2 Lot Al Soustre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 488 830 €
- Prix/m²
- 3 568 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montberon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31364
3 158 habitants
490 hab./km²
↑ +10.30%
2 833 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montberon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 820 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montberon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montberon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montberon.
Répartition des ventes par type de bien
36 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
30 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montberon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.20%2 875 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%2 408 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 599 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montberon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 875 €/m² 30 ventes | ↑ +15.20% | 2 408 €/m² 6 ventes | ↓ -13.20% | - | - |
| 2024 | 2 496 €/m² 26 ventes | ↓ -11.10% | 2 775 €/m² 4 ventes | ↑ +2.60% | - | - |
| 2023 | 2 808 €/m² 25 ventes | ↓ -6.10% | 2 704 €/m² 4 ventes | ↑ +17.50% | - | - |
| 2022 | 2 991 €/m² 33 ventes | ↓ -3.50% | 2 301 €/m² 1 vente | ↓ -26.30% | - | - |
| 2021 | 3 100 €/m² 35 ventes | ↑ +2.00% | 3 121 €/m² 1 vente | ↑ +27.50% | - | - |
| 2020 | 3 039 €/m² 19 ventes | - | 2 448 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montberon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 467 € de plus au m² que les appartements (2 875 €/m² contre 2 408 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 039 €/m² à 2 875 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 448 €/m² à 2 408 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montberon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montberon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 305 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 7% | 123 | 40% |
| B | 43 | 14% | 77 | 25% |
| C | 164 | 54% | 72 | 24% |
| D | 59 | 19% | 21 | 7% |
| E | 7 | 2% | 2 | 1% |
| F | 8 | 3% | 7 | 2% |
| G | 3 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Montberon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2011 - 30/09/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/2000 | 30/04/2002 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Lot Al Soustre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 488 830 €
- Prix/m²
- 3 568 €/m²
10 Rue Du Prof Remond
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 357 900 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
47 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
8 Rue De La Poste
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
30 Che Du Vallon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
21 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 467 000 €
- Prix/m²
- 4 578 €/m²
21 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 467 000 €
- Prix/m²
- 4 578 €/m²
7 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
23 Rte De Bessiere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 327 080 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
23 Rte De Bessiere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 327 080 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
36 Rue Leo Ferre
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 252 450 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
15 Rue Leo Ferre
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
22 Imp Des Muriers
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 315 300 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
55 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
6 Rue Rene Landes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
3 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 19 €/m²
8 Rue De La Poste
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
13 Rue Leo Ferre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
11 Av De Cendry
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Lot Al Soustre | 20/06/2025 | Maison | 137 m² | 488 830 € | 3 568 €/m² |
| 2 Lot Al Soustre | 20/06/2025 | Maison | 137 m² | 488 830 € | 3 568 €/m² |
| 10 Rue Du Prof Remond | 13/05/2025 | Maison | 136 m² | 357 900 € | 2 632 €/m² |
| 47 Rue Pierre Brossolette | 17/04/2025 | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 8 Rue De La Poste | 04/04/2025 | Appartement | 75 m² | 103 000 € | 1 373 €/m² |
| 30 Che Du Vallon | 21/03/2025 | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 €/m² |
| 21 Rue Jean Moulin | 11/03/2025 | Maison | 102 m² | 467 000 € | 4 578 €/m² |
| 21 Rue Jean Moulin | 11/03/2025 | Maison | 102 m² | 467 000 € | 4 578 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 14/02/2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 23 Rte De Bessiere | 10/02/2025 | Maison | 130 m² | 327 080 € | 2 516 €/m² |
| 23 Rte De Bessiere | 10/02/2025 | Maison | 130 m² | 327 080 € | 2 516 €/m² |
| 36 Rue Leo Ferre | 06/02/2025 | Maison | 87 m² | 252 450 € | 2 902 €/m² |
| 15 Rue Leo Ferre | 29/01/2025 | Maison | 85 m² | 205 800 € | 2 421 €/m² |
| 22 Imp Des Muriers | 16/01/2025 | Maison | 120 m² | 315 300 € | 2 628 €/m² |
| 55 Rue Pierre Brossolette | 13/01/2025 | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 €/m² |
| 6 Rue Rene Landes | 10/01/2025 | Maison | 112 m² | 268 000 € | 2 393 €/m² |
| 3 Rue De La Fontaine | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 1 500 € | 19 €/m² |
| 8 Rue De La Poste | 20/12/2024 | Appartement | 70 m² | 131 000 € | 1 871 €/m² |
| 13 Rue Leo Ferre | 13/12/2024 | Maison | 85 m² | 205 800 € | 2 421 €/m² |
| 11 Av De Cendry | 13/12/2024 | Local commercial | - | 205 800 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montberon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lot Al Soustre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rte De Bessiere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 652 m²
Rue Jean Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Rue De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Imp Des Muriers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue Du Prof Remond
2 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue Leo Ferre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Pierre Brossolette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Che Du Vallon
1 vente- Prix m² maison
- 2 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Landes
1 vente- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lot Al Soustre | 4 ventes | 3 568 €/m² | - | 704 m² |
| Rte De Bessiere | 4 ventes | 2 516 €/m² | - | 2 652 m² |
| Rue Jean Moulin | 4 ventes | 4 578 €/m² | - | 771 m² |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 866 €/m² | - | 25 m² |
| Imp Des Muriers | 2 ventes | 2 627 €/m² | - | 846 m² |
| Rue Du Prof Remond | 2 ventes | 2 631 €/m² | - | 690 m² |
| Rue Leo Ferre | 2 ventes | 2 661 €/m² | - | 278 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 2 ventes | 3 240 €/m² | - | 362 m² |
| Che Du Vallon | 1 vente | 2 476 €/m² | - | 633 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | - | 1 373 €/m² | - |
| Rue Rene Landes | 1 vente | 2 392 €/m² | - | 685 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montberon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montberon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lapeyrouse-Fossat
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
3 131 €/m²
Données 2025
31180
3 043 habitants
28 ventes
Saint-Loup-Cammas
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 007 €/m²
Données 2025
31140
2 334 habitants
15 ventes
Labastide-Saint-Sernin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 495 €/m²
Données 2025
31620
1 925 habitants
21 ventes
Pechbonnieu
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 719 €/m²
Données 2025
31140
4 922 habitants
38 ventes
Bazus
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
2 301 €/m²
Données 2025
31380
603 habitants
2 ventes
Villariès
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 229 €/m²
Données 2025
31380
921 habitants
12 ventes
Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 868 €/m²
Données 2025
31180
2 495 habitants
39 ventes
Gratentour
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 707 €/m²
Données 2025
31150
4 906 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
644 hectares
Densité :
490 hab./km²
Coordonnées :
43,7188, 1,4901
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montberon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montberon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montberon compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montberon
2 833 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montberon
2 820 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montberon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montberon
11 rues de Montberon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montberon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montberon :
Prix affiché (2 833 €/m²) :
2 833 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montberon
↑ +10.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montberon :
🏠 Maisons
30 ventes
2 875 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 408 €/m²
Prix moyen/m²