Que signifient les données DVF pour Buzet-sur-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buzet-sur-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buzet-sur-Tarn compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buzet-sur-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buzet-sur-Tarn, le prix moyen est de 2 369 €/m² et le prix médian de 2 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buzet-sur-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Buzet-sur-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Buzet-sur-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buzet-sur-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buzet-sur-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buzet-sur-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buzet-sur-Tarn au prix de 2 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buzet-sur-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buzet-sur-Tarn entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buzet-sur-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buzet-sur-Tarn, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 373 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 023 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buzet-sur-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31094 2 963 habitants 97 hab./km²

↓ -3.00%

2 369 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buzet-sur-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buzet-sur-Tarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buzet-sur-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buzet-sur-Tarn.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buzet-sur-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 373 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -38.40%

2 023 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buzet-sur-Tarn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 373 €/m² 29 ventes	↑ +0.40%	2 023 €/m² 1 vente	↓ -38.40%	-	-
2024	2 362 €/m² 27 ventes	↓ -13.50%	3 286 €/m² 3 ventes	↑ +30.80%	700 €/m² 1 vente	-
2023	2 731 €/m² 28 ventes	↓ -5.40%	2 512 €/m² 6 ventes	↑ +23.40%	-	-
2022	2 886 €/m² 41 ventes	↑ +15.90%	2 036 €/m² 12 ventes	↑ +7.50%	850 €/m² 1 vente	-
2021	2 490 €/m² 48 ventes	↑ +18.60%	1 894 €/m² 7 ventes	↑ +16.50%	-	-
2020	2 100 €/m² 23 ventes	-	1 626 €/m² 3 ventes	-	1 644 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buzet-sur-Tarn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 350 € de plus au m² que les appartements (2 373 €/m² contre 2 023 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 100 €/m² à 2 373 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 626 €/m² à 2 023 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 38.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 644 €/m² à 700 €/m², soit une variation de -57.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buzet-sur-Tarn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buzet-sur-Tarn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 377 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	8%	147	39%
B	58	15%	133	35%
C	161	43%	67	18%
D	75	20%	12	3%
E	33	9%	7	2%
F	12	3%	9	2%
G	6	2%	2	1%

Risques naturels à Buzet-sur-Tarn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

81 Gr Grand Rue Des Fleurs

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 360 €/m²

736 Che De Labach

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

65 Imp Des Bels

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 208 150 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

65 Imp Des Bels

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 208 150 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

121 Gr Grand Rue Des Fleurs

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

1474 Che Parro

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 011 €/m²

352 Carrere

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 245 750 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

352 Carrere

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 245 750 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

9000 Luquets

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 77 194 €
Prix/m²: 788 €/m²

9000 Luquets

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 77 194 €
Prix/m²: 788 €/m²

997 Che Des Bels

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

997 Che Des Bels

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

408 Che De Laurentie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 464 000 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

408 Che De Laurentie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 464 000 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

10 Rte De Paulhac

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

64 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 119 380 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

822 Che Parro

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

315 Navarre

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 319 100 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

315 Navarre

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 319 100 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

211 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Gr Grand Rue Des Fleurs	24/06/2025	Maison	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
736 Che De Labach	09/06/2025	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
65 Imp Des Bels	27/05/2025	Maison	94 m²	208 150 €	2 214 €/m²
65 Imp Des Bels	27/05/2025	Maison	94 m²	208 150 €	2 214 €/m²
121 Gr Grand Rue Des Fleurs	16/05/2025	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
1474 Che Parro	22/04/2025	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
352 Carrere	07/04/2025	Maison	110 m²	245 750 €	2 234 €/m²
352 Carrere	07/04/2025	Maison	110 m²	245 750 €	2 234 €/m²
9000 Luquets	02/04/2025	Maison	98 m²	77 194 €	788 €/m²
9000 Luquets	02/04/2025	Maison	98 m²	77 194 €	788 €/m²
997 Che Des Bels	07/03/2025	Maison	117 m²	339 000 €	2 897 €/m²
997 Che Des Bels	07/03/2025	Maison	117 m²	339 000 €	2 897 €/m²
408 Che De Laurentie	27/02/2025	Maison	148 m²	464 000 €	3 135 €/m²
408 Che De Laurentie	27/02/2025	Maison	148 m²	464 000 €	3 135 €/m²
10 Rte De Paulhac	20/02/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
64 Rue Des Ecoles	12/02/2025	Appartement	59 m²	119 380 €	2 023 €/m²
822 Che Parro	10/01/2025	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
315 Navarre	20/12/2024	Maison	128 m²	319 100 €	2 493 €/m²
315 Navarre	20/12/2024	Maison	128 m²	319 100 €	2 493 €/m²
211 Rue De L Eglise	20/12/2024	Appartement	51 m²	190 000 €	3 725 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buzet-sur-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Bels

7 ventes

Prix m² maison: 2 897 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Che Parro

5 ventes

Prix m² maison: 2 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Carrere

4 ventes

Prix m² maison: 2 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 428 m²

Che De Laurentie

4 ventes

Prix m² maison: 3 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 994 m²

Gibertou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Imp La Garenne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Rue D Albigeois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 934 m²

Bournazels

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 073 m²

Gr Grand Rue Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: 2 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Imp Des Bels

2 ventes

Prix m² maison: 2 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Luquets

2 ventes

Prix m² maison: 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Pradet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 691 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 023 €/m²
Surface terrain moy.: -

As Bels

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Bordo Basso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 897 m²

Caoupech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 400 m²

Che De Labach

1 vente

Prix m² maison: 2 421 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Cimetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

Gravasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Labach

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Rte De Paulhac

1 vente

Prix m² maison: 1 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rte De Toulouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Ville De Buzet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bels	7 ventes	2 897 €/m²	-	886 m²
Che Parro	5 ventes	2 604 €/m²	-	531 m²
Carrere	4 ventes	2 234 €/m²	-	2 428 m²
Che De Laurentie	4 ventes	3 135 €/m²	-	994 m²
Gibertou	4 ventes	-	-	198 m²
Imp La Garenne	3 ventes	-	-	775 m²
Rue D Albigeois	3 ventes	-	-	1 934 m²
Bournazels	2 ventes	-	-	4 073 m²
Gr Grand Rue Des Fleurs	2 ventes	2 713 €/m²	-	58 m²
Imp Des Bels	2 ventes	2 214 €/m²	-	718 m²
Luquets	2 ventes	787 €/m²	-	850 m²
Pradet	2 ventes	-	-	10 691 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	2 023 €/m²	-
As Bels	1 vente	-	-	288 m²
Bordo Basso	1 vente	-	-	7 897 m²
Caoupech	1 vente	-	-	8 400 m²
Che De Labach	1 vente	2 421 €/m²	-	388 m²
Cimetiere	1 vente	-	-	1 670 m²
Gravasses	1 vente	-	-	393 m²
Labach	1 vente	-	-	307 m²
Rte De Paulhac	1 vente	1 164 €/m²	-	302 m²
Rte De Toulouse	1 vente	-	-	-
Ville De Buzet	1 vente	-	-	8 m²

Prix de l'immobilier autour de Buzet-sur-Tarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buzet-sur-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km