34 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villebernier
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49374
1 441 habitants
142 hab./km²
↑ +9.10%
1 502 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villebernier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 457 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villebernier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villebernier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villebernier.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villebernier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%1 502 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 457 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
980 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
980 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villebernier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 502 €/m² 15 ventes | ↑ +9.10% | - | - | 980 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 377 €/m² 18 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 692 €/m² 18 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 715 €/m² 17 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 527 €/m² 23 ventes | ↓ -12.10% | - | - | 80 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 737 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villebernier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 737 €/m² à 1 502 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 80 €/m² à 980 €/m², soit une variation de +1125.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villebernier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villebernier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 32 | 25% |
| B | 8 | 6% | 48 | 37% |
| C | 30 | 23% | 16 | 12% |
| D | 39 | 30% | 7 | 5% |
| E | 26 | 20% | 8 | 6% |
| F | 16 | 12% | 14 | 11% |
| G | 6 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Villebernier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 - 21/07/1992 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Saulaie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
6 Rue Henri Tete D Oie
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
41 Rue Nationale
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
5098 Plaisance
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
5098 Plaisance
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
57 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
15 Rue Mal Leclerc De Hauteclocq
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
44 Rue De Penvigne
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
44 Rue De Penvigne
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
70 Che Des Americains
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
36 Rue Nationale
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
6 La Touche
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
1 Che De La Seguiniere
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 050 €
- Prix/m²
- 2 813 €/m²
1 Che De La Seguiniere
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 050 €
- Prix/m²
- 2 813 €/m²
17 Rue Nationale
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
5243 Rue De La Folie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 21 163 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
29 Rue De La Seguiniere
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
7 Che De La Seguiniere
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
49 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Nationale | 11/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 49 000 € | 980 €/m² |
| 20 Rue Saulaie | 01/04/2025 | Maison | 101 m² | 90 000 € | 891 €/m² |
| 6 Rue Henri Tete D Oie | 20/03/2025 | Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 41 Rue Nationale | 03/03/2025 | Maison | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 5098 Plaisance | 17/01/2025 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 5098 Plaisance | 17/01/2025 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 57 Gr Grande Rue | 30/12/2024 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| 15 Rue Mal Leclerc De Hauteclocq | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 44 Rue De Penvigne | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 44 Rue De Penvigne | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 70 Che Des Americains | 16/12/2024 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 36 Rue Nationale | 05/12/2024 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 La Touche | 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 Che De La Seguiniere | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 225 050 € | 2 813 €/m² |
| 1 Che De La Seguiniere | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 225 050 € | 2 813 €/m² |
| 17 Rue Nationale | 04/11/2024 | Maison | 138 m² | 114 000 € | 826 €/m² |
| 5243 Rue De La Folie | 18/10/2024 | Maison | 18 m² | 21 163 € | 1 176 €/m² |
| 29 Rue De La Seguiniere | 11/10/2024 | Maison | 73 m² | 158 000 € | 2 164 €/m² |
| 7 Che De La Seguiniere | 29/08/2024 | Maison | 70 m² | 14 000 € | 200 €/m² |
| 49 Gr Grande Rue | 25/07/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villebernier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Champs Rateau
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Les Sables
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 476 m²
Plaisance
9 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Chidenier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 705 m²
La Rue De Penvigne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Rue Nationale
3 ventes- Prix m² maison
- 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
La Chauviniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 153 m²
Le Ruisseau Blot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 936 m²
Les Ruets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 573 m²
Rue Saulaie
2 ventes- Prix m² maison
- 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
La Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 146 m²
La Moutaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 772 m²
Le Pommier Maby
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 849 m²
Les Baraudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Alain Grimault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue Henri Tete D Oie
1 vente- Prix m² maison
- 2 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Champs Rateau | 15 ventes | - | - | 2 600 m² |
| Les Sables | 12 ventes | - | - | 3 476 m² |
| Plaisance | 9 ventes | 1 648 €/m² | - | 683 m² |
| Chidenier | 5 ventes | - | - | 4 705 m² |
| La Rue De Penvigne | 4 ventes | - | - | 1 760 m² |
| Rue Nationale | 3 ventes | 804 €/m² | - | 107 m² |
| La Chauviniere | 2 ventes | - | - | 3 153 m² |
| Le Ruisseau Blot | 2 ventes | - | - | 4 936 m² |
| Les Ruets | 2 ventes | - | - | 5 573 m² |
| Rue Saulaie | 2 ventes | 891 €/m² | - | 740 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 17 146 m² |
| La Moutaye | 1 vente | - | - | 5 772 m² |
| Le Pommier Maby | 1 vente | - | - | 2 849 m² |
| Les Baraudieres | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Rue Alain Grimault | 1 vente | - | - | 322 m² |
| Rue Henri Tete D Oie | 1 vente | 2 459 €/m² | - | 661 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villebernier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villebernier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saumur
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 913 €/m²
Données 2025
49400
26 241 habitants
394 ventes
Souzay-Champigny
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 406 €/m²
Données 2025
49400
686 habitants
6 ventes
Varennes-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 949 €/m²
Données 2025
49730
1 922 habitants
15 ventes
Allonnes
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 880 €/m²
Données 2025
49650
2 911 habitants
24 ventes
Parnay
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
1 966 €/m²
Données 2025
49730
373 habitants
7 ventes
Varrains
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 903 €/m²
Données 2025
49400
1 312 habitants
21 ventes
Turquant
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 571 €/m²
Données 2025
49730
566 habitants
4 ventes
Vivy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 801 €/m²
Données 2025
49680
2 582 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 009 hectares
Densité :
142 hab./km²
Coordonnées :
47,2644, -0,0218
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villebernier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebernier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villebernier compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villebernier
1 502 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villebernier
1 457 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villebernier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villebernier
16 rues de Villebernier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villebernier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villebernier :
Prix affiché (1 502 €/m²) :
1 502 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villebernier
↑ +9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villebernier :
🏠 Maisons
15 ventes
1 502 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
980 €/m²
Prix moyen/m²