1008 Che De Montagne
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montbeton
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82124
4 400 habitants
270 hab./km²
↑ +1.00%
2 085 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbeton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 101 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
47
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montbeton
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbeton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbeton.
Répartition des ventes par type de bien
47 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,5%
25,5%
Maisons
35 ventes · 74,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 25,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montbeton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%2 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 114 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 934 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 846 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montbeton
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² 35 ventes | ↑ +0.40% | 1 934 €/m² 12 ventes | ↑ +10.60% | - | - |
| 2024 | 2 126 €/m² 37 ventes | ↓ -5.10% | 1 749 €/m² 11 ventes | ↓ -8.60% | - | - |
| 2023 | 2 240 €/m² 36 ventes | ↑ +6.40% | 1 913 €/m² 14 ventes | ↑ +2.20% | - | - |
| 2022 | 2 105 €/m² 48 ventes | ↑ +12.20% | 1 872 €/m² 26 ventes | ↑ +25.20% | - | - |
| 2021 | 1 875 €/m² 56 ventes | ↓ -8.90% | 1 496 €/m² 16 ventes | ↑ +5.80% | 142 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 058 €/m² 19 ventes | - | 1 414 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montbeton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 201 € de plus au m² que les appartements (2 135 €/m² contre 1 934 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 058 €/m² à 2 135 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 414 €/m² à 1 934 €/m², soit une variation de +36.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 142 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montbeton
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montbeton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 490 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 65 | 13% | 286 | 58% |
| B | 55 | 11% | 148 | 30% |
| C | 246 | 50% | 16 | 3% |
| D | 87 | 18% | 23 | 5% |
| E | 30 | 6% | 14 | 3% |
| F | 7 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Montbeton
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 - 20/06/2006 | 10/11/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Sécheresse | 01/07/1998 - 30/09/2000 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 25/09/2000 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
275 Rue Pierre Bonhoure
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
268 Che De Bourdens
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 94 274 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
268 Che De Bourdens
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 94 274 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
277 Che Des Rosiers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
277 Che Des Rosiers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
13 Croix De Segaud
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 664 €/m²
351 Rte De Verlhaguet
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
1958 Che De Montagne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
1958 Che De Montagne
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 306 500 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
30 Che De Boutuguet
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
304 Che Des Carretals
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 231 800 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
304 Che Des Carretals
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 231 800 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
275 Rue Pierre Bonhoure
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
30 Che De Boutuguet
Appartement- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 65 900 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
176 Che De Boutuguet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
176 Che De Boutuguet
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
275 Rue Pierre Bonhoure
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
1846 Che De Montagne
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 183 500 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
1755 Che Des Rougets
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1008 Che De Montagne | 26/06/2025 | Maison | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 275 Rue Pierre Bonhoure | 30/05/2025 | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 268 Che De Bourdens | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 94 274 € | 1 885 €/m² |
| 268 Che De Bourdens | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 94 274 € | 1 885 €/m² |
| 277 Che Des Rosiers | 14/05/2025 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 277 Che Des Rosiers | 14/05/2025 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 13 Croix De Segaud | 08/04/2025 | Maison | 110 m² | 293 000 € | 2 664 €/m² |
| 351 Rte De Verlhaguet | 31/03/2025 | Appartement | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 1958 Che De Montagne | 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 219 000 € | 2 066 €/m² |
| 1958 Che De Montagne | 28/03/2025 | Maison | 142 m² | 306 500 € | 2 158 €/m² |
| 30 Che De Boutuguet | 28/03/2025 | Appartement | 55 m² | 93 000 € | 1 691 €/m² |
| 304 Che Des Carretals | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 231 800 € | 1 854 €/m² |
| 304 Che Des Carretals | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 231 800 € | 1 854 €/m² |
| 275 Rue Pierre Bonhoure | 27/03/2025 | Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 30 Che De Boutuguet | 22/03/2025 | Appartement | 35 m² | 65 900 € | 1 883 €/m² |
| 176 Che De Boutuguet | 14/02/2025 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 176 Che De Boutuguet | 14/02/2025 | Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| 275 Rue Pierre Bonhoure | 31/01/2025 | Appartement | 58 m² | 131 000 € | 2 259 €/m² |
| 1846 Che De Montagne | 25/01/2025 | Maison | 95 m² | 183 500 € | 1 932 €/m² |
| 1755 Che Des Rougets | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbeton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Landes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
A Negre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Che De Boutuguet
7 ventes- Prix m² maison
- 2 289 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 735 €/m²
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Che De Montagne
7 ventes- Prix m² maison
- 2 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue Pierre Bonhoure
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Al Pintre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Che Des Carretals
6 ventes- Prix m² maison
- 1 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
Che Des Rosiers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Souliot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 392 m²
Carretals
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 337 m²
Che De Bourdens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Lestang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Mausaguels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
Rte De Verlhaguet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Al Rey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Croix De Segaud
1 vente- Prix m² maison
- 2 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Philipous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 834 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Landes | 12 ventes | - | - | 396 m² |
| A Negre | 7 ventes | - | - | 256 m² |
| Che De Boutuguet | 7 ventes | 2 289 €/m² | 2 735 €/m² | 956 m² |
| Che De Montagne | 7 ventes | 2 194 €/m² | - | 595 m² |
| Rue Pierre Bonhoure | 7 ventes | - | 1 964 €/m² | - |
| Al Pintre | 6 ventes | - | - | 463 m² |
| Che Des Carretals | 6 ventes | 1 854 €/m² | - | 1 029 m² |
| Che Des Rosiers | 4 ventes | 1 464 €/m² | - | 1 463 m² |
| Souliot | 4 ventes | - | - | 1 392 m² |
| Carretals | 3 ventes | - | - | 11 337 m² |
| Che De Bourdens | 2 ventes | 1 885 €/m² | - | 776 m² |
| Lestang | 2 ventes | - | - | 782 m² |
| Mausaguels | 2 ventes | - | - | 2 557 m² |
| Rte De Verlhaguet | 2 ventes | - | 1 847 €/m² | - |
| Al Rey | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Croix De Segaud | 1 vente | 2 663 €/m² | - | 779 m² |
| Philipous | 1 vente | - | - | 7 834 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montbeton
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montbeton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacourt-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 722 €/m²
Données 2025
82290
1 255 habitants
14 ventes
Albefeuille-Lagarde
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 716 €/m²
Données 2025
82290
582 habitants
3 ventes
La Ville-Dieu-du-Temple
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 019 €/m²
Données 2025
82290
3 358 habitants
41 ventes
Montech
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 059 €/m²
Données 2025
82700
6 663 habitants
80 ventes
Escatalens
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 532 €/m²
Données 2025
82700
1 148 habitants
7 ventes
Barry-d'Islemade
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 650 €/m²
Données 2025
82290
940 habitants
10 ventes
Saint-Porquier
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
1 595 €/m²
Données 2025
82700
1 326 habitants
12 ventes
Villemade
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 589 €/m²
Données 2025
82130
834 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 626 hectares
Densité :
270 hab./km²
Coordonnées :
44,0139, 1,2661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montbeton
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbeton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montbeton compte 47 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montbeton
2 085 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montbeton
2 101 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montbeton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montbeton
17 rues de Montbeton ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montbeton
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montbeton :
Prix affiché (2 085 €/m²) :
2 085 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montbeton
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montbeton :
🏠 Maisons
35 ventes
2 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 934 €/m²
Prix moyen/m²