7 Rue De Jouralem
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Blaison-Saint-Sulpice
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49029
1 337 habitants
55 hab./km²
↓ -5.60%
2 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blaison-Saint-Sulpice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Blaison-Saint-Sulpice
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blaison-Saint-Sulpice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blaison-Saint-Sulpice.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blaison-Saint-Sulpice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%2 417 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
283 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
283 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blaison-Saint-Sulpice
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 417 €/m² 12 ventes | ↓ -5.60% | - | - | 283 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 559 €/m² 9 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 497 €/m² 12 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 328 €/m² 9 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 972 €/m² 23 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 699 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blaison-Saint-Sulpice entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 699 €/m² à 2 417 €/m², soit une variation de +42.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 283 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blaison-Saint-Sulpice
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blaison-Saint-Sulpice. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 41 | 27% |
| B | 15 | 10% | 46 | 30% |
| C | 33 | 22% | 20 | 13% |
| D | 44 | 29% | 18 | 12% |
| E | 23 | 15% | 8 | 5% |
| F | 18 | 12% | 12 | 8% |
| G | 11 | 7% | 6 | 4% |
Risques naturels à Blaison-Saint-Sulpice
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 22/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2004 - 30/09/2004 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 05/05/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/04/1993 - 31/12/1995 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Renaissance
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 978 000 €
- Prix/m²
- 4 890 €/m²
14 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 284 671 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
14 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 284 671 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
9 Rue De L'Aireau
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
17 Rue De La Roche Chenedee
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
17 Rue De La Roche Chenedee
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
110 Rte De Bouhiere
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 322 300 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
110 Rte De Bouhiere
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 322 300 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
5107 Les Caves
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 322 300 €
- Prix/m²
- 20 144 €/m²
220 Rte De La Tourine
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
89 Rte Du Houdayon
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 285 085 €
- Prix/m²
- 2 664 €/m²
89 Rte Du Houdayon
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 285 085 €
- Prix/m²
- 2 664 €/m²
19 Rte De Blaison
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
27 Rue Thibaut De Blaison
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
27 Rue Thibaut De Blaison
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
11 Rue Du Pavillon
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 215 900 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
11 Rue Du Pavillon
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 215 900 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
6 Imp Du Clos De La Hutte
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
6 Imp Du Clos De La Hutte
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De Jouralem | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 4 Rue De La Renaissance | 25/03/2025 | Maison | 200 m² | 978 000 € | 4 890 €/m² |
| 14 Rue Du Rocher | 17/02/2025 | Maison | 246 m² | 284 671 € | 1 157 €/m² |
| 14 Rue Du Rocher | 17/02/2025 | Maison | 246 m² | 284 671 € | 1 157 €/m² |
| 9 Rue De L'Aireau | 16/01/2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 17 Rue De La Roche Chenedee | 06/01/2025 | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 17 Rue De La Roche Chenedee | 06/01/2025 | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 110 Rte De Bouhiere | 06/01/2025 | Maison | 171 m² | 322 300 € | 1 885 €/m² |
| 110 Rte De Bouhiere | 06/01/2025 | Maison | 171 m² | 322 300 € | 1 885 €/m² |
| 5107 Les Caves | 06/01/2025 | Maison | 16 m² | 322 300 € | 20 144 €/m² |
| 220 Rte De La Tourine | 27/11/2024 | Maison | 119 m² | 226 000 € | 1 899 €/m² |
| 89 Rte Du Houdayon | 25/11/2024 | Maison | 107 m² | 285 085 € | 2 664 €/m² |
| 89 Rte Du Houdayon | 25/11/2024 | Maison | 107 m² | 285 085 € | 2 664 €/m² |
| 19 Rte De Blaison | 13/11/2024 | Maison | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 27 Rue Thibaut De Blaison | 16/09/2024 | Maison | 102 m² | 289 000 € | 2 833 €/m² |
| 27 Rue Thibaut De Blaison | 16/09/2024 | Maison | 102 m² | 289 000 € | 2 833 €/m² |
| 11 Rue Du Pavillon | 04/06/2024 | Maison | 125 m² | 215 900 € | 1 727 €/m² |
| 11 Rue Du Pavillon | 04/06/2024 | Maison | 125 m² | 215 900 € | 1 727 €/m² |
| 6 Imp Du Clos De La Hutte | 27/05/2024 | Maison | 76 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² |
| 6 Imp Du Clos De La Hutte | 27/05/2024 | Maison | 76 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blaison-Saint-Sulpice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Rocher
8 ventes- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 375 m²
Rte De Bouhiere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
Rue De La Renaissance
4 ventes- Prix m² maison
- 4 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 353 m²
Les Caves
2 ventes- Prix m² maison
- 20 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 912 m²
Rue De La Roche Chenedee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Imp Du Dr Maurice Jeanty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
L Aireau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Le Norveau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Le Rocher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Les Clos Fouchets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Rue De Jouralem
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Rue De L'Aireau
1 vente- Prix m² maison
- 2 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Rocher | 8 ventes | 1 157 €/m² | - | 865 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 2 375 m² |
| Rte De Bouhiere | 4 ventes | 1 884 €/m² | - | 1 508 m² |
| Rue De La Renaissance | 4 ventes | 4 890 €/m² | - | 1 353 m² |
| Les Caves | 2 ventes | 20 143 €/m² | - | 912 m² |
| Rue De La Roche Chenedee | 2 ventes | 2 272 €/m² | - | 574 m² |
| Imp Du Dr Maurice Jeanty | 1 vente | - | - | 550 m² |
| L Aireau | 1 vente | - | - | 131 m² |
| Le Norveau | 1 vente | - | - | 410 m² |
| Le Rocher | 1 vente | - | - | 307 m² |
| Les Clos Fouchets | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Rue De Jouralem | 1 vente | 454 €/m² | - | 665 m² |
| Rue De L'Aireau | 1 vente | 2 643 €/m² | - | 885 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Blaison-Saint-Sulpice
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blaison-Saint-Sulpice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brissac Loire Aubance
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 157 €/m²
Données 2025
49250, 49320
10 878 habitants
97 ventes
Les Garennes sur Loire
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 658 €/m²
Données 2025
49320, 49610
4 663 habitants
49 ventes
Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 467 €/m²
Données 2025
49610
2 216 habitants
14 ventes
Loire-Authion
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 387 €/m²
Données 2025
49140, 49250, 49630, 49800
16 765 habitants
176 ventes
La Ménitré
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 957 €/m²
Données 2025
49250
2 079 habitants
20 ventes
Soulaines-sur-Aubance
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
2 377 €/m²
Données 2025
49610
1 329 habitants
11 ventes
Trélazé
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 536 €/m²
Données 2025
49800
16 333 habitants
210 ventes
Les Ponts-de-Cé
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 828 €/m²
Données 2025
49130
13 149 habitants
131 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
2 415 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
47,3785, -0,3836
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Blaison-Saint-Sulpice
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaison-Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blaison-Saint-Sulpice compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blaison-Saint-Sulpice
2 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blaison-Saint-Sulpice
2 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blaison-Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blaison-Saint-Sulpice
13 rues de Blaison-Saint-Sulpice ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blaison-Saint-Sulpice
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blaison-Saint-Sulpice :
Prix affiché (2 417 €/m²) :
2 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blaison-Saint-Sulpice
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blaison-Saint-Sulpice :
🏠 Maisons
12 ventes
2 417 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
283 €/m²
Prix moyen/m²