Que signifient les données DVF pour Lacourt-Saint-Pierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacourt-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacourt-Saint-Pierre compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacourt-Saint-Pierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacourt-Saint-Pierre, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacourt-Saint-Pierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacourt-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lacourt-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacourt-Saint-Pierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacourt-Saint-Pierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacourt-Saint-Pierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacourt-Saint-Pierre au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacourt-Saint-Pierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacourt-Saint-Pierre entre 2024 et 2025 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacourt-Saint-Pierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacourt-Saint-Pierre, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lacourt-Saint-Pierre

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82085 1 255 habitants 84 hab./km²

↓ -34.20%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacourt-Saint-Pierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacourt-Saint-Pierre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacourt-Saint-Pierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacourt-Saint-Pierre.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacourt-Saint-Pierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 944 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacourt-Saint-Pierre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 722 €/m² 14 ventes	↓ -34.20%	-	-	1 944 €/m² 1 vente	-
2024	2 615 €/m² 9 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2023	5 187 €/m² 5 ventes	↑ +188.60%	-	-	-	-
2022	1 798 €/m² 12 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2021	1 627 €/m² 10 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2020	1 567 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacourt-Saint-Pierre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 944 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lacourt-Saint-Pierre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacourt-Saint-Pierre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	12%	44	49%
B	19	21%	22	25%
C	20	22%	8	9%
D	21	24%	6	7%
E	13	15%	4	4%
F	4	4%	4	4%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Lacourt-Saint-Pierre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006 - 20/06/2006	10/11/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/2000	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1997	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

89 Rue Du Canal

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 149 528 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

735 Che Des Pilliers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

735 Che Des Pilliers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

5460 Rte D Auch

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

476 Che Du Tuc

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 223 140 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

476 Che Du Tuc

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 223 140 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

99 Che De La Terrasse

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 154 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

1187 Che De Noalhac

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

1187 Che De Noalhac

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

252 Che Des Pilliers

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

252 Che Des Pilliers

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

200 Imp Causse

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

200 Imp Causse

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1357 Che Des Pilliers

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 7 025 €/m²

1357 Che Des Pilliers

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 7 025 €/m²

1357 Che Des Pilliers

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 7 025 €/m²

5399 Loucou

Local commercial

Date: 19/07/2024
Surface: -
Prix: 500 000 €
Prix/m²: -

5399 Loucou

Local commercial

Date: 19/07/2024
Surface: 361 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

5431 Rte D Auch

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

178 Imp Cazy

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 119 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rue Du Canal	28/05/2025	Maison	75 m²	149 528 €	1 994 €/m²
735 Che Des Pilliers	25/04/2025	Maison	115 m²	252 000 €	2 191 €/m²
735 Che Des Pilliers	25/04/2025	Maison	56 m²	252 000 €	4 500 €/m²
5460 Rte D Auch	27/03/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
476 Che Du Tuc	17/03/2025	Maison	87 m²	223 140 €	2 565 €/m²
476 Che Du Tuc	17/03/2025	Maison	87 m²	223 140 €	2 565 €/m²
99 Che De La Terrasse	21/10/2024	Maison	154 m²	207 000 €	1 344 €/m²
1187 Che De Noalhac	25/09/2024	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
1187 Che De Noalhac	25/09/2024	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
252 Che Des Pilliers	10/09/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
252 Che Des Pilliers	10/09/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
200 Imp Causse	09/09/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
200 Imp Causse	09/09/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
1357 Che Des Pilliers	23/07/2024	Maison	40 m²	281 000 €	7 025 €/m²
1357 Che Des Pilliers	23/07/2024	Maison	40 m²	281 000 €	7 025 €/m²
1357 Che Des Pilliers	23/07/2024	Maison	40 m²	281 000 €	7 025 €/m²
5399 Loucou	19/07/2024	Local commercial	-	500 000 €	-
5399 Loucou	19/07/2024	Local commercial	361 m²	500 000 €	1 385 €/m²
5431 Rte D Auch	14/06/2024	Maison	120 m²	152 000 €	1 267 €/m²
178 Imp Cazy	05/06/2024	Maison	84 m²	10 000 €	119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacourt-Saint-Pierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lacourt

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 543 m²

Che Des Pilliers

3 ventes

Prix m² maison: 3 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 063 m²

Rte D Auch

3 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Che De Noalhac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Che Du Tuc

2 ventes

Prix m² maison: 2 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue Du Canal

1 vente

Prix m² maison: 1 994 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 848 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacourt	5 ventes	-	-	1 543 m²
Che Des Pilliers	3 ventes	3 346 €/m²	-	1 063 m²
Rte D Auch	3 ventes	1 400 €/m²	-	1 070 m²
Che De Noalhac	2 ventes	-	-	318 m²
Che Du Tuc	2 ventes	2 564 €/m²	-	694 m²
Rue Du Canal	1 vente	1 994 €/m²	-	3 848 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacourt-Saint-Pierre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacourt-Saint-Pierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km