34 Che De La Garenne
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 22 202 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-lès-Bouloc
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31587
1 687 habitants
130 hab./km²
↓ -5.90%
2 422 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-lès-Bouloc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Bouloc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-lès-Bouloc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Bouloc.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-lès-Bouloc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%2 422 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Bouloc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 422 €/m² 14 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 573 €/m² 16 ventes | ↑ +17.20% | - | - | 552 €/m² 2 ventes | ↓ -65.30% |
| 2023 | 2 195 €/m² 12 ventes | ↓ -25.10% | - | - | 1 590 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 933 €/m² 19 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 776 €/m² 13 ventes | ↑ +22.70% | - | - | 919 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 263 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-lès-Bouloc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 263 €/m² à 2 422 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 919 €/m² à 552 €/m², soit une variation de -39.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65.3 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-lès-Bouloc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-lès-Bouloc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
33,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 12% | 87 | 56% |
| B | 34 | 22% | 22 | 14% |
| C | 54 | 35% | 16 | 10% |
| D | 26 | 17% | 16 | 10% |
| E | 12 | 8% | 6 | 4% |
| F | 6 | 4% | 6 | 4% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Villeneuve-lès-Bouloc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2017 | 26/09/2017 |
| Sécheresse | 01/03/2012 - 31/12/2012 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 18/10/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 05/02/2004 |
| Sécheresse | 01/01/1999 - 30/09/2000 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Che De La Garenne
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 22 202 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
323 Rte De Vacquiers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
323 Rte De Vacquiers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
310 Rte De Masseribaut
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
28 Rue Des Pins
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 342 850 €
- Prix/m²
- 3 204 €/m²
1209 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
1209 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
224 Rte D Ensarla
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
394 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 419 095 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
394 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 419 095 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
394 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 419 095 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
394 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 419 095 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
796 Rte De Castelnau
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 316 420 €
- Prix/m²
- 2 682 €/m²
796 Rte De Castelnau
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 316 420 €
- Prix/m²
- 2 682 €/m²
9 Av De Fontreal
Local commercial- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 2 307 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
10 Rue De Lartigate
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 313 620 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
139 Rte D Ensarla
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
1233 Rte D Ensarla
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 335 355 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
1233 Rte D Ensarla
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 335 355 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Che De La Garenne | 24/06/2025 | Maison | 40 m² | 22 202 € | 555 €/m² |
| 34 Che De La Garenne | 24/06/2025 | Maison | 40 m² | 22 202 € | 555 €/m² |
| 323 Rte De Vacquiers | 14/05/2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 323 Rte De Vacquiers | 14/05/2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 310 Rte De Masseribaut | 11/04/2025 | Local commercial | 650 m² | 570 000 € | 877 €/m² |
| 28 Rue Des Pins | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 342 850 € | 3 204 €/m² |
| 1209 Rte De Bouloc | 12/02/2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 1209 Rte De Bouloc | 19/12/2024 | Maison | 84 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² |
| 224 Rte D Ensarla | 29/11/2024 | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 394 Rte De Bouloc | 19/11/2024 | Maison | 130 m² | 419 095 € | 3 224 €/m² |
| 394 Rte De Bouloc | 19/11/2024 | Maison | 130 m² | 419 095 € | 3 224 €/m² |
| 394 Rte De Bouloc | 19/11/2024 | Maison | 130 m² | 419 095 € | 3 224 €/m² |
| 394 Rte De Bouloc | 19/11/2024 | Maison | 130 m² | 419 095 € | 3 224 €/m² |
| 796 Rte De Castelnau | 31/10/2024 | Maison | 118 m² | 316 420 € | 2 682 €/m² |
| 796 Rte De Castelnau | 31/10/2024 | Maison | 118 m² | 316 420 € | 2 682 €/m² |
| 9 Av De Fontreal | 02/10/2024 | Local commercial | 2 307 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 10 Rue De Lartigate | 01/10/2024 | Maison | 104 m² | 313 620 € | 3 016 €/m² |
| 139 Rte D Ensarla | 12/09/2024 | Maison | 95 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² |
| 1233 Rte D Ensarla | 04/09/2024 | Maison | 99 m² | 335 355 € | 3 387 €/m² |
| 1233 Rte D Ensarla | 04/09/2024 | Maison | 99 m² | 335 355 € | 3 387 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-lès-Bouloc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mainerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 880 m²
Rte De Bouloc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 610 m²
Che De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 468 m²
Fonds Real
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rte De Vacquiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
Rue Des Pins
2 ventes- Prix m² maison
- 3 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Che De Grisou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
La Mouyssaguese
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Rouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 970 m²
Rte De Masseribaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 784 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mainerie | 6 ventes | - | - | 7 880 m² |
| Rte De Bouloc | 3 ventes | 2 321 €/m² | - | 1 610 m² |
| Che De La Garenne | 2 ventes | 555 €/m² | - | 5 468 m² |
| Fonds Real | 2 ventes | - | - | 134 m² |
| Rte De Vacquiers | 2 ventes | 2 592 €/m² | - | 1 915 m² |
| Rue Des Pins | 2 ventes | 3 204 €/m² | - | 1 028 m² |
| Che De Grisou | 1 vente | - | - | 89 m² |
| La Mouyssaguese | 1 vente | - | - | 973 m² |
| Rouille | 1 vente | - | - | 10 970 m² |
| Rte De Masseribaut | 1 vente | - | - | 1 784 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-lès-Bouloc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-lès-Bouloc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouloc
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 499 €/m²
Données 2025
31620
4 618 habitants
38 ventes
Cépet
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 782 €/m²
Données 2025
31620
2 389 habitants
31 ventes
Gargas
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
2 731 €/m²
Données 2025
31620
785 habitants
7 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
2 500 €/m²
Données 2025
31790
2 243 habitants
15 ventes
Vacquiers
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 388 €/m²
Données 2025
31340
1 492 habitants
11 ventes
Labastide-Saint-Sernin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 495 €/m²
Données 2025
31620
1 925 habitants
21 ventes
Villaudric
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 203 €/m²
Données 2025
31620
1 653 habitants
12 ventes
Bruguières
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 797 €/m²
Données 2025
31150
6 202 habitants
85 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 289 hectares
Densité :
130 hab./km²
Coordonnées :
43,7795, 1,4247
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Bouloc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Bouloc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-lès-Bouloc compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-lès-Bouloc
2 422 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-lès-Bouloc
2 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-lès-Bouloc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-lès-Bouloc
10 rues de Villeneuve-lès-Bouloc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-lès-Bouloc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Bouloc :
Prix affiché (2 422 €/m²) :
2 423 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-lès-Bouloc
↓ -5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-lès-Bouloc :
🏠 Maisons
14 ventes
2 422 €/m²
Prix moyen/m²