Que signifient les données DVF pour Vaour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaour compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaour, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaour n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vaour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaour au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaour entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaour, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaour

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81309 393 habitants 27 hab./km²

↑ +12.00%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaour.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

1 467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 467 €/m² 7 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2024	1 310 €/m² 4 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2023	1 471 €/m² 5 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 631 €/m² 10 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2021	1 529 €/m² 7 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2020	1 555 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 555 €/m² à 1 467 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	13%
B	0	0%	23	42%
C	8	15%	20	36%
D	12	22%	2	4%
E	16	29%	0	0%
F	12	22%	3	5%
G	7	13%	0	0%

Risques naturels à Vaour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Levant

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

997 Tra De Magne Aymes

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 268 070 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

1034 Tra De Magne Aymes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

30 Rue Du Nord

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 104 €/m²

5005 Imp Du Muret

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

54 Rte Du Chateau

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

54 Rte Du Chateau

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

196 Rte Du Chateau

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 216 200 €
Prix/m²: 1 601 €/m²

196 Rte Du Chateau

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 216 200 €
Prix/m²: 1 601 €/m²

196 Rte Du Chateau

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 216 200 €
Prix/m²: 1 601 €/m²

381 Imp De Fon Pouyride

Local commercial

Date: 22/08/2024
Surface: 2 382 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 13 €/m²

5259 Le Roudou

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

105 Rte De Liberte

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

105 Rte De Liberte

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

105 Rte De Liberte

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

105 Rte De Liberte

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

28 Rue Du Nord

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

1 Che Des Chevres

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 29 125 €
Prix/m²: 324 €/m²

1 Che Des Chevres

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 29 125 €
Prix/m²: 324 €/m²

793 Tra De Magne Aymes

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 244 752 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Levant	22/04/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
997 Tra De Magne Aymes	03/04/2025	Maison	108 m²	268 070 €	2 482 €/m²
1034 Tra De Magne Aymes	26/02/2025	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
30 Rue Du Nord	16/01/2025	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
5005 Imp Du Muret	12/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
54 Rte Du Chateau	08/11/2024	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
54 Rte Du Chateau	08/11/2024	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
381 Imp De Fon Pouyride	22/08/2024	Local commercial	2 382 m²	32 000 €	13 €/m²
5259 Le Roudou	30/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
28 Rue Du Nord	05/12/2023	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
1 Che Des Chevres	24/10/2023	Maison	90 m²	29 125 €	324 €/m²
1 Che Des Chevres	24/10/2023	Maison	90 m²	29 125 €	324 €/m²
793 Tra De Magne Aymes	19/09/2023	Maison	120 m²	244 752 €	2 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ayme

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 225 m²

Rue Du Levant

3 ventes

Prix m² maison: 1 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Sarremejanne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 432 m²

Tra De Magne Aymes

2 ventes

Prix m² maison: 1 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

Costo Caoudo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 553 m²

La Bole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 590 m²

Rue Du Nord

1 vente

Prix m² maison: 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ayme	3 ventes	-	-	8 225 m²
Rue Du Levant	3 ventes	1 712 €/m²	-	457 m²
Sarremejanne	2 ventes	-	-	8 432 m²
Tra De Magne Aymes	2 ventes	1 938 €/m²	-	842 m²
Costo Caoudo	1 vente	-	-	3 553 m²
La Bole	1 vente	-	-	1 590 m²
Rue Du Nord	1 vente	104 €/m²	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaour

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vaour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km