19 Rue Du Roi Rene
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Ménitré
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49201
2 079 habitants
115 hab./km²
↑ +21.10%
1 957 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ménitré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Ménitré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ménitré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ménitré.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ménitré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.10%1 957 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ménitré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 957 €/m² 20 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 616 €/m² 19 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 898 €/m² 19 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 045 €/m² 20 ventes | ↑ +2.20% | - | - | 106 €/m² 1 vente | ↓ -80.10% |
| 2021 | 2 001 €/m² 23 ventes | ↑ +33.60% | - | - | 534 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 498 €/m² 14 ventes | - | - | - | 38 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ménitré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 498 €/m² à 1 957 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 38 €/m² à 106 €/m², soit une variation de +178.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 80.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Ménitré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ménitré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 443 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 58 | 13% |
| B | 4 | 1% | 128 | 29% |
| C | 124 | 28% | 74 | 17% |
| D | 192 | 43% | 122 | 28% |
| E | 60 | 14% | 25 | 6% |
| F | 45 | 10% | 34 | 8% |
| G | 18 | 4% | 2 | 0% |
Risques naturels à La Ménitré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Andre Pele
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
1 Imp De Lorraine
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
17 Rue Du Roi Rene
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 205 270 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
17 Rue Saint Charles
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
6 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 955 €/m²
6 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 12 429 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 7 632 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 11 757 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 6 797 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 16 111 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 12 083 €/m²
8 Rue Saint Jean
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 7 632 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 190 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 778 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
3 Rue Saint Charles
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
7 Rue D Anjou
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Du Roi Rene | 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 1 Rue Andre Pele | 04/04/2025 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 1 Imp De Lorraine | 28/03/2025 | Maison | 154 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² |
| 17 Rue Du Roi Rene | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 205 270 € | 1 642 €/m² |
| 17 Rue Saint Charles | 28/02/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 6 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 435 000 € | 3 955 €/m² |
| 6 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Maison | 35 m² | 435 000 € | 12 429 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 57 m² | 435 000 € | 7 632 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 37 m² | 435 000 € | 11 757 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 64 m² | 435 000 € | 6 797 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 27 m² | 435 000 € | 16 111 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 36 m² | 435 000 € | 12 083 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 27/02/2025 | Appartement | 57 m² | 435 000 € | 7 632 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 3 Rue Saint Charles | 20/02/2025 | Appartement | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 7 Rue D Anjou | 20/01/2025 | Maison | 128 m² | 217 000 € | 1 695 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ménitré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rue Saint Charles
10 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rue Saint Jean
8 ventes- Prix m² maison
- 8 191 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 335 €/m²
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rue Du Roi Rene
5 ventes- Prix m² maison
- 1 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rue D Anjou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Imp De Lorraine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
La Thibaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
La Hune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Les Islettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 288 m²
Rue Andre Pele
1 vente- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 17 ventes | - | - | 512 m² |
| Rue Saint Charles | 10 ventes | 1 538 €/m² | 5 117 €/m² | 365 m² |
| Rue Saint Jean | 8 ventes | 8 191 €/m² | 10 335 €/m² | 452 m² |
| Rue Du Roi Rene | 5 ventes | 1 878 €/m² | - | 836 m² |
| Rue D Anjou | 4 ventes | 1 695 €/m² | - | 346 m² |
| Imp De Lorraine | 2 ventes | 2 467 €/m² | - | 430 m² |
| La Thibaudiere | 2 ventes | - | - | 360 m² |
| La Hune | 1 vente | - | - | 545 m² |
| Les Islettes | 1 vente | - | - | 3 288 m² |
| Rue Andre Pele | 1 vente | 1 933 €/m² | - | 416 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Ménitré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ménitré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaufort-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 916 €/m²
Données 2025
49250
6 901 habitants
71 ventes
Mazé-Milon
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 020 €/m²
Données 2025
49140, 49630
5 761 habitants
50 ventes
Gennes-Val-de-Loire
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 880 €/m²
Données 2025
49160, 49320, 49350
8 429 habitants
93 ventes
Les Bois d'Anjou
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 630 €/m²
Données 2025
49250
2 525 habitants
29 ventes
Saint-Clément-des-Levées
Prix moyen/m²
1 675 €/m²
Données 2025
49350
1 128 habitants
14 ventes
Cornillé-les-Caves
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 711 €/m²
Données 2025
49140
484 habitants
7 ventes
Blaison-Saint-Sulpice
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 417 €/m²
Données 2025
49320
1 337 habitants
12 ventes
Loire-Authion
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 387 €/m²
Données 2025
49140, 49250, 49630, 49800
16 765 habitants
176 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 793 hectares
Densité :
115 hab./km²
Coordonnées :
47,4099, -0,2565
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Ménitré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ménitré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Ménitré compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Ménitré
1 957 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Ménitré
2 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Ménitré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Ménitré
10 rues de La Ménitré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Ménitré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Ménitré :
Prix affiché (1 957 €/m²) :
1 957 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Ménitré
↑ +21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Ménitré :
🏠 Maisons
20 ventes
1 957 €/m²
Prix moyen/m²