14 Rue De La Bessiere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 6 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Souzay-Champigny
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49341
686 habitants
75 hab./km²
↓ -23.00%
1 406 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souzay-Champigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 525 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Souzay-Champigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souzay-Champigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souzay-Champigny.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souzay-Champigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.00%1 406 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 525 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Souzay-Champigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 406 €/m² 6 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 826 €/m² 10 ventes | ↑ +47.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 237 €/m² 10 ventes | ↓ -29.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 746 €/m² 11 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 546 €/m² 10 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 610 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Souzay-Champigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 610 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Souzay-Champigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Souzay-Champigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 22% |
| B | 4 | 5% | 30 | 36% |
| C | 16 | 19% | 15 | 18% |
| D | 26 | 31% | 8 | 10% |
| E | 13 | 16% | 1 | 1% |
| F | 12 | 14% | 5 | 6% |
| G | 11 | 13% | 6 | 7% |
Risques naturels à Souzay-Champigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 10/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De La Bessiere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
6 Rue Des Hauts Bouts
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 916 €/m²
7 Rue De La Bessiere
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5129 Rue De La Bienboire
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 540 €/m²
4 Rte De Champigny
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
2 Imp De La Noue
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
2 Imp De La Noue
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
2 Imp De La Noue
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
7 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
16 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
3 Che Du Caveneau
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
3 Che Du Caveneau
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
1 Rue Du Clos Cristal
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
21 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
17 Rte De Champigny
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
16 Rue Des Ducs D Anjou
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
32 Rue Des Ducs D Anjou
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
1 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 593 €/m²
5 Rue Des Sources
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De La Bessiere | 27/12/2024 | Maison | 9 m² | 59 000 € | 6 556 €/m² |
| 14 Rue De La Bessiere | 27/12/2024 | Maison | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 6 Rue Des Hauts Bouts | 13/11/2024 | Maison | 119 m² | 109 000 € | 916 €/m² |
| 7 Rue De La Bessiere | 11/10/2024 | Maison | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 5129 Rue De La Bienboire | 26/09/2024 | Maison | 226 m² | 800 000 € | 3 540 €/m² |
| 4 Rte De Champigny | 03/09/2024 | Maison | 199 m² | 171 000 € | 859 €/m² |
| 2 Imp De La Noue | 29/07/2024 | Maison | 97 m² | 349 000 € | 3 598 €/m² |
| 2 Imp De La Noue | 29/07/2024 | Maison | 97 m² | 349 000 € | 3 598 €/m² |
| 2 Imp De La Noue | 29/07/2024 | Maison | 97 m² | 349 000 € | 3 598 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 27/06/2024 | Maison | 213 m² | 500 000 € | 2 347 €/m² |
| 16 Rue De La Fontaine | 14/06/2024 | Maison | 154 m² | 95 000 € | 617 €/m² |
| 3 Che Du Caveneau | 06/06/2024 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 3 Che Du Caveneau | 06/06/2024 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 1 Rue Du Clos Cristal | 03/05/2024 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 21 Rue Du Chateau | 09/01/2024 | Maison | 90 m² | 156 000 € | 1 733 €/m² |
| 17 Rte De Champigny | 05/12/2023 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 Rue Des Ducs D Anjou | 10/11/2023 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 32 Rue Des Ducs D Anjou | 06/10/2023 | Maison | 81 m² | 78 000 € | 963 €/m² |
| 1 Rue De La Fontaine | 13/09/2023 | Maison | 108 m² | 64 000 € | 593 €/m² |
| 5 Rue Des Sources | 04/09/2023 | Maison | 182 m² | 230 000 € | 1 264 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souzay-Champigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Gardes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Les Sablonnieres
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Les Brulons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Les Echaudieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 138 m²
Les Pouillouses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Canton Du Lac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Les Bois Boussins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Les Perrieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 489 m²
Carrefour De L Eperon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Les Clos Forenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Les Palaines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
Le Vigneau Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Les Cordeliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Les Goupilleres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Gardes | 8 ventes | - | - | 799 m² |
| Les Sablonnieres | 8 ventes | - | - | 581 m² |
| Les Brulons | 6 ventes | - | - | 802 m² |
| Les Echaudieres | 6 ventes | - | - | 1 138 m² |
| Les Pouillouses | 4 ventes | - | - | 704 m² |
| Canton Du Lac | 3 ventes | - | - | 917 m² |
| Les Bois Boussins | 3 ventes | - | - | 1 322 m² |
| Les Perrieres | 3 ventes | - | - | 1 489 m² |
| Carrefour De L Eperon | 2 ventes | - | - | 461 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| Les Clos Forenes | 2 ventes | - | - | 386 m² |
| Les Palaines | 2 ventes | - | - | 1 406 m² |
| Le Vigneau Sud | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Les Cordeliers | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Les Goupilleres | 1 vente | - | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Souzay-Champigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souzay-Champigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parnay
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
1 966 €/m²
Données 2025
49730
373 habitants
7 ventes
Varrains
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 903 €/m²
Données 2025
49400
1 312 habitants
21 ventes
Turquant
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 571 €/m²
Données 2025
49730
566 habitants
4 ventes
Bellevigne-les-Châteaux
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 498 €/m²
Données 2025
49260, 49400
3 435 habitants
40 ventes
Villebernier
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 502 €/m²
Données 2025
49400
1 441 habitants
15 ventes
Artannes-sur-Thouet
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 672 €/m²
Données 2025
49260
405 habitants
2 ventes
Varennes-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 949 €/m²
Données 2025
49730
1 922 habitants
15 ventes
Fontevraud-l'Abbaye
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 208 €/m²
Données 2025
49590
1 453 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
914 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
47,2209, -0,0272
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Souzay-Champigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souzay-Champigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Souzay-Champigny compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Souzay-Champigny
1 406 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Souzay-Champigny
1 525 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Souzay-Champigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Souzay-Champigny
15 rues de Souzay-Champigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Souzay-Champigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Souzay-Champigny :
Prix affiché (1 406 €/m²) :
1 406 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Souzay-Champigny
↓ -23.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Souzay-Champigny :
🏠 Maisons
6 ventes
1 406 €/m²
Prix moyen/m²