7 Rue Du Prem Bataillon De Choc
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 147 329 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montauban
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82121
62 945 habitants
463 hab./km²
↑ +0.30%
2 130 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montauban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 132 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
962
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montauban
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montauban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montauban.
Répartition des ventes par type de bien
1 008 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,5%
46,9%
Maisons
489 ventes · 48,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
473 ventes · 46,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
46 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (489 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montauban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%2 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (473 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%2 038 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 009 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (46 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%1 425 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 200 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montauban
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 220 €/m² 489 ventes | ↓ -1.40% | 2 038 €/m² 473 ventes | ↑ +2.00% | 1 425 €/m² 46 ventes | ↑ +20.30% |
| 2024 | 2 251 €/m² 390 ventes | ↓ -0.50% | 1 998 €/m² 381 ventes | ↓ -1.30% | 1 185 €/m² 35 ventes | ↓ -13.20% |
| 2023 | 2 262 €/m² 437 ventes | ↓ -3.40% | 2 025 €/m² 371 ventes | ↑ +2.30% | 1 364 €/m² 42 ventes | ↑ +12.00% |
| 2022 | 2 343 €/m² 580 ventes | ↑ +11.90% | 1 980 €/m² 512 ventes | ↑ +10.50% | 1 218 €/m² 58 ventes | ↑ +19.30% |
| 2021 | 2 094 €/m² 599 ventes | ↑ +5.60% | 1 792 €/m² 514 ventes | ↑ +9.80% | 1 021 €/m² 66 ventes | ↓ -11.90% |
| 2020 | 1 982 €/m² 295 ventes | - | 1 632 €/m² 244 ventes | - | 1 158 €/m² 28 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montauban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 183 € de plus au m² que les appartements (2 220 €/m² contre 2 038 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 982 €/m² à 2 220 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 632 €/m² à 2 038 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 158 €/m² à 1 425 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montauban
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montauban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 691 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 378 | 3% | 3 959 | 27% |
| B | 1 005 | 7% | 3 328 | 23% |
| C | 5 621 | 38% | 2 841 | 19% |
| D | 5 195 | 35% | 3 258 | 22% |
| E | 1 771 | 12% | 989 | 7% |
| F | 537 | 4% | 277 | 2% |
| G | 184 | 1% | 39 | 0% |
Risques naturels à Montauban
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
40
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/09/2021 - 10/09/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/09/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2017 | 31/01/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/03/2017 | 21/11/2017 |
DICRIM disponible (2001)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
45 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
3 Rue Georges Brassens
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
5 Rue Du Bac
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
19 Av De Mayenne
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
17 Rue De L'Union Compagnonnique
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 136 574 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
78 Che De Plassos
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 518 €/m²
1 Rue Georges Brassens
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
5 Rue Victor Malrieu
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
10 Rue Ingres
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 691 000 €
- Prix/m²
- 6 709 €/m²
10 Rue Ingres
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 691 000 €
- Prix/m²
- 5 441 €/m²
10 Rue Ingres
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 691 000 €
- Prix/m²
- 13 288 €/m²
173 Bd Irenee Bonnafous
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
121 Rte De La Vitarelle
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
72 Av Du 11 Eme Regiment Inf
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
54 Rue Emile Pouvillon
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 188 760 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
15 Av Du 11 Eme Regiment Inf
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 96 900 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
49 Rue Eugenie De Guerin
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
2 Rue Des Freres Poncelet
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
53 Rue De La Republique
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Prem Bataillon De Choc | 27/06/2025 | Maison | 73 m² | 147 329 € | 2 018 €/m² |
| 45 Rue De La Republique | 23/06/2025 | Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 3 Rue Georges Brassens | 18/06/2025 | Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 5 Rue Du Bac | 18/06/2025 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 19 Av De Mayenne | 13/06/2025 | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 Rue De L'Union Compagnonnique | 13/06/2025 | Appartement | 92 m² | 136 574 € | 1 484 €/m² |
| 78 Che De Plassos | 12/06/2025 | Maison | 114 m² | 59 000 € | 518 €/m² |
| 1 Rue Georges Brassens | 12/06/2025 | Appartement | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 5 Rue Victor Malrieu | 06/06/2025 | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 10 Rue Ingres | 06/06/2025 | Appartement | 103 m² | 691 000 € | 6 709 €/m² |
| 10 Rue Ingres | 06/06/2025 | Appartement | 127 m² | 691 000 € | 5 441 €/m² |
| 10 Rue Ingres | 06/06/2025 | Appartement | 52 m² | 691 000 € | 13 288 €/m² |
| 173 Bd Irenee Bonnafous | 05/06/2025 | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 121 Rte De La Vitarelle | 05/06/2025 | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 72 Av Du 11 Eme Regiment Inf | 05/06/2025 | Appartement | 47 m² | 97 500 € | 2 074 €/m² |
| 54 Rue Emile Pouvillon | 05/06/2025 | Appartement | 82 m² | 188 760 € | 2 302 €/m² |
| 15 Av Du 11 Eme Regiment Inf | 04/06/2025 | Appartement | 64 m² | 96 900 € | 1 514 €/m² |
| 49 Rue Eugenie De Guerin | 04/06/2025 | Appartement | 61 m² | 129 000 € | 2 115 €/m² |
| 2 Rue Des Freres Poncelet | 03/06/2025 | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² |
| 53 Rue De La Republique | 02/06/2025 | Maison | 48 m² | 32 500 € | 677 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montauban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Bordeaux
28 ventes- Prix m² maison
- 64 556 €/m²
- Prix m² appartement
- 130 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- 11 868 m²
Rue Faubourg Lacapelle
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 948 €/m²
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Av Jean Jaures
25 ventes- Prix m² maison
- 5 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Av Chamier
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Blaise Doumerc
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 909 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Av Du 11 Eme Regiment Inf
22 ventes- Prix m² maison
- 3 302 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Che De Matras
22 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Capou
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 744 m²
Av Gambetta
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 803 €/m²
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Che Des Dames Noires
17 ventes- Prix m² maison
- 2 011 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
Rue Leon Cladel
17 ventes- Prix m² maison
- 3 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Bd Alsace Lorraine
16 ventes- Prix m² maison
- 2 130 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Pech De Lalbarede
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 008 m²
Rte De Molieres
16 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 604 m²
Rue Du Docteur Labat
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 199 €/m²
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Bd Irenee Bonnafous
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De L'Aveyron
15 ventes- Prix m² maison
- 3 448 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 213 €/m²
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Rte De St Martial
15 ventes- Prix m² maison
- 2 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Cc De La Margue
14 ventes- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Briqueterie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 868 m²
Fg Du Moustier
12 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Pl Prax Paris
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Barbazan
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 711 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Freres Poncelet
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De L Empereur
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Bordeaux | 28 ventes | 64 556 €/m² | 130 276 €/m² | 11 868 m² |
| Rue Faubourg Lacapelle | 26 ventes | - | 7 948 €/m² | 356 m² |
| Av Jean Jaures | 25 ventes | 5 012 €/m² | - | 292 m² |
| Av Chamier | 23 ventes | - | - | - |
| Bd Blaise Doumerc | 23 ventes | - | 2 909 €/m² | 269 m² |
| Av Du 11 Eme Regiment Inf | 22 ventes | 3 302 €/m² | 1 728 €/m² | 394 m² |
| Che De Matras | 22 ventes | 1 933 €/m² | 2 040 €/m² | 575 m² |
| Capou | 20 ventes | - | - | 11 744 m² |
| Av Gambetta | 18 ventes | - | 1 803 €/m² | 195 m² |
| Che Des Dames Noires | 17 ventes | 2 011 €/m² | - | 1 099 m² |
| Rue Leon Cladel | 17 ventes | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 262 m² |
| Bd Alsace Lorraine | 16 ventes | 2 130 €/m² | 1 991 €/m² | 143 m² |
| Pech De Lalbarede | 16 ventes | - | - | 3 008 m² |
| Rte De Molieres | 16 ventes | 2 170 €/m² | - | 1 604 m² |
| Rue Du Docteur Labat | 16 ventes | - | 2 199 €/m² | 975 m² |
| Bd Irenee Bonnafous | 15 ventes | - | 1 369 €/m² | - |
| Rte De L'Aveyron | 15 ventes | 3 448 €/m² | 2 213 €/m² | 831 m² |
| Rte De St Martial | 15 ventes | 2 551 €/m² | - | 832 m² |
| Cc De La Margue | 14 ventes | 2 383 €/m² | 1 954 €/m² | 2 000 m² |
| Briqueterie | 12 ventes | - | - | 6 868 m² |
| Fg Du Moustier | 12 ventes | 1 800 €/m² | 2 375 €/m² | 1 086 m² |
| Pl Prax Paris | 12 ventes | - | 2 324 €/m² | - |
| Rue Barbazan | 12 ventes | - | 1 711 €/m² | - |
| Rue Des Freres Poncelet | 12 ventes | - | 2 278 €/m² | - |
| All De L Empereur | 11 ventes | - | 14 481 €/m² | 70 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montauban
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montauban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Léojac
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 286 €/m²
Données 2025
82230
1 282 habitants
14 ventes
Montbeton
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
2 085 €/m²
Données 2025
82290
4 400 habitants
47 ventes
Albefeuille-Lagarde
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 716 €/m²
Données 2025
82290
582 habitants
3 ventes
Saint-Étienne-de-Tulmont
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 912 €/m²
Données 2025
82410
4 051 habitants
44 ventes
Lacourt-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 722 €/m²
Données 2025
82290
1 255 habitants
14 ventes
Lamothe-Capdeville
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 015 €/m²
Données 2025
82130
1 068 habitants
7 ventes
Bressols
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 436 €/m²
Données 2025
82710
4 036 habitants
42 ventes
Villemade
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 589 €/m²
Données 2025
82130
834 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
13 592 hectares
Densité :
463 hab./km²
Coordonnées :
44,0217, 1,3646
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montauban
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montauban compte 962 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montauban
2 130 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montauban
2 132 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montauban
327 rues de Montauban ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montauban
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montauban :
Prix affiché (2 130 €/m²) :
2 130 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montauban
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montauban :
🏠 Maisons
489 ventes
2 220 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
473 ventes
2 038 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
46 ventes
1 425 €/m²
Prix moyen/m²