Que signifient les données DVF pour Sainte-Cécile-du-Cayrou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Cécile-du-Cayrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Cécile-du-Cayrou compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Cécile-du-Cayrou, le prix moyen est de 2 040 €/m² et le prix médian de 2 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Cécile-du-Cayrou n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Cécile-du-Cayrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sainte-Cécile-du-Cayrou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Cécile-du-Cayrou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Cécile-du-Cayrou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou au prix de 2 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Cécile-du-Cayrou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Cécile-du-Cayrou entre 2021 et 2022 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Cécile-du-Cayrou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Cécile-du-Cayrou

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81246 126 habitants 15 hab./km²

↓ -7.30%

2 040 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Cécile-du-Cayrou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2022

2 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Cécile-du-Cayrou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Cécile-du-Cayrou.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2022

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Cécile-du-Cayrou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

2 040 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2022	2 040 €/m² 1 vente	↓ -7.30%	-	-	-	-
2021	2 200 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Cécile-du-Cayrou entre 2021 et 2022, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 040 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Cécile-du-Cayrou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	9%
B	0	0%	5	45%
C	3	27%	2	18%
D	4	36%	0	0%
E	2	18%	2	18%
G	2	18%	1	9%

Risques naturels à Sainte-Cécile-du-Cayrou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	05/05/2012 - 31/12/2012	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009	25/06/2009
Glissement de Terrain	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

100 Che Du Hameau De Bozat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 346 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

96 Che Du Hameau De Bozat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 9 444 €/m²

256 Che De Bongen

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 5 139 €/m²

256 Che De Bongen

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 524 €/m²

256 Che De Bongen

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 72 m²
Prix: 312 500 €
Prix/m²: 4 340 €/m²

256 Che De Bongen

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 312 500 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

55 Rte De Candeze

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 101 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

55 Rte De Candeze

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 101 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

238 Rte De Candeze

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 35 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

238 Rte De Candeze

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 120 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

320 Rte Du Dolmen De Saint-Paul

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 203 m²
Prix: 571 710 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

1829 Rte La Cayrousienne

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 41 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che Du Hameau De Bozat	20/01/2025	Maison	346 m²	850 000 €	2 457 €/m²
96 Che Du Hameau De Bozat	20/01/2025	Maison	90 m²	850 000 €	9 444 €/m²
256 Che De Bongen	07/08/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
256 Che De Bongen	07/08/2024	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
256 Che De Bongen	09/06/2023	Maison	72 m²	312 500 €	4 340 €/m²
256 Che De Bongen	09/06/2023	Maison	105 m²	312 500 €	2 976 €/m²
55 Rte De Candeze	05/05/2022	Maison	101 m²	206 000 €	2 040 €/m²
55 Rte De Candeze	05/05/2022	Maison	101 m²	206 000 €	2 040 €/m²
238 Rte De Candeze	05/11/2021	Maison	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
238 Rte De Candeze	05/11/2021	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
320 Rte Du Dolmen De Saint-Paul	29/09/2021	Maison	203 m²	571 710 €	2 816 €/m²
1829 Rte La Cayrousienne	09/07/2021	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Cécile-du-Cayrou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bozat

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 418 m²

Che Du Hameau De Bozat

3 ventes

Prix m² maison: 5 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 111 m²

Combe Du Sorbier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bozat	15 ventes	-	-	4 418 m²
Che Du Hameau De Bozat	3 ventes	5 950 €/m²	-	2 111 m²
Combe Du Sorbier	1 vente	-	-	5 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Cécile-du-Cayrou

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sainte-Cécile-du-Cayrou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km