Que signifient les données DVF pour Penne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Penne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Penne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Penne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Penne, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Penne n'apparaissent pas ?

Une rue de Penne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Penne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Penne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Penne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Penne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Penne au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Penne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Penne entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Penne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Penne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Penne

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81206 602 habitants 9 hab./km²

↓ -13.40%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Penne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Penne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Penne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Penne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Penne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Penne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 220 €/m² 9 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2024	1 408 €/m² 9 ventes	↓ -32.30%	-	-	-	-
2023	2 081 €/m² 14 ventes	↑ +25.60%	-	-	-	-
2022	1 656 €/m² 10 ventes	↓ -20.30%	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 078 €/m² 14 ventes	↑ +49.00%	-	-	-	-
2020	1 395 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Penne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 780 € de plus au m² que les maisons (2 000 €/m² contre 1 220 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 395 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Penne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Penne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	9%
B	0	0%	24	35%
C	8	12%	22	32%
D	13	19%	2	3%
E	26	38%	8	12%
F	15	22%	6	9%
G	6	9%	0	0%

Risques naturels à Penne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	05/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2003 - 05/02/2003	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/1999	22/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992
Glissement de Terrain	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Glissement de Terrain	05/06/1992 - 06/06/1992	16/10/1992
Glissement de Terrain	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Plaine De Bes

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

5497 Le Rivage

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 16 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5497 Le Rivage

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 16 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5334 Haute Serre

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

5486 Fabre De Lagrange

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 154 m²
Prix: 300 450 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

5454 Murel

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 190 450 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5009 Moles

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 161 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

5179 Amiel

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 127 970 €
Prix/m²: 1 454 €/m²

5126 Belaygue

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5566 Causse De Magrou

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

5566 Causse De Magrou

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

5130 Belaygue

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

5197 Murel

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5112 Roussergues

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 252 690 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

5112 Roussergues

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 252 690 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

5416 Vigneres

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 690 €/m²

5034 Le Village

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

5577 Fonblanque

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 169 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 3 787 €/m²

5577 Fonblanque

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 169 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 3 787 €/m²

5577 Fonblanque

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 169 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 3 787 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Plaine De Bes	27/02/2025	Maison	37 m²	43 000 €	1 162 €/m²
5497 Le Rivage	11/12/2024	Maison	16 m²	10 000 €	625 €/m²
5497 Le Rivage	11/12/2024	Maison	16 m²	10 000 €	625 €/m²
5334 Haute Serre	10/12/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
5486 Fabre De Lagrange	28/11/2024	Maison	154 m²	300 450 €	1 951 €/m²
5454 Murel	26/11/2024	Maison	127 m²	190 450 €	1 500 €/m²
5009 Moles	13/05/2024	Maison	161 m²	305 000 €	1 894 €/m²
5179 Amiel	15/03/2024	Maison	88 m²	127 970 €	1 454 €/m²
5126 Belaygue	22/02/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5566 Causse De Magrou	31/01/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
5566 Causse De Magrou	31/01/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
5130 Belaygue	03/01/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5197 Murel	16/11/2023	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5112 Roussergues	18/10/2023	Maison	110 m²	252 690 €	2 297 €/m²
5112 Roussergues	18/10/2023	Maison	70 m²	252 690 €	3 610 €/m²
5416 Vigneres	06/10/2023	Maison	145 m²	390 000 €	2 690 €/m²
5034 Le Village	29/09/2023	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
5577 Fonblanque	22/06/2023	Maison	169 m²	640 000 €	3 787 €/m²
5577 Fonblanque	22/06/2023	Maison	169 m²	640 000 €	3 787 €/m²
5577 Fonblanque	22/06/2023	Maison	169 m²	640 000 €	3 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Penne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Travers De La Magdeleine

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Grezes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 981 m²

Belaygue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Bes Hameau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Imp Plaine De Bes

1 vente

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Le Rivage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Saint Paul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Travers De La Magdeleine	8 ventes	-	-	718 m²
Grezes	2 ventes	-	-	2 981 m²
Belaygue	1 vente	-	-	42 m²
Bes Hameau	1 vente	-	-	80 m²
Imp Plaine De Bes	1 vente	1 162 €/m²	-	221 m²
Le Rivage	1 vente	-	-	1 110 m²
Saint Paul	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Penne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Penne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km