62 Imp Du Gamat
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 304 900 €
- Prix/m²
- 2 651 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villariès
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31579
921 habitants
125 hab./km²
↓ -14.70%
2 229 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villariès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 046 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villariès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villariès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villariès.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villariès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.70%2 229 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 046 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villariès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 229 €/m² 12 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 614 €/m² 9 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 746 €/m² 2 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 920 €/m² 14 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 140 €/m² 12 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 584 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villariès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 584 €/m² à 2 229 €/m², soit une variation de -13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villariès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villariès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 18% | 32 | 56% |
| B | 5 | 9% | 20 | 35% |
| C | 23 | 40% | 2 | 4% |
| D | 10 | 18% | 1 | 2% |
| E | 8 | 14% | 2 | 4% |
| F | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villariès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 23/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 07/08/2012 - 31/12/2012 | 17/06/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 543 920 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
16 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 543 920 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
117 Rte De Gargas
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 342 670 €
- Prix/m²
- 3 006 €/m²
119 Lobit
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
119 Lobit
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
56 Le Village
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 87 759 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
14 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 465 595 €
- Prix/m²
- 4 272 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
16 Rue Des Pays D Oc
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 287 740 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
14 Che De Males
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
3 Imp Du Languedoc
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 242 100 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
134 Balard
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 337 850 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
1046 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
1046 Rte De Bouloc
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
5001 Che Du Capitaine
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 201 950 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
5001 Che Du Capitaine
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 201 950 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
155 Che De Vigne Barrade
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 402 400 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
155 Che De Vigne Barrade
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 402 400 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
1165 Rte De Castelnau
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Imp Du Gamat | 24/06/2025 | Maison | 115 m² | 304 900 € | 2 651 €/m² |
| 16 Rte De Toulouse | 28/05/2025 | Maison | 270 m² | 543 920 € | 2 015 €/m² |
| 16 Rte De Toulouse | 28/05/2025 | Maison | 270 m² | 543 920 € | 2 015 €/m² |
| 117 Rte De Gargas | 27/03/2025 | Maison | 114 m² | 342 670 € | 3 006 €/m² |
| 119 Lobit | 27/03/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 119 Lobit | 27/03/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 56 Le Village | 04/03/2025 | Maison | 91 m² | 87 759 € | 964 €/m² |
| 14 Rue Du Colombier | 07/02/2025 | Maison | 109 m² | 465 595 € | 4 272 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 06/02/2025 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 16 Rue Des Pays D Oc | 29/11/2024 | Maison | 107 m² | 287 740 € | 2 689 €/m² |
| 14 Che De Males | 09/10/2024 | Maison | 175 m² | 313 000 € | 1 789 €/m² |
| 3 Imp Du Languedoc | 30/09/2024 | Maison | 94 m² | 242 100 € | 2 576 €/m² |
| 134 Balard | 30/08/2024 | Maison | 136 m² | 337 850 € | 2 484 €/m² |
| 1046 Rte De Bouloc | 20/06/2024 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 1046 Rte De Bouloc | 20/06/2024 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 5001 Che Du Capitaine | 07/05/2024 | Maison | 91 m² | 201 950 € | 2 219 €/m² |
| 5001 Che Du Capitaine | 07/05/2024 | Maison | 91 m² | 201 950 € | 2 219 €/m² |
| 155 Che De Vigne Barrade | 03/05/2024 | Maison | 157 m² | 402 400 € | 2 563 €/m² |
| 155 Che De Vigne Barrade | 03/05/2024 | Maison | 157 m² | 402 400 € | 2 563 €/m² |
| 1165 Rte De Castelnau | 14/02/2024 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villariès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Colombier
5 ventes- Prix m² maison
- 4 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
En Gani
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 860 m²
Lobit
4 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Rte De Gargas
4 ventes- Prix m² maison
- 3 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rte De Toulouse
4 ventes- Prix m² maison
- 2 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Dejean
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Moulin Pinel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 665 m²
Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Friques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 986 m²
Imp Du Gamat
1 vente- Prix m² maison
- 2 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Lapinelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 990 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Lissard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 921 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Colombier | 5 ventes | 4 271 €/m² | - | 409 m² |
| En Gani | 4 ventes | - | - | 11 860 m² |
| Lobit | 4 ventes | 1 238 €/m² | - | 1 360 m² |
| Rte De Gargas | 4 ventes | 3 005 €/m² | - | 326 m² |
| Rte De Toulouse | 4 ventes | 2 014 €/m² | - | 656 m² |
| Dejean | 3 ventes | - | - | 100 m² |
| Moulin Pinel | 2 ventes | - | - | 13 665 m² |
| Eglise | 1 vente | - | - | 208 m² |
| Friques | 1 vente | - | - | 12 986 m² |
| Imp Du Gamat | 1 vente | 2 651 €/m² | - | 561 m² |
| Lapinelle | 1 vente | - | - | 3 990 m² |
| Le Village | 1 vente | 964 €/m² | - | 81 m² |
| Lissard | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 2 098 €/m² | - | 921 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villariès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villariès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labastide-Saint-Sernin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 495 €/m²
Données 2025
31620
1 925 habitants
21 ventes
Gargas
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
2 731 €/m²
Données 2025
31620
785 habitants
7 ventes
Bazus
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
2 301 €/m²
Données 2025
31380
603 habitants
2 ventes
Montberon
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 833 €/m²
Données 2025
31140
3 158 habitants
36 ventes
Cépet
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 782 €/m²
Données 2025
31620
2 389 habitants
31 ventes
Montjoire
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 498 €/m²
Données 2025
31380
1 243 habitants
14 ventes
Vacquiers
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 388 €/m²
Données 2025
31340
1 492 habitants
11 ventes
Pechbonnieu
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 719 €/m²
Données 2025
31140
4 922 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
736 hectares
Densité :
125 hab./km²
Coordonnées :
43,7512, 1,4899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villariès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villariès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villariès compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villariès
2 229 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villariès
2 046 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villariès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villariès
14 rues de Villariès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villariès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villariès :
Prix affiché (2 229 €/m²) :
2 229 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villariès
↓ -14.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villariès :
🏠 Maisons
12 ventes
2 229 €/m²
Prix moyen/m²