Que signifient les données DVF pour Roquemaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquemaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquemaure compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquemaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquemaure, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquemaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquemaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roquemaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquemaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquemaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquemaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquemaure au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquemaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquemaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquemaure, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquemaure

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81228 465 habitants 29 hab./km²

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquemaure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquemaure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquemaure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquemaure.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquemaure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquemaure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 714 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 253 €/m² 3 ventes	↓ -33.80%	-	-	-	-
2022	3 404 €/m² 6 ventes	↑ +51.10%	-	-	-	-
2021	2 252 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquemaure entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 252 €/m² à 1 714 €/m², soit une variation de -23.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roquemaure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquemaure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	16%	20	62%
B	6	19%	4	12%
C	10	31%	3	9%
D	4	12%	2	6%
E	3	9%	1	3%
F	3	9%	2	6%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Roquemaure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/07/2007
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/10/2003
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/1999	21/07/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3725 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

709 Rte Du Piboul

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

1277 Rte Du Piboul

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

1277 Rte Du Piboul

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

346 Rte De La Castagne

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 211 m²
Prix: 475 600 €
Prix/m²: 2 254 €/m²

1309 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

1309 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

2 Imp Bellevue

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 245 100 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

2 Imp Bellevue

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 245 100 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

161 Imp Des Raux

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 62 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

1199 Rte Du Piboul

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

1199 Rte Du Piboul

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

75 Pl De L Eglise

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 81 m²
Prix: 151 100 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

5063 La Tailladette Et Le Barri

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 146 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

1959 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 142 m²
Prix: 892 000 €
Prix/m²: 6 282 €/m²

1959 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 142 m²
Prix: 892 000 €
Prix/m²: 6 282 €/m²

1055 Rte De Tauriac

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 38 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 8 289 €/m²

1055 Rte De Tauriac

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 38 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 8 289 €/m²

1849 Rte Du Piboul

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 138 m²
Prix: 291 100 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

335 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3725 Rte De Mirepoix	28/03/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
709 Rte Du Piboul	14/03/2025	Maison	140 m²	269 500 €	1 925 €/m²
1277 Rte Du Piboul	16/01/2025	Maison	117 m²	247 000 €	2 111 €/m²
1277 Rte Du Piboul	16/01/2025	Maison	117 m²	247 000 €	2 111 €/m²
346 Rte De La Castagne	14/01/2025	Maison	211 m²	475 600 €	2 254 €/m²
1309 Rte De Mirepoix	06/10/2023	Maison	180 m²	365 000 €	2 028 €/m²
1309 Rte De Mirepoix	06/10/2023	Maison	180 m²	365 000 €	2 028 €/m²
2 Imp Bellevue	21/09/2023	Maison	114 m²	245 100 €	2 150 €/m²
2 Imp Bellevue	21/09/2023	Maison	114 m²	245 100 €	2 150 €/m²
161 Imp Des Raux	12/07/2023	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
1199 Rte Du Piboul	18/11/2022	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
1199 Rte Du Piboul	18/11/2022	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
75 Pl De L Eglise	09/08/2022	Maison	81 m²	151 100 €	1 865 €/m²
5063 La Tailladette Et Le Barri	05/08/2022	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
1959 Rte De Mirepoix	28/02/2022	Maison	142 m²	892 000 €	6 282 €/m²
1959 Rte De Mirepoix	28/02/2022	Maison	142 m²	892 000 €	6 282 €/m²
1055 Rte De Tauriac	22/02/2022	Maison	38 m²	315 000 €	8 289 €/m²
1055 Rte De Tauriac	22/02/2022	Maison	38 m²	315 000 €	8 289 €/m²
1849 Rte Du Piboul	14/02/2022	Maison	138 m²	291 100 €	2 109 €/m²
335 Rte De Mirepoix	17/12/2021	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquemaure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bourelles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 879 m²

Rte Du Piboul

5 ventes

Prix m² maison: 2 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 856 m²

Les Valons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Belly

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Rte De Mirepoix

3 ventes

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 052 m²

Ligue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 774 m²

Rte De La Castagne

2 ventes

Prix m² maison: 2 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 182 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bourelles	5 ventes	-	-	879 m²
Rte Du Piboul	5 ventes	2 049 €/m²	-	1 856 m²
Les Valons	4 ventes	-	-	1 005 m²
Belly	3 ventes	-	-	1 330 m²
Rte De Mirepoix	3 ventes	2 211 €/m²	-	2 052 m²
Ligue	2 ventes	-	-	3 774 m²
Rte De La Castagne	2 ventes	2 254 €/m²	-	9 182 m²