Prix immobilier et DVF pour Roiffé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86210 747 habitants 30 hab./km²
↑ +622.40%
7 874 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roiffé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 306 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
9
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roiffé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roiffé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roiffé.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roiffé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +622.40%

7 874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roiffé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 7 874 €/m² 9 ventes ↑ +622.40% - - - -
2024 1 090 €/m² 3 ventes ↓ -6.40% - - - -
2023 1 164 €/m² 5 ventes ↓ -18.00% - - - -
2022 1 419 €/m² 14 ventes ↓ -9.70% - - 738 €/m² 1 vente -
2021 1 572 €/m² 2 ventes ↑ +76.20% - - - -
2020 892 €/m² 11 ventes - - - 2 100 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roiffé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 892 €/m² à 7 874 €/m², soit une variation de +782.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +622.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 100 €/m² à 738 €/m², soit une variation de -64.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roiffé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roiffé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 18 16% 28 25%
B 3 3% 67 59%
C 18 16% 10 9%
D 45 39% 1 1%
E 22 19% 6 5%
F 7 6% 2 2%
G 1 1% 0 0%

Risques naturels à Roiffé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/07/1995 - 11/07/1995 26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5145 Le Bouillon Girard

Maison
Date
22/04/2025
Surface
30 m²
Prix
2 400 000 €
Prix/m²
80 000 €/m²

5145 Le Bouillon Girard

Maison
Date
22/04/2025
Surface
30 m²
Prix
2 400 000 €
Prix/m²
80 000 €/m²

7 Rue Des Mesanges

Maison
Date
09/04/2025
Surface
50 m²
Prix
52 000 €
Prix/m²
1 040 €/m²

6 Les Coudreaux

Maison
Date
07/03/2025
Surface
85 m²
Prix
118 174 €
Prix/m²
1 390 €/m²

39 Lot Des Enaudries

Maison
Date
28/02/2025
Surface
87 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
1 126 €/m²

2 Rue Raoul Souriau

Maison
Date
13/12/2024
Surface
67 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
970 €/m²

2 Rue Raoul Souriau

Maison
Date
13/12/2024
Surface
53 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
1 226 €/m²

20 Rue Des Commercants

Maison
Date
02/10/2024
Surface
156 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 154 €/m²

20 Rue Des Commercants

Maison
Date
02/10/2024
Surface
156 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 154 €/m²

22 Rue Des Bouillons

Maison
Date
10/06/2024
Surface
120 m²
Prix
213 953 €
Prix/m²
1 783 €/m²

3 Foncluse

Maison
Date
19/02/2024
Surface
120 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
333 €/m²

3 Foncluse

Maison
Date
19/02/2024
Surface
120 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
333 €/m²

3 La Redonniere

Maison
Date
19/12/2023
Surface
130 m²
Prix
112 500 €
Prix/m²
865 €/m²

10 Le Buisson Vert

Maison
Date
24/10/2023
Surface
101 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
1 733 €/m²

1 Imp Des Viviers

Maison
Date
22/05/2023
Surface
141 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
851 €/m²

35 Lot Des Enaudries

Maison
Date
06/03/2023
Surface
87 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
920 €/m²

19 Rue Isaac De Razilly

Maison
Date
07/02/2023
Surface
81 m²
Prix
117 500 €
Prix/m²
1 451 €/m²

1 All Du Grand Chene

Appartement
Date
30/12/2022
Surface
60 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

1 All Du Grand Chene

Appartement
Date
30/12/2022
Surface
79 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 899 €/m²

1 All Du Grand Chene

Appartement
Date
30/12/2022
Surface
57 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roiffé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Lac Dion

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 797 m²

La Moriniere

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 601 m²

La Grande Piece

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 494 m²

Le Bois Guerin

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
23 860 m²

Le Bouillon Girard

4 ventes
Prix m² maison
80 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
55 972 m²

Bois De Neuil

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
99 200 m²

Bois Du Chavenay

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
81 801 m²

La Gilardiere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
54 165 m²

La Porte De Fer

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 400 m²

Les Coudreaux

3 ventes
Prix m² maison
1 390 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
456 m²

La Grenouillere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
528 m²

Les Closures

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Les Varennes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 360 m²

La Jubiniere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
102 715 m²

Le Bois Du Haut Mont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
249 150 m²

Le Pontignou

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
15 620 m²

Les Bois Grand Jean

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
177 900 m²

Les Champs De La Porte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
15 620 m²

Lot Des Enaudries

1 vente
Prix m² maison
1 126 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
434 m²

Rue Des Mesanges

1 vente
Prix m² maison
1 040 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
371 m²

Prix de l'immobilier autour de Roiffé

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Roiffé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km

Saix

Prix moyen/m² ↑ +37.40%

1 522 €/m²

Données 2024

86120
250 habitants
5 ventes
4,1 km

Raslay

Prix moyen/m² ↓ -35.50%

781 €/m²

Données 2025

86120
134 habitants
1 vente
5,5 km

Morton

Prix moyen/m² ↑ +6.60%

1 062 €/m²

Données 2025

86120
370 habitants
6 ventes
5,9 km

Bournand

Prix moyen/m² ↑ +0.10%

1 672 €/m²

Données 2025

86120
914 habitants
8 ventes
7,0 km

Vézières

Prix moyen/m² ↑ +0.90%

1 307 €/m²

Données 2025

86120
340 habitants
4 ventes
8,3 km

Les Trois-Moutiers

Prix moyen/m² ↓ -7.90%

1 146 €/m²

Données 2025

86120
1 078 habitants
5 ventes
9,0 km

Saint-Léger-de-Montbrillais

Prix moyen/m² ↓ -4.70%

857 €/m²

Données 2025

86120
354 habitants
7 ventes
10,4 km

Beuxes

Prix moyen/m² ↓ -0.20%

1 161 €/m²

Données 2025

86120
559 habitants
4 ventes
4,6 km

Lerné

Indre-et-Loire

Prix moyen/m² ↑ +21.80%

1 556 €/m²

Données 2025

37500
351 habitants
4 ventes
5,2 km

Couziers

Indre-et-Loire

Prix moyen/m² ↑ +11.80%

2 080 €/m²

Données 2023

37500
121 habitants
1 vente
6,1 km

Fontevraud-l'Abbaye

Maine-et-Loire

Prix moyen/m² ↓ -21.40%

1 208 €/m²

Données 2025

49590
1 453 habitants
14 ventes
6,5 km

Épieds

Maine-et-Loire

Prix moyen/m² ↑ +25.10%

1 507 €/m²

Données 2025

49260
711 habitants
6 ventes
14,3 km

Glénouze

Prix moyen/m² ↓ -82.00%

239 €/m²

Données 2025

86200
106 habitants
1 vente
25,1 km

Aulnay

Prix moyen/m² ↓ -69.70%

909 €/m²

Données 2025

86330
107 habitants
1 vente
29,9 km

Saires

Prix moyen/m²

635 €/m²

Données 2025

86420
122 habitants
2 ventes
15,5 km

Tourtenay

Deux-Sèvres

Prix moyen/m² ↑ +26.40%

882 €/m²

Données 2025

79100
125 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Vienne (86)
Surface : 2 433 hectares
Densité : 30 hab./km²
Coordonnées : 47,1302, 0,0517

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Roiffé

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Roiffé

Trouvez des réponses aux questions fréquentes