26 Rue Des Templiers
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 141 172 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montricoux
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82132
1 172 habitants
44 hab./km²
↓ -23.40%
1 248 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montricoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 238 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montricoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montricoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montricoux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montricoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.40%1 248 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 238 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montricoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 248 €/m² 12 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 629 €/m² 29 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 890 €/m² 29 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 757 €/m² 20 ventes | ↑ +29.50% | 1 823 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 356 €/m² 15 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 627 €/m² 11 ventes | - | - | - | 1 040 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montricoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 575 € de plus au m² que les maisons (1 823 €/m² contre 1 248 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 627 €/m² à 1 248 €/m², soit une variation de -23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 823 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 040 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montricoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montricoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 45 | 28% |
| B | 10 | 6% | 68 | 43% |
| C | 50 | 31% | 22 | 14% |
| D | 42 | 26% | 8 | 5% |
| E | 30 | 19% | 7 | 4% |
| F | 16 | 10% | 8 | 5% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montricoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 15/07/2009 - 15/10/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2007 | 22/11/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2003 - 05/02/2003 | 30/04/2003 |
DICRIM disponible (1996)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Des Templiers
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 141 172 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
24 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 128 910 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
5378 Gabiel
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
5378 Gabiel
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
6 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5376 Capelle
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
530 Che Des Arbus
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
21 Pl Du Souvenir
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 9 600 €/m²
21 Pl Du Souvenir
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
21 Pl Du Souvenir
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
21 Pl Du Souvenir
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 316 €/m²
1067 Rte De La Bauze
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 298 920 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
1067 Rte De La Bauze
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 298 920 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
5172 Rue Grand'Rue
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5403 Lesignac
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
5403 Lesignac
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
5403 Lesignac
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
1 Rue De La Resistance
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 146 180 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
6 Rte De La Bauze
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Des Templiers | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 141 172 € | 3 137 €/m² |
| 26 Rue Des Templiers | 28/05/2025 | Appartement | 80 m² | 141 172 € | 1 765 €/m² |
| 24 Rue Des Remparts | 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 128 910 € | 1 842 €/m² |
| 5378 Gabiel | 19/03/2025 | Maison | 15 m² | 6 000 € | 400 €/m² |
| 5378 Gabiel | 19/03/2025 | Maison | 15 m² | 6 000 € | 400 €/m² |
| 6 Rue Des Templiers | 17/03/2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5376 Capelle | 24/01/2025 | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 530 Che Des Arbus | 21/01/2025 | Maison | 53 m² | 127 000 € | 2 396 €/m² |
| 21 Pl Du Souvenir | 09/12/2024 | Appartement | 25 m² | 240 000 € | 9 600 €/m² |
| 21 Pl Du Souvenir | 09/12/2024 | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 Pl Du Souvenir | 09/12/2024 | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 Pl Du Souvenir | 09/12/2024 | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 1067 Rte De La Bauze | 07/11/2024 | Maison | 135 m² | 298 920 € | 2 214 €/m² |
| 1067 Rte De La Bauze | 07/11/2024 | Maison | 135 m² | 298 920 € | 2 214 €/m² |
| 5172 Rue Grand'Rue | 08/10/2024 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5403 Lesignac | 04/10/2024 | Maison | 103 m² | 178 000 € | 1 728 €/m² |
| 5403 Lesignac | 04/10/2024 | Maison | 103 m² | 178 000 € | 1 728 €/m² |
| 5403 Lesignac | 04/10/2024 | Maison | 103 m² | 178 000 € | 1 728 €/m² |
| 1 Rue De La Resistance | 13/09/2024 | Maison | 123 m² | 146 180 € | 1 188 €/m² |
| 6 Rte De La Bauze | 22/08/2024 | Maison | 48 m² | 148 000 € | 3 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montricoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lasserre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Capelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 127 m²
Rue Des Templiers
3 ventes- Prix m² maison
- 785 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Che Des Arbus
2 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Gabiel
2 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 686 m²
Claou Magre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 608 m²
Crabies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 618 m²
Payrol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 358 m²
Rue Des Remparts
1 vente- Prix m² maison
- 1 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Sourbie Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Traoufour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lasserre | 5 ventes | - | - | 788 m² |
| Capelle | 3 ventes | 1 473 €/m² | - | 13 127 m² |
| Rue Des Templiers | 3 ventes | 785 €/m² | 2 450 €/m² | 275 m² |
| Che Des Arbus | 2 ventes | 2 396 €/m² | - | 518 m² |
| Gabiel | 2 ventes | 400 €/m² | - | 1 686 m² |
| Claou Magre | 1 vente | - | - | 5 608 m² |
| Crabies | 1 vente | - | - | 2 618 m² |
| Payrol | 1 vente | - | - | 6 358 m² |
| Rue Des Remparts | 1 vente | 1 841 €/m² | - | 48 m² |
| Sourbie Haut | 1 vente | - | - | 232 m² |
| Traoufour | 1 vente | - | - | 352 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montricoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montricoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 857 €/m²
Données 2025
82300
558 habitants
8 ventes
Cazals
Prix moyen/m²
↓ -37.30%
1 196 €/m²
Données 2025
82140
236 habitants
3 ventes
Bioule
Prix moyen/m²
↓ -24.90%
1 531 €/m²
Données 2025
82800
1 201 habitants
11 ventes
Bruniquel
Prix moyen/m²
↑ +112.40%
2 287 €/m²
Données 2025
82800
641 habitants
11 ventes
Septfonds
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 540 €/m²
Données 2025
82240
2 261 habitants
32 ventes
Puygaillard-de-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +47.70%
1 616 €/m²
Données 2025
82800
384 habitants
4 ventes
Nègrepelisse
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 921 €/m²
Données 2025
82800
5 917 habitants
60 ventes
Caussade
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 870 €/m²
Données 2025
82300
6 803 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 646 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
44,1059, 1,6223
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montricoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montricoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montricoux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montricoux
1 248 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montricoux
1 238 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montricoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montricoux
11 rues de Montricoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montricoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montricoux :
Prix affiché (1 248 €/m²) :
1 248 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montricoux
↓ -23.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montricoux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 248 €/m²
Prix moyen/m²