5 Imp Barcouda
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Labastide-Saint-Sernin
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31252
1 925 habitants
379 hab./km²
↓ -12.80%
2 495 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labastide-Saint-Sernin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 464 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Saint-Sernin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labastide-Saint-Sernin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labastide-Saint-Sernin.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labastide-Saint-Sernin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.40%2 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%2 823 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 823 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labastide-Saint-Sernin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 482 €/m² 20 ventes | ↓ -14.40% | 2 823 €/m² 1 vente | ↑ +10.00% | - | - |
| 2024 | 2 900 €/m² 20 ventes | ↓ -5.60% | 2 567 €/m² 1 vente | ↑ +9.00% | 2 366 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 072 €/m² 13 ventes | ↑ +7.90% | 2 356 €/m² 3 ventes | ↓ -19.90% | - | - |
| 2022 | 2 846 €/m² 21 ventes | ↑ +14.10% | 2 942 €/m² 5 ventes | ↓ -14.00% | - | - |
| 2021 | 2 494 €/m² 23 ventes | ↓ -8.80% | 3 420 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 736 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labastide-Saint-Sernin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 341 € de plus au m² que les maisons (2 823 €/m² contre 2 482 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 736 €/m² à 2 482 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 420 €/m² à 2 823 €/m², soit une variation de -17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 366 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Labastide-Saint-Sernin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labastide-Saint-Sernin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 12% | 92 | 55% |
| B | 26 | 15% | 45 | 27% |
| C | 64 | 38% | 9 | 5% |
| D | 30 | 18% | 5 | 3% |
| E | 16 | 10% | 7 | 4% |
| F | 11 | 7% | 9 | 5% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Labastide-Saint-Sernin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 10/12/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 18/10/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 06/07/2001 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 Le Not
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
10 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 347 650 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
70 Rue Trinquepel
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
27 Che De Rabaudis
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 251 450 €
- Prix/m²
- 2 825 €/m²
6 Rte De Cepet
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 20 600 €/m²
6 Rte De Cepet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 5 255 €/m²
61 All De Moussier
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
6 Rue Le Not
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 257 900 €
- Prix/m²
- 2 964 €/m²
4 Rue De La Tuilerie
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 284 700 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
5 Che De La Cahuziere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 4 914 €/m²
5 Che De La Cahuziere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 5 429 €/m²
24 Che De Rabaudis
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 298 200 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
24 Che De Rabaudis
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 298 200 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
8 Imp Matrimonis
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
8 Imp Matrimonis
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
10 All Du Delphi
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 419 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
8 Rte De Cepet
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 349 420 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
54 Rue Trinquepel
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
47 Av Lamartine
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Barcouda | 27/06/2025 | Maison | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 55 Le Not | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 Rue Des Lilas | 07/04/2025 | Maison | 150 m² | 347 650 € | 2 318 €/m² |
| 70 Rue Trinquepel | 19/03/2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
| 27 Che De Rabaudis | 26/02/2025 | Maison | 89 m² | 251 450 € | 2 825 €/m² |
| 6 Rte De Cepet | 14/02/2025 | Local commercial | 25 m² | 515 000 € | 20 600 €/m² |
| 6 Rte De Cepet | 14/02/2025 | Maison | 98 m² | 515 000 € | 5 255 €/m² |
| 61 All De Moussier | 05/02/2025 | Maison | 94 m² | 208 000 € | 2 213 €/m² |
| 6 Rue Le Not | 28/01/2025 | Maison | 87 m² | 257 900 € | 2 964 €/m² |
| 4 Rue De La Tuilerie | 11/12/2024 | Maison | 97 m² | 284 700 € | 2 935 €/m² |
| 5 Che De La Cahuziere | 29/11/2024 | Maison | 116 m² | 570 000 € | 4 914 €/m² |
| 5 Che De La Cahuziere | 29/11/2024 | Maison | 105 m² | 570 000 € | 5 429 €/m² |
| 24 Che De Rabaudis | 26/11/2024 | Maison | 110 m² | 298 200 € | 2 711 €/m² |
| 24 Che De Rabaudis | 26/11/2024 | Maison | 110 m² | 298 200 € | 2 711 €/m² |
| 8 Imp Matrimonis | 30/10/2024 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 €/m² |
| 8 Imp Matrimonis | 30/10/2024 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 €/m² |
| 10 All Du Delphi | 30/08/2024 | Maison | 128 m² | 419 000 € | 3 273 €/m² |
| 8 Rte De Cepet | 29/08/2024 | Maison | 153 m² | 349 420 € | 2 284 €/m² |
| 54 Rue Trinquepel | 29/08/2024 | Maison | 63 m² | 186 000 € | 2 952 €/m² |
| 47 Av Lamartine | 28/08/2024 | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labastide-Saint-Sernin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Cepet
6 ventes- Prix m² maison
- 5 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Trinquepel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Che De Rabaudis
4 ventes- Prix m² maison
- 2 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Le Not
4 ventes- Prix m² maison
- 2 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Rue Le Not
4 ventes- Prix m² maison
- 2 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Imp Barcouda
3 ventes- Prix m² maison
- 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Des Lilas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Rue Trinquepel
3 ventes- Prix m² maison
- 2 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
All De Moussier
1 vente- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Cepet | 6 ventes | 5 255 €/m² | - | 385 m² |
| Trinquepel | 6 ventes | - | - | 158 m² |
| Che De Rabaudis | 4 ventes | 2 825 €/m² | - | 200 m² |
| Le Not | 4 ventes | 2 300 €/m² | - | 858 m² |
| Rue Le Not | 4 ventes | 2 964 €/m² | - | 554 m² |
| Imp Barcouda | 3 ventes | 898 €/m² | - | 182 m² |
| Rue Des Lilas | 3 ventes | 2 317 €/m² | - | 1 100 m² |
| Rue Trinquepel | 3 ventes | 2 252 €/m² | - | 616 m² |
| All De Moussier | 1 vente | 2 212 €/m² | - | 802 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 58 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Labastide-Saint-Sernin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labastide-Saint-Sernin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villariès
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 229 €/m²
Données 2025
31380
921 habitants
12 ventes
Gargas
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
2 731 €/m²
Données 2025
31620
785 habitants
7 ventes
Cépet
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 782 €/m²
Données 2025
31620
2 389 habitants
31 ventes
Montberon
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 833 €/m²
Données 2025
31140
3 158 habitants
36 ventes
Pechbonnieu
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 719 €/m²
Données 2025
31140
4 922 habitants
38 ventes
Gratentour
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 707 €/m²
Données 2025
31150
4 906 habitants
50 ventes
Bazus
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
2 301 €/m²
Données 2025
31380
603 habitants
2 ventes
Saint-Loup-Cammas
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 007 €/m²
Données 2025
31140
2 334 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
507 hectares
Densité :
379 hab./km²
Coordonnées :
43,7369, 1,4667
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Labastide-Saint-Sernin
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Labastide-Saint-Sernin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Saint-Sernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Labastide-Saint-Sernin compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Labastide-Saint-Sernin
2 495 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Labastide-Saint-Sernin
2 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Labastide-Saint-Sernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Labastide-Saint-Sernin
10 rues de Labastide-Saint-Sernin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Labastide-Saint-Sernin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Labastide-Saint-Sernin :
Prix affiché (2 495 €/m²) :
2 495 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Labastide-Saint-Sernin
↓ -12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Labastide-Saint-Sernin :
🏠 Maisons
20 ventes
2 482 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 823 €/m²
Prix moyen/m²