17 Che Du Cimetiere
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 381 600 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau-d'Estrétefonds
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31118
7 003 habitants
244 hab./km²
↓ -2.80%
2 543 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-d'Estrétefonds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 520 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
102
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-d'Estrétefonds
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-d'Estrétefonds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-d'Estrétefonds.
Répartition des ventes par type de bien
104 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,4%
32,7%
Maisons
68 ventes · 65,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
34 ventes · 32,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (68 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%2 575 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 590 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (34 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%2 456 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 450 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +102.80%4 282 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 282 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-d'Estrétefonds
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 575 €/m² 68 ventes | ↓ -5.20% | 2 456 €/m² 34 ventes | ↓ -0.30% | 4 282 €/m² 2 ventes | ↑ +102.80% |
| 2024 | 2 715 €/m² 53 ventes | ↓ -2.30% | 2 464 €/m² 41 ventes | ↓ -7.10% | 2 112 €/m² 4 ventes | ↑ +83.10% |
| 2023 | 2 778 €/m² 69 ventes | ↓ -5.70% | 2 653 €/m² 50 ventes | ↑ +15.60% | 1 153 €/m² 1 vente | ↓ -4.90% |
| 2022 | 2 945 €/m² 66 ventes | ↑ +12.00% | 2 294 €/m² 59 ventes | ↑ +4.00% | 1 213 €/m² 7 ventes | ↑ +68.70% |
| 2021 | 2 629 €/m² 95 ventes | ↓ -2.30% | 2 206 €/m² 76 ventes | ↑ +9.10% | 719 €/m² 4 ventes | ↓ -46.70% |
| 2020 | 2 690 €/m² 49 ventes | - | 2 022 €/m² 62 ventes | - | 1 349 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-d'Estrétefonds entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 118 € de plus au m² que les appartements (2 575 €/m² contre 2 456 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 690 €/m² à 2 575 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 022 €/m² à 2 456 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 349 €/m² à 4 282 €/m², soit une variation de +217.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +102.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau-d'Estrétefonds
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-d'Estrétefonds. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 936 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 59 | 6% | 482 | 51% |
| B | 101 | 11% | 288 | 31% |
| C | 522 | 56% | 106 | 11% |
| D | 189 | 20% | 34 | 4% |
| E | 37 | 4% | 14 | 1% |
| F | 12 | 1% | 6 | 1% |
| G | 16 | 2% | 6 | 1% |
Risques naturels à Castelnau-d'Estrétefonds
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
25
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 08/07/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Che Du Cimetiere
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 381 600 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
17 Che Du Cimetiere
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 381 600 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
159 Che D'Embalens
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
159 Che D'Embalens
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
2 All De Regussol
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 155 350 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
788 Che De L Escrimayre
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 517 000 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
788 Che De L Escrimayre
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 517 000 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
2 All De Regussol
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 104 580 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
9000 La Nauze
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 348 580 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
8 Che Des Boulbenes
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 273 500 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
10 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 398 €/m²
10 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 398 €/m²
10 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 5 984 €/m²
45 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 208 510 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
1 Av De Toulouse
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
159 Che D'Embalens
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
2 All De Regussol
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
2 All De Regussol
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 97 200 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
6 Che Du Moulin
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 460 280 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Che Du Cimetiere | 27/06/2025 | Maison | 199 m² | 381 600 € | 1 918 €/m² |
| 17 Che Du Cimetiere | 27/06/2025 | Maison | 199 m² | 381 600 € | 1 918 €/m² |
| 17 Che Du Cimetiere | 27/06/2025 | Maison | 199 m² | 381 600 € | 1 918 €/m² |
| 159 Che D'Embalens | 18/06/2025 | Appartement | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 159 Che D'Embalens | 17/06/2025 | Appartement | 39 m² | 107 500 € | 2 756 €/m² |
| 2 All De Regussol | 06/06/2025 | Maison | 67 m² | 155 350 € | 2 319 €/m² |
| 788 Che De L Escrimayre | 04/06/2025 | Maison | 149 m² | 517 000 € | 3 470 €/m² |
| 788 Che De L Escrimayre | 04/06/2025 | Maison | 149 m² | 517 000 € | 3 470 €/m² |
| 2 All De Regussol | 27/05/2025 | Appartement | 42 m² | 104 580 € | 2 490 €/m² |
| 9000 La Nauze | 06/05/2025 | Maison | 133 m² | 348 580 € | 2 621 €/m² |
| 8 Che Des Boulbenes | 22/04/2025 | Maison | 104 m² | 273 500 € | 2 630 €/m² |
| 10 Rue De L Eglise | 15/04/2025 | Appartement | 83 m² | 365 000 € | 4 398 €/m² |
| 10 Rue De L Eglise | 15/04/2025 | Appartement | 83 m² | 365 000 € | 4 398 €/m² |
| 10 Rue De L Eglise | 15/04/2025 | Appartement | 61 m² | 365 000 € | 5 984 €/m² |
| 45 Rue De La Garenne | 02/04/2025 | Maison | 83 m² | 208 510 € | 2 512 €/m² |
| 1 Av De Toulouse | 31/03/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 159 Che D'Embalens | 28/03/2025 | Appartement | 39 m² | 107 000 € | 2 744 €/m² |
| 2 All De Regussol | 28/03/2025 | Appartement | 62 m² | 162 500 € | 2 621 €/m² |
| 2 All De Regussol | 27/03/2025 | Appartement | 42 m² | 97 200 € | 2 314 €/m² |
| 6 Che Du Moulin | 26/03/2025 | Maison | 165 m² | 460 280 € | 2 790 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-d'Estrétefonds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Garenne
18 ventes- Prix m² maison
- 2 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
All De Regussol
15 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 499 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che D'Embalens
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 586 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saint Rustice
10 ventes- Prix m² maison
- 2 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Av De Toulouse
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Che Du Cimetiere
9 ventes- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Rue De L Eglise
9 ventes- Prix m² maison
- 2 897 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 926 €/m²
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Av De Montauban
7 ventes- Prix m² maison
- 2 228 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Che Du Leonard
5 ventes- Prix m² maison
- 3 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Che De L Escrimayre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Les Boulbenes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Che De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 697 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Boulbenes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Embarreau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Encaulet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Riviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 660 m²
Les Sabatiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 207 m²
Che De La Mouliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Che De La Peradere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Che Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Che Saint Guilhem
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Che Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
La Casse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Des Hebrails
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Garenne | 18 ventes | 2 556 €/m² | - | 70 m² |
| All De Regussol | 15 ventes | 2 318 €/m² | 2 499 €/m² | - |
| Che D'Embalens | 12 ventes | - | 2 586 €/m² | - |
| Rte De Saint Rustice | 10 ventes | 2 651 €/m² | - | 211 m² |
| Av De Toulouse | 9 ventes | - | 2 461 €/m² | 872 m² |
| Che Du Cimetiere | 9 ventes | 2 169 €/m² | - | 1 333 m² |
| Rue De L Eglise | 9 ventes | 2 897 €/m² | 4 926 €/m² | 108 m² |
| Av De Montauban | 7 ventes | 2 228 €/m² | 2 454 €/m² | 957 m² |
| Che Du Leonard | 5 ventes | 3 053 €/m² | - | 1 061 m² |
| Che De L Escrimayre | 4 ventes | 3 469 €/m² | - | 928 m² |
| Les Boulbenes | 4 ventes | - | - | 1 316 m² |
| Che De La Gare | 3 ventes | - | 1 697 €/m² | - |
| Che Des Boulbenes | 3 ventes | 2 816 €/m² | - | 880 m² |
| Embarreau | 3 ventes | - | - | 248 m² |
| Encaulet | 3 ventes | - | - | 354 m² |
| La Riviere | 3 ventes | - | - | 5 660 m² |
| Les Sabatiers | 3 ventes | - | - | 4 207 m² |
| Che De La Mouliere | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Che De La Peradere | 2 ventes | 2 944 €/m² | - | 133 m² |
| Che Du Moulin | 2 ventes | 2 789 €/m² | - | 148 m² |
| Che Saint Guilhem | 2 ventes | - | - | 175 m² |
| Che Saint Martin | 2 ventes | 2 770 €/m² | - | 1 055 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 2 566 €/m² | - | 224 m² |
| La Casse | 2 ventes | - | - | 150 m² |
| Rue Des Hebrails | 2 ventes | - | - | 415 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Castelnau-d'Estrétefonds
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-d'Estrétefonds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Rustice
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 976 €/m²
Données 2025
31620
439 habitants
6 ventes
Ondes
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 535 €/m²
Données 2025
31330
822 habitants
10 ventes
Bouloc
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 499 €/m²
Données 2025
31620
4 618 habitants
38 ventes
Villeneuve-lès-Bouloc
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 422 €/m²
Données 2025
31620
1 687 habitants
14 ventes
Saint-Jory
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 801 €/m²
Données 2025
31790
8 662 habitants
60 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
2 500 €/m²
Données 2025
31790
2 243 habitants
15 ventes
Grenade
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 436 €/m²
Données 2025
31330
9 062 habitants
144 ventes
Fronton
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 559 €/m²
Données 2025
31620
6 671 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
2 865 hectares
Densité :
244 hab./km²
Coordonnées :
43,7956, 1,3516
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Castelnau-d'Estrétefonds
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-d'Estrétefonds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau-d'Estrétefonds compte 102 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau-d'Estrétefonds
2 543 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau-d'Estrétefonds
2 520 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau-d'Estrétefonds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau-d'Estrétefonds
36 rues de Castelnau-d'Estrétefonds ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau-d'Estrétefonds
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau-d'Estrétefonds :
Prix affiché (2 543 €/m²) :
2 543 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau-d'Estrétefonds
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau-d'Estrétefonds :
🏠 Maisons
68 ventes
2 575 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
2 456 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
4 282 €/m²
Prix moyen/m²