640 m² |
| Les Vaudelles | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Pied De Bouine | 1 vente | - | - | 1 269 m² |
| Prairie De Saint Pierre | 1 vente | - | - | 5 520 m² |
| Prairie Entre Les Boires | 1 vente | - | - | 2 130 m² |
| Rue Des Rocages | 1 vente | 1 480 €/m² | - | 1 310 m² |
| Vallee Des Vaux | 1 vente | 1 984 €/m² | - | 444 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-sur-Vienne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thizay
Prix moyen/m²
↑ +44.70%
2 338 €/m²
Données 2025
37500
307 habitants
2 ventes
Savigny-en-Véron
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 746 €/m²
Données 2025
37420
1 541 habitants
8 ventes
Couziers
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 080 €/m²
Données 2023
37500
121 habitants
1 vente
Candes-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 882 €/m²
Données 2025
37500
180 habitants
3 ventes
Lerné
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 556 €/m²
Données 2025
37500
351 habitants
4 ventes
Beaumont-en-Véron
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 587 €/m²
Données 2025
37420
2 717 habitants
25 ventes
Cinais
Prix moyen/m²
↑ +48.90%
1 748 €/m²
Données 2025
37500
372 habitants
9 ventes
Avoine
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 744 €/m²
Données 2025
37420
2 067 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 340 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
47,1825, 0,1188
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-sur-Vienne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-sur-Vienne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-sur-Vienne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-sur-Vienne
1 490 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-sur-Vienne
1 518 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-sur-Vienne
23 rues de Saint-Germain-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-sur-Vienne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-sur-Vienne :
Prix affiché (1 490 €/m²) :
1 490 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-sur-Vienne
↑ +20.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-sur-Vienne :
🏠 Maisons
7 ventes
1 490 €/m²
Prix moyen/m²