Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Tulmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Tulmont compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Tulmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Tulmont, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Tulmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Tulmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Étienne-de-Tulmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Tulmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Tulmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Tulmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Tulmont au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Tulmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Tulmont entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Tulmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Tulmont, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 873 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-de-Tulmont

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82161 4 051 habitants 189 hab./km²

↓ -17.00%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Tulmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 953 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Tulmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Tulmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Tulmont.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,8%

Maisons

44 ventes · 97,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Tulmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +338.70%

873 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

873 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Tulmont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 912 €/m² 44 ventes	↓ -17.20%	-	-	873 €/m² 1 vente	↑ +338.70%
2024	2 310 €/m² 31 ventes	↑ +11.80%	1 868 €/m² 2 ventes	↓ -3.00%	199 €/m² 2 ventes	-
2023	2 066 €/m² 32 ventes	↑ +10.50%	1 925 €/m² 2 ventes	↑ +26.70%	-	-
2022	1 869 €/m² 44 ventes	↓ -1.40%	1 519 €/m² 2 ventes	↓ -17.40%	1 392 €/m² 1 vente	↑ +3.50%
2021	1 895 €/m² 37 ventes	↑ +15.30%	1 840 €/m² 6 ventes	↑ +25.00%	1 345 €/m² 2 ventes	↑ +42.60%
2020	1 644 €/m² 20 ventes	-	1 471 €/m² 7 ventes	-	943 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-de-Tulmont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 44 € de plus au m² que les appartements (1 912 €/m² contre 1 868 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 644 €/m² à 1 912 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 471 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 943 €/m² à 873 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +338.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Tulmont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-de-Tulmont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 378 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	47	12%	186	49%
B	33	9%	132	35%
C	193	51%	28	7%
D	71	19%	14	4%
E	22	6%	10	3%
F	12	3%	8	2%

Risques naturels à Saint-Étienne-de-Tulmont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2008 - 30/09/2008	25/06/2009
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 31/05/2002	24/02/2003

DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

480 Rte De Leojac

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 140 500 €
Prix/m²: 1 434 €/m²

1134 Rue De La Brive

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 240 200 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

2773 Che Des Reys

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 258 600 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

2773 Che Des Reys

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 258 600 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

389 Che Des Vignes

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

103 Che Des Pradelles

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

103 Che Des Pradelles

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

533 Rte De Leojac

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

533 Rte De Leojac

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

156 Che Des Reys

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 237 880 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

156 Che Des Reys

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 237 880 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

355 Che Des Gatilles

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

355 Che Des Gatilles

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

355 Che Des Gatilles

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

3037 Vieille Route De Montauban

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

3037 Vieille Route De Montauban

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

3793 Vieille Route De Montauban

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

228 Che De L Herbe

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

228 Che De L Herbe

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

453 Che De Bordeneuve

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
480 Rte De Leojac	05/06/2025	Maison	98 m²	140 500 €	1 434 €/m²
1134 Rue De La Brive	04/06/2025	Maison	121 m²	240 200 €	1 985 €/m²
2773 Che Des Reys	22/05/2025	Maison	103 m²	258 600 €	2 511 €/m²
2773 Che Des Reys	22/05/2025	Maison	103 m²	258 600 €	2 511 €/m²
389 Che Des Vignes	14/05/2025	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
103 Che Des Pradelles	18/04/2025	Maison	156 m²	220 000 €	1 410 €/m²
103 Che Des Pradelles	18/04/2025	Maison	156 m²	220 000 €	1 410 €/m²
533 Rte De Leojac	11/04/2025	Maison	111 m²	202 000 €	1 820 €/m²
533 Rte De Leojac	10/04/2025	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
156 Che Des Reys	05/04/2025	Maison	110 m²	237 880 €	2 163 €/m²
156 Che Des Reys	05/04/2025	Maison	110 m²	237 880 €	2 163 €/m²
355 Che Des Gatilles	25/03/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
355 Che Des Gatilles	25/03/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
355 Che Des Gatilles	25/03/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
3037 Vieille Route De Montauban	20/03/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
3037 Vieille Route De Montauban	20/03/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
3793 Vieille Route De Montauban	06/03/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
228 Che De L Herbe	21/02/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
228 Che De L Herbe	21/02/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
453 Che De Bordeneuve	20/02/2025	Maison	100 m²	219 000 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Tulmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Reys

10 ventes

Prix m² maison: 1 995 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Che De L Herbe

6 ventes

Prix m² maison: 2 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Vieille Route De Montauban

5 ventes

Prix m² maison: 1 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 715 m²

Che De Bordeneuve

4 ventes

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 714 m²

Che De Ribet

4 ventes

Prix m² maison: 1 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Imp Des Loriots

4 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Roques

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 046 m²

Rue De La Brive

4 ventes

Prix m² maison: 1 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Che Des Gatilles

3 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rte De Leojac

3 ventes

Prix m² maison: 1 504 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Bonhomme

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Che Des Pradelles

2 ventes

Prix m² maison: 1 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 218 m²

Dom De Bonhomme

2 ventes

Prix m² maison: 2 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Las Dusardes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue De La Tauge

2 ventes

Prix m² maison: 1 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

As Barrayrous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 809 m²

Bonhomme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Bordeneuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Boudou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Che Des Gamots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Che Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 2 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Reys	10 ventes	1 995 €/m²	-	1 287 m²
Che De L Herbe	6 ventes	2 437 €/m²	-	1 100 m²
Vieille Route De Montauban	5 ventes	1 802 €/m²	-	715 m²
Che De Bordeneuve	4 ventes	2 190 €/m²	-	1 714 m²
Che De Ribet	4 ventes	1 834 €/m²	-	1 097 m²
Imp Des Loriots	4 ventes	2 272 €/m²	-	1 080 m²
Roques	4 ventes	-	-	6 046 m²
Rue De La Brive	4 ventes	1 985 €/m²	-	683 m²
Che Des Gatilles	3 ventes	1 330 €/m²	-	636 m²
Rte De Leojac	3 ventes	1 504 €/m²	-	-
Che De Bonhomme	2 ventes	1 000 €/m²	-	455 m²
Che Des Pradelles	2 ventes	1 410 €/m²	-	1 218 m²
Dom De Bonhomme	2 ventes	2 610 €/m²	-	684 m²
Las Dusardes	2 ventes	-	-	104 m²
Rue De La Tauge	2 ventes	1 222 €/m²	-	198 m²
As Barrayrous	1 vente	-	-	3 809 m²
Bonhomme	1 vente	-	-	813 m²
Bordeneuve	1 vente	-	-	295 m²
Boudou	1 vente	-	-	114 m²
Che Des Gamots	1 vente	-	-	298 m²
Che Des Vignes	1 vente	2 129 €/m²	-	1 000 m²
La Prade	1 vente	-	-	1 151 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-de-Tulmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-de-Tulmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km