1785 Vieille Route De Montauban
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 270 050 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nègrepelisse
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82134
5 917 habitants
120 hab./km²
↑ +1.70%
1 921 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nègrepelisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 871 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
60
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nègrepelisse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nègrepelisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nègrepelisse.
Répartition des ventes par type de bien
61 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,5%
Maisons
54 ventes · 88,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 9,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nègrepelisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%1 976 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 896 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%1 342 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 227 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -84.70%568 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
568 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nègrepelisse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 976 €/m² 54 ventes | ↑ +0.80% | 1 342 €/m² 6 ventes | ↓ -11.90% | 568 €/m² 1 vente | ↓ -84.70% |
| 2024 | 1 961 €/m² 39 ventes | ↑ +8.30% | 1 524 €/m² 7 ventes | ↓ -5.70% | 3 724 €/m² 4 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 811 €/m² 50 ventes | ↓ -3.60% | 1 616 €/m² 11 ventes | ↑ +15.30% | 273 €/m² 1 vente | ↓ -76.70% |
| 2022 | 1 879 €/m² 72 ventes | ↑ +8.30% | 1 402 €/m² 6 ventes | ↑ +17.40% | 1 172 €/m² 3 ventes | ↓ -50.00% |
| 2021 | 1 734 €/m² 67 ventes | ↓ -6.00% | 1 194 €/m² 11 ventes | ↓ -14.40% | 2 342 €/m² 2 ventes | ↑ +29.70% |
| 2020 | 1 846 €/m² 34 ventes | - | 1 394 €/m² 7 ventes | - | 1 806 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nègrepelisse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 635 € de plus au m² que les appartements (1 976 €/m² contre 1 342 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 846 €/m² à 1 976 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 394 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 806 €/m² à 568 €/m², soit une variation de -68.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 84.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nègrepelisse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nègrepelisse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 440 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 4% | 516 | 36% |
| B | 64 | 4% | 737 | 51% |
| C | 776 | 54% | 116 | 8% |
| D | 450 | 31% | 41 | 3% |
| E | 54 | 4% | 18 | 1% |
| F | 29 | 2% | 11 | 1% |
| G | 9 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Nègrepelisse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 - 20/06/2006 | 10/11/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2003 - 05/02/2003 | 30/04/2003 |
| Sécheresse | 01/01/2000 - 30/09/2000 | 29/10/2002 |
| Sécheresse | 01/07/1998 - 31/12/1999 | 06/07/2001 |
DICRIM disponible (1996)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
500 Rte D Albias
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
2955 Vieille Rte De St Etienne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 257 160 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
2955 Vieille Rte De St Etienne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 257 160 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
3 Imp Des Cerisiers
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
18 Rue Des Pommiers
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
16 Rue Des Pechers
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
23 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
3725 Rte D Albias
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 3 255 €/m²
1 Imp Marie Marguerite Soulie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
1 Imp Marie Marguerite Soulie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
1 Imp Marie Marguerite Soulie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
26 Rue Marcelin Viguie
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 116 400 €
- Prix/m²
- 7 275 €/m²
26 Rue Marcelin Viguie
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 116 400 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
800 Che Barrayrous
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
800 Che Barrayrous
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 5 768 €/m²
800 Che Barrayrous
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 6 150 €/m²
800 Che Barrayrous
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 5 768 €/m²
800 Che Barrayrous
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 6 150 €/m²
800 Che Barrayrous
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 390 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1785 Vieille Route De Montauban | 02/06/2025 | Maison | 134 m² | 270 050 € | 2 015 €/m² |
| 500 Rte D Albias | 30/05/2025 | Maison | 145 m² | 211 000 € | 1 455 €/m² |
| 2955 Vieille Rte De St Etienne | 28/05/2025 | Maison | 126 m² | 257 160 € | 2 041 €/m² |
| 2955 Vieille Rte De St Etienne | 28/05/2025 | Maison | 126 m² | 257 160 € | 2 041 €/m² |
| 3 Imp Des Cerisiers | 27/05/2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 18 Rue Des Pommiers | 23/05/2025 | Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| 16 Rue Des Pechers | 22/05/2025 | Maison | 55 m² | 57 500 € | 1 045 €/m² |
| 23 Av Victor Hugo | 22/05/2025 | Appartement | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 3725 Rte D Albias | 15/05/2025 | Maison | 51 m² | 166 000 € | 3 255 €/m² |
| 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 26 Rue Marcelin Viguie | 13/05/2025 | Local commercial | 16 m² | 116 400 € | 7 275 €/m² |
| 26 Rue Marcelin Viguie | 13/05/2025 | Appartement | 85 m² | 116 400 € | 1 369 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Maison | 440 m² | 1 390 000 € | 3 159 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Local commercial | 241 m² | 1 390 000 € | 5 768 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Local commercial | 226 m² | 1 390 000 € | 6 150 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Local commercial | 241 m² | 1 390 000 € | 5 768 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Local commercial | 226 m² | 1 390 000 € | 6 150 €/m² |
| 800 Che Barrayrous | 30/04/2025 | Maison | 440 m² | 1 390 000 € | 3 159 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nègrepelisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Barrayrous
27 ventes- Prix m² maison
- 11 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 053 m²
Pradals
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Che De Cabrelat
9 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 684 m²
Che Rasal Lavayssede
8 ventes- Prix m² maison
- 2 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Pl Nationale
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Vieille Rte De St Etienne
7 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Negrepelisse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rue Des Pommiers
5 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 668 €/m²
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Av De Vaissac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Che Des Foulis
4 ventes- Prix m² maison
- 4 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 925 m²
Rte D Albias
4 ventes- Prix m² maison
- 2 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 119 m²
Rue Josephine Baker
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Salbat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 440 m²
Sapins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 108 m²
Av Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 484 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Marie Marguerite Soulie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
La Clotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rasal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Rue Marcelin Viguie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Saint Gilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
All Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 075 m²
Lapradasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 605 m²
Rte De Montricoux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 940 m²
Rue Des Bergeronnettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 971 m²
Rue Des Pecheurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Barrayrous | 27 ventes | 11 452 €/m² | - | 29 053 m² |
| Pradals | 12 ventes | - | - | 440 m² |
| Che De Cabrelat | 9 ventes | 1 428 €/m² | - | 1 684 m² |
| Che Rasal Lavayssede | 8 ventes | 2 829 €/m² | - | 1 444 m² |
| Pl Nationale | 7 ventes | - | 3 326 €/m² | 445 m² |
| Vieille Rte De St Etienne | 7 ventes | 2 040 €/m² | - | 674 m² |
| Negrepelisse | 5 ventes | - | - | 193 m² |
| Rue Des Pommiers | 5 ventes | 1 869 €/m² | 1 668 €/m² | 270 m² |
| Av De Vaissac | 4 ventes | 2 153 €/m² | - | 1 000 m² |
| Che Des Foulis | 4 ventes | 4 960 €/m² | - | 12 925 m² |
| Rte D Albias | 4 ventes | 2 354 €/m² | - | 1 119 m² |
| Rue Josephine Baker | 4 ventes | - | - | 227 m² |
| Salbat | 4 ventes | - | - | 12 440 m² |
| Sapins | 4 ventes | - | - | 1 108 m² |
| Av Victor Hugo | 3 ventes | - | 1 484 €/m² | - |
| Imp Marie Marguerite Soulie | 3 ventes | 2 166 €/m² | - | 580 m² |
| La Clotte | 3 ventes | - | - | 584 m² |
| Rasal | 3 ventes | - | - | 923 m² |
| Rue Marcelin Viguie | 3 ventes | - | 1 369 €/m² | 110 m² |
| Saint Gilles | 3 ventes | - | - | 525 m² |
| All Des Platanes | 2 ventes | - | - | 2 075 m² |
| Lapradasse | 2 ventes | - | - | 23 605 m² |
| Rte De Montricoux | 2 ventes | 1 421 €/m² | - | 3 940 m² |
| Rue Des Bergeronnettes | 2 ventes | 2 329 €/m² | - | 971 m² |
| Rue Des Pecheurs | 2 ventes | 2 201 €/m² | - | 230 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nègrepelisse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nègrepelisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaïssac
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 984 €/m²
Données 2025
82800
964 habitants
5 ventes
Bioule
Prix moyen/m²
↓ -24.90%
1 531 €/m²
Données 2025
82800
1 201 habitants
11 ventes
Cayrac
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 050 €/m²
Données 2025
82440
570 habitants
6 ventes
Saint-Étienne-de-Tulmont
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 912 €/m²
Données 2025
82410
4 051 habitants
44 ventes
Albias
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 903 €/m²
Données 2025
82350
3 240 habitants
32 ventes
Génébrières
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 290 €/m²
Données 2025
82230
661 habitants
3 ventes
Réalville
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 505 €/m²
Données 2025
82440
1 869 habitants
22 ventes
Montricoux
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 248 €/m²
Données 2025
82800
1 172 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
4 893 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
44,0629, 1,5373
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nègrepelisse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nègrepelisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nègrepelisse compte 60 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nègrepelisse
1 921 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nègrepelisse
1 871 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nègrepelisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nègrepelisse
42 rues de Nègrepelisse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nègrepelisse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nègrepelisse :
Prix affiché (1 921 €/m²) :
1 921 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nègrepelisse
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nègrepelisse :
🏠 Maisons
54 ventes
1 976 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 342 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
568 €/m²
Prix moyen/m²