10 Imp Des Fauvettes
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 212 400 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montech
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82125
6 663 habitants
133 hab./km²
↑ +2.00%
2 059 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montech. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 131 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
80
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montech
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montech au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montech.
Répartition des ventes par type de bien
81 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,5%
17,3%
Maisons
66 ventes · 81,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 17,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (66 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montech. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%2 096 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 151 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%1 788 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 634 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +11.90%972 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
972 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montech
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 096 €/m² 66 ventes | ↑ +1.70% | 1 788 €/m² 14 ventes | ↓ -8.00% | 972 €/m² 1 vente | ↑ +11.90% |
| 2024 | 2 062 €/m² 53 ventes | ↑ +4.00% | 1 943 €/m² 11 ventes | ↑ +5.50% | 869 €/m² 2 ventes | ↓ -25.30% |
| 2023 | 1 983 €/m² 55 ventes | ↓ -8.40% | 1 842 €/m² 7 ventes | ↑ +2.90% | 1 164 €/m² 4 ventes | ↑ +691.80% |
| 2022 | 2 165 €/m² 78 ventes | ↑ +13.70% | 1 789 €/m² 9 ventes | ↑ +12.10% | 147 €/m² 2 ventes | ↓ -85.40% |
| 2021 | 1 904 €/m² 88 ventes | ↑ +10.00% | 1 596 €/m² 7 ventes | ↑ +15.80% | 1 006 €/m² 6 ventes | ↓ -45.80% |
| 2020 | 1 731 €/m² 49 ventes | - | 1 378 €/m² 5 ventes | - | 1 857 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montech entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 308 € de plus au m² que les appartements (2 096 €/m² contre 1 788 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 731 €/m² à 2 096 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 378 €/m² à 1 788 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 857 €/m² à 972 €/m², soit une variation de -47.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montech
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montech. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 965 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 79 | 8% | 382 | 40% |
| B | 77 | 8% | 269 | 28% |
| C | 484 | 50% | 181 | 19% |
| D | 232 | 24% | 97 | 10% |
| E | 58 | 6% | 25 | 3% |
| F | 25 | 3% | 9 | 1% |
| G | 10 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Montech
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 26/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 - 20/06/2006 | 10/11/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Sécheresse | 01/07/1998 - 31/12/1999 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Alain Fournier
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
15 Rte De Montagne
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 340 836 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
15 Rte De Montagne
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 340 836 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
10 Rue Du Petit Gaillou
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
1464 Rte D Escatalens
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
1464 Rte D Escatalens
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
1464 Rte D Escatalens
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
13 Rue Du Bosquet Bleu
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 122 850 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
350 Rte De Lacourt
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 307 200 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
350 Rte De Lacourt
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 307 200 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
13 Rue Du Bosquet Bleu
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Rue Arnaud Vaissieres
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 149 980 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
7 Imp Des Pins
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
36 Rue Faubourg Du 4 Septembre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
73 Rte D Escatalens
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
6178 Frapat
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
6178 Frapat
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
11 Av Andre Bonnet
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 7 250 €/m²
11 Av Andre Bonnet
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 007 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Imp Des Fauvettes | 24/05/2025 | Maison | 84 m² | 212 400 € | 2 529 €/m² |
| 1 Rue Alain Fournier | 23/05/2025 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 15 Rte De Montagne | 19/05/2025 | Maison | 163 m² | 340 836 € | 2 091 €/m² |
| 15 Rte De Montagne | 19/05/2025 | Maison | 163 m² | 340 836 € | 2 091 €/m² |
| 10 Rue Du Petit Gaillou | 07/05/2025 | Maison | 119 m² | 283 000 € | 2 378 €/m² |
| 1464 Rte D Escatalens | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 1464 Rte D Escatalens | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 1464 Rte D Escatalens | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 13 Rue Du Bosquet Bleu | 28/04/2025 | Appartement | 55 m² | 122 850 € | 2 234 €/m² |
| 350 Rte De Lacourt | 24/04/2025 | Maison | 126 m² | 307 200 € | 2 438 €/m² |
| 350 Rte De Lacourt | 24/04/2025 | Maison | 126 m² | 307 200 € | 2 438 €/m² |
| 13 Rue Du Bosquet Bleu | 17/04/2025 | Appartement | 33 m² | 77 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Rue Arnaud Vaissieres | 14/04/2025 | Maison | 47 m² | 149 980 € | 3 191 €/m² |
| 7 Imp Des Pins | 14/04/2025 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 31/03/2025 | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 73 Rte D Escatalens | 28/03/2025 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 6178 Frapat | 21/03/2025 | Local commercial | 360 m² | 350 000 € | 972 €/m² |
| 6178 Frapat | 21/03/2025 | Local commercial | 360 m² | 350 000 € | 972 €/m² |
| 11 Av Andre Bonnet | 18/03/2025 | Maison | 20 m² | 145 000 € | 7 250 €/m² |
| 11 Av Andre Bonnet | 18/03/2025 | Local commercial | 144 m² | 145 000 € | 1 007 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montech. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bosquet Bleu
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 121 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chaudronniers
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rte D Escatalens
6 ventes- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rte De Montagne
6 ventes- Prix m² maison
- 2 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Montagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Rte De Lacourt
4 ventes- Prix m² maison
- 2 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 504 m²
Rue Des Ecoles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 246 €/m²
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Frapat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Rue Du Petit Gaillou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Av Andre Bonnet
2 ventes- Prix m² maison
- 7 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Bd Lagal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Imp Des Fauvettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Imp Des Pins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Pelassous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arnaud Vaissieres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue Des Vergers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Imp Des Quatre Saisons
1 vente- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rte De La Pente D Eau
1 vente- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rte De Montbartier
1 vente- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alain Fournier
1 vente- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Rue Des Papetiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Rue Faubourg Du 4 Septembre
1 vente- Prix m² maison
- 2 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Rue Faubourg Launet
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bosquet Bleu | 12 ventes | - | 2 121 €/m² | - |
| Rue Des Chaudronniers | 11 ventes | - | 7 034 €/m² | 284 m² |
| Rte D Escatalens | 6 ventes | 1 066 €/m² | - | 779 m² |
| Rte De Montagne | 6 ventes | 2 361 €/m² | - | 1 322 m² |
| Montagne | 4 ventes | - | - | 558 m² |
| Rte De Lacourt | 4 ventes | 2 438 €/m² | - | 1 504 m² |
| Rue Des Ecoles | 4 ventes | - | 8 246 €/m² | 400 m² |
| Ville | 4 ventes | - | - | 134 m² |
| Frapat | 3 ventes | - | - | 1 214 m² |
| Rue Du Petit Gaillou | 3 ventes | 2 378 €/m² | - | 1 006 m² |
| Av Andre Bonnet | 2 ventes | 7 250 €/m² | - | 275 m² |
| Bd Lagal | 2 ventes | - | 162 €/m² | 54 m² |
| Imp Des Fauvettes | 2 ventes | 2 528 €/m² | - | 660 m² |
| Imp Des Pins | 2 ventes | 1 391 €/m² | - | 860 m² |
| Pelassous | 2 ventes | - | 1 345 €/m² | - |
| Rue Arnaud Vaissieres | 2 ventes | 3 191 €/m² | - | 133 m² |
| Rue Des Vergers | 2 ventes | 2 463 €/m² | - | 870 m² |
| Imp Des Quatre Saisons | 1 vente | 2 522 €/m² | - | 690 m² |
| Rte De La Pente D Eau | 1 vente | 1 894 €/m² | - | 368 m² |
| Rte De Montbartier | 1 vente | 1 971 €/m² | - | - |
| Rue Alain Fournier | 1 vente | 2 366 €/m² | - | 533 m² |
| Rue Des Papetiers | 1 vente | 2 341 €/m² | - | 775 m² |
| Rue Faubourg Du 4 Septembre | 1 vente | 2 051 €/m² | - | 544 m² |
| Rue Faubourg Launet | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 384 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montech
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montech. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacourt-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 722 €/m²
Données 2025
82290
1 255 habitants
14 ventes
Escatalens
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 532 €/m²
Données 2025
82700
1 148 habitants
7 ventes
Finhan
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 760 €/m²
Données 2025
82700
1 471 habitants
23 ventes
Montbeton
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
2 085 €/m²
Données 2025
82290
4 400 habitants
47 ventes
Montbartier
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 109 €/m²
Données 2025
82700
1 789 habitants
31 ventes
Bressols
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 436 €/m²
Données 2025
82710
4 036 habitants
42 ventes
Saint-Porquier
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
1 595 €/m²
Données 2025
82700
1 326 habitants
12 ventes
Bourret
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 542 €/m²
Données 2025
82700
971 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
4 993 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
43,9623, 1,2363
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montech
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montech compte 80 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montech
2 059 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montech
2 131 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montech
24 rues de Montech ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montech
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montech :
Prix affiché (2 059 €/m²) :
2 059 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montech
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montech :
🏠 Maisons
66 ventes
2 096 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
1 788 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
972 €/m²
Prix moyen/m²