10 Rte De La Roche Brard
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuillé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49224
1 028 habitants
73 hab./km²
↑ +3.00%
1 997 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 919 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuillé.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%1 997 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 919 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 997 €/m² 8 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 940 €/m² 10 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 888 €/m² 14 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 769 €/m² 23 ventes | ↑ +28.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 381 €/m² 9 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 092 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 092 €/m² à 1 997 €/m², soit une variation de +82.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 35 | 33% |
| B | 10 | 9% | 36 | 34% |
| C | 32 | 30% | 12 | 11% |
| D | 32 | 30% | 12 | 11% |
| E | 17 | 16% | 7 | 7% |
| F | 7 | 7% | 4 | 4% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Neuillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 19/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 19/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 | 19/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
114 Rte De Boisaudier
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
43 Rte Des Gresardieres
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
43 Rte Des Gresardieres
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
11 Rue Des Longchamps
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 876 €/m²
7 Rte De La Croix Genet
Local commercial- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 294 100 €
- Prix/m²
- 8 169 €/m²
7 Rte De La Croix Genet
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 294 100 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
3 All Des Marronniers
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
26 Rte De La Fontaine Suzon
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
113 Rue Fontaine Au Gue
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 2 144 €/m²
11 Che De La Croix Feline
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
7 Rte De Juchepie
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 105 120 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
7 Rte De La Malgagne
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
7 Rte De La Malgagne
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
105 Rue Fontaine Au Gue
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
46 Rte Des Carreaux
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
25 Rte De La Malgagne
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De La Roche Brard | 27/01/2025 | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² |
| 114 Rte De Boisaudier | 06/12/2024 | Maison | 198 m² | 900 000 € | 4 545 €/m² |
| 114 Rte De Boisaudier | 06/12/2024 | Maison | 198 m² | 900 000 € | 4 545 €/m² |
| 114 Rte De Boisaudier | 06/12/2024 | Maison | 198 m² | 900 000 € | 4 545 €/m² |
| 114 Rte De Boisaudier | 06/12/2024 | Maison | 198 m² | 900 000 € | 4 545 €/m² |
| 43 Rte Des Gresardieres | 21/10/2024 | Maison | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 43 Rte Des Gresardieres | 21/10/2024 | Maison | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 11 Rue Des Longchamps | 09/10/2024 | Maison | 89 m² | 167 000 € | 1 876 €/m² |
| 7 Rte De La Croix Genet | 23/09/2024 | Local commercial | 36 m² | 294 100 € | 8 169 €/m² |
| 7 Rte De La Croix Genet | 23/09/2024 | Maison | 108 m² | 294 100 € | 2 723 €/m² |
| 3 All Des Marronniers | 16/09/2024 | Maison | 168 m² | 148 000 € | 881 €/m² |
| 26 Rte De La Fontaine Suzon | 26/08/2024 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 113 Rue Fontaine Au Gue | 22/05/2024 | Maison | 80 m² | 171 500 € | 2 144 €/m² |
| 11 Che De La Croix Feline | 15/05/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 Rte De Juchepie | 08/04/2024 | Maison | 92 m² | 105 120 € | 1 143 €/m² |
| 7 Rte De La Malgagne | 29/02/2024 | Maison | 84 m² | 47 500 € | 565 €/m² |
| 7 Rte De La Malgagne | 29/02/2024 | Maison | 84 m² | 47 500 € | 565 €/m² |
| 105 Rue Fontaine Au Gue | 24/01/2024 | Maison | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 46 Rte Des Carreaux | 08/11/2023 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 25 Rte De La Malgagne | 31/10/2023 | Maison | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Roche Brard
4 ventes- Prix m² maison
- 1 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Clos Saint Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 878 m²
Landes De La Barbiniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 727 m²
Le Bois Saint Marc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 187 m²
Les Perinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 861 m²
Rue Des Perrinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Roche Brard | 4 ventes | 1 885 €/m² | - | 766 m² |
| Clos Saint Martin | 3 ventes | - | - | 1 878 m² |
| Landes De La Barbiniere | 3 ventes | - | - | 2 727 m² |
| Le Bois Saint Marc | 1 vente | - | - | 2 187 m² |
| Les Perinieres | 1 vente | - | - | 861 m² |
| Rue Des Perrinieres | 1 vente | - | - | 714 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Allonnes
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 880 €/m²
Données 2025
49650
2 911 habitants
24 ventes
Blou
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 740 €/m²
Données 2025
49160
929 habitants
10 ventes
Vivy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 801 €/m²
Données 2025
49680
2 582 habitants
23 ventes
Saint-Philbert-du-Peuple
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 840 €/m²
Données 2025
49160
1 307 habitants
13 ventes
Villebernier
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 502 €/m²
Données 2025
49400
1 441 habitants
15 ventes
Brain-sur-Allonnes
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 409 €/m²
Données 2025
49650
2 056 habitants
19 ventes
Vernantes
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 532 €/m²
Données 2025
49390
2 004 habitants
20 ventes
La Breille-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 092 €/m²
Données 2025
49390
624 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 393 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
47,3321, -0,0175
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuillé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuillé
1 997 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuillé
1 919 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuillé
6 rues de Neuillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuillé :
Prix affiché (1 997 €/m²) :
1 997 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuillé
↑ +3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuillé :
🏠 Maisons
8 ventes
1 997 €/m²
Prix moyen/m²