38 Che Des Mexots
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 432 250 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bioule
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82018
1 201 habitants
58 hab./km²
↓ -24.90%
1 531 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bioule. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 587 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bioule
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bioule au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bioule.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bioule. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.90%1 531 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 587 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
720 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
720 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bioule
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 531 €/m² 11 ventes | ↓ -24.90% | - | - | 720 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 039 €/m² 8 ventes | ↑ +25.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 624 €/m² 15 ventes | ↓ -24.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 163 €/m² 19 ventes | ↑ +42.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 518 €/m² 25 ventes | ↓ -20.00% | 980 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 896 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bioule entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 551 € de plus au m² que les appartements (1 531 €/m² contre 980 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 896 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de -19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 980 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 720 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bioule
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bioule. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 8% | 39 | 41% |
| B | 14 | 15% | 29 | 31% |
| C | 24 | 25% | 9 | 9% |
| D | 29 | 31% | 9 | 9% |
| E | 11 | 12% | 3 | 3% |
| F | 8 | 8% | 5 | 5% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bioule
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 - 20/06/2006 | 10/11/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1996)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1740 Rte Du Bridou
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
1740 Rte Du Bridou
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
8 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 159 360 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
506 Rue Des Mercadies
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 334 250 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
506 Rue Des Mercadies
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 334 250 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
1401 Rte De Saint Cirq
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
1401 Rte De Saint Cirq
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
1156 Che Cabosses
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
504 Rue Des Mercadies
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
601 Che Des Crozes
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 243 439 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
601 Che Des Crozes
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 243 439 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
601 Che Des Crozes
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 243 439 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
505 Che Des Crozes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 216 385 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
505 Che Des Crozes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 216 385 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
505 Che Des Crozes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 216 385 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
79 Che Des Graves
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 258 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
79 Che Des Graves
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 258 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
79 Che Des Graves
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 258 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
60 Rte De Saint Cirq
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 480 244 €
- Prix/m²
- 5 336 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Che Des Mexots | 02/05/2025 | Maison | 231 m² | 432 250 € | 1 871 €/m² |
| 1740 Rte Du Bridou | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 1740 Rte Du Bridou | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 20/02/2025 | Maison | 280 m² | 159 360 € | 569 €/m² |
| 506 Rue Des Mercadies | 20/02/2025 | Maison | 145 m² | 334 250 € | 2 305 €/m² |
| 506 Rue Des Mercadies | 20/02/2025 | Maison | 145 m² | 334 250 € | 2 305 €/m² |
| 1401 Rte De Saint Cirq | 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 1401 Rte De Saint Cirq | 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 1156 Che Cabosses | 23/01/2025 | Maison | 145 m² | 50 000 € | 345 €/m² |
| 504 Rue Des Mercadies | 23/01/2025 | Maison | 110 m² | 222 000 € | 2 018 €/m² |
| 601 Che Des Crozes | 28/12/2024 | Maison | 107 m² | 243 439 € | 2 275 €/m² |
| 601 Che Des Crozes | 28/12/2024 | Maison | 107 m² | 243 439 € | 2 275 €/m² |
| 601 Che Des Crozes | 28/12/2024 | Maison | 107 m² | 243 439 € | 2 275 €/m² |
| 505 Che Des Crozes | 20/12/2024 | Maison | 96 m² | 216 385 € | 2 254 €/m² |
| 505 Che Des Crozes | 20/12/2024 | Maison | 96 m² | 216 385 € | 2 254 €/m² |
| 505 Che Des Crozes | 20/12/2024 | Maison | 96 m² | 216 385 € | 2 254 €/m² |
| 79 Che Des Graves | 04/09/2024 | Maison | 112 m² | 258 500 € | 2 308 €/m² |
| 79 Che Des Graves | 04/09/2024 | Maison | 112 m² | 258 500 € | 2 308 €/m² |
| 79 Che Des Graves | 04/09/2024 | Maison | 112 m² | 258 500 € | 2 308 €/m² |
| 60 Rte De Saint Cirq | 27/08/2024 | Local commercial | 90 m² | 480 244 € | 5 336 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bioule. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Mercadies
7 ventes- Prix m² maison
- 2 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Rte Du Bridou
6 ventes- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 766 m²
Che Des Mexots
4 ventes- Prix m² maison
- 1 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 757 m²
Penagals
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 410 m²
Saulous Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 920 m²
Cabosses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Mercadies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Che Cabosses
2 ventes- Prix m² maison
- 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 825 m²
Guirole
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
Rte De Saint Cirq
2 ventes- Prix m² maison
- 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 410 m²
Crambies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Mexots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Prat Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 990 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Mercadies | 7 ventes | 2 209 €/m² | - | 931 m² |
| Rte Du Bridou | 6 ventes | 1 954 €/m² | - | 4 766 m² |
| Che Des Mexots | 4 ventes | 1 871 €/m² | - | 2 757 m² |
| Penagals | 4 ventes | - | - | 27 410 m² |
| Saulous Est | 4 ventes | - | - | 10 920 m² |
| Cabosses | 3 ventes | - | - | 284 m² |
| Mercadies | 3 ventes | - | - | 530 m² |
| Che Cabosses | 2 ventes | 344 €/m² | - | 3 825 m² |
| Guirole | 2 ventes | - | - | 1 336 m² |
| Rte De Saint Cirq | 2 ventes | 970 €/m² | - | 6 410 m² |
| Crambies | 1 vente | - | - | 192 m² |
| Mexots | 1 vente | - | - | 1 600 m² |
| Prat Grand | 1 vente | - | - | 4 990 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 569 €/m² | - | 507 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bioule
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bioule. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nègrepelisse
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 921 €/m²
Données 2025
82800
5 917 habitants
60 ventes
Cayrac
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 050 €/m²
Données 2025
82440
570 habitants
6 ventes
Réalville
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 505 €/m²
Données 2025
82440
1 869 habitants
22 ventes
Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 857 €/m²
Données 2025
82300
558 habitants
8 ventes
Montricoux
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 248 €/m²
Données 2025
82800
1 172 habitants
12 ventes
Caussade
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 870 €/m²
Données 2025
82300
6 803 habitants
99 ventes
Vaïssac
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 984 €/m²
Données 2025
82800
964 habitants
5 ventes
Albias
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 903 €/m²
Données 2025
82350
3 240 habitants
32 ventes
Penne
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 220 €/m²
Données 2025
81140
602 habitants
9 ventes
Larroque
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
954 €/m²
Données 2025
81140
167 habitants
3 ventes
Montdurausse
Tarn
Prix moyen/m²
↑ +152.50%
2 255 €/m²
Données 2025
81630
396 habitants
4 ventes
Puycelsi
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -53.60%
1 052 €/m²
Données 2025
81140
456 habitants
6 ventes
Montrosier
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -94.90%
70 €/m²
Données 2025
81170
33 habitants
1 vente
Amarens
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -48.00%
2 171 €/m²
Données 2025
81170
61 habitants
1 vente
Labarthe-Bleys
Tarn
Prix moyen/m²
1 917 €/m²
Données 2024
81170
74 habitants
1 vente
Frausseilles
Tarn
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 826 €/m²
Données 2024
81170
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 050 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
44,0994, 1,5432
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bioule
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bioule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bioule compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bioule
1 531 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bioule
1 587 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bioule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bioule
14 rues de Bioule ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bioule
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bioule :
Prix affiché (1 531 €/m²) :
1 531 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bioule
↓ -24.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bioule :
🏠 Maisons
11 ventes
1 531 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
720 €/m²
Prix moyen/m²