Que signifient les données DVF pour Pompignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pompignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pompignan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pompignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pompignan, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pompignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pompignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pompignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pompignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pompignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pompignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pompignan au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pompignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pompignan entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pompignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pompignan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pompignan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82142 1 866 habitants 154 hab./km²

↑ +4.60%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pompignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pompignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pompignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pompignan.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pompignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pompignan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 500 €/m² 12 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2024	2 389 €/m² 22 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2023	2 318 €/m² 13 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2022	2 048 €/m² 29 ventes	↓ -16.10%	-	-	460 €/m² 3 ventes	-
2021	2 443 €/m² 26 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2020	2 028 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pompignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 028 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 460 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pompignan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pompignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	7%	81	47%
B	28	16%	68	40%
C	64	37%	18	10%
D	51	30%	3	2%
E	13	8%	1	1%
F	2	1%	1	1%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Pompignan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/04/1993	20/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 All Des Marguerites

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

2105 Che De La Moissagaise

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

5 Grande-Cote

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 129 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

2415 Che De La Moissagaise

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 276 360 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

2415 Che De La Moissagaise

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 276 360 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

1575 Che De La Moissagaise

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

1575 Che De La Moissagaise

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

1575 Che De La Moissagaise

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

1575 Che De La Moissagaise

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

10 Che Du Chene

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

431 Rte De Toulouse

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 190 750 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

5345 Che De Rivals

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 113 m²
Prix: 288 200 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

629 Rte D Ondes

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

629 Rte D Ondes

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

629 Rte D Ondes

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

2180 Rte De Fronton

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 294 200 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

22 All Du Canal

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 236 850 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

329 Rte De Fronton

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 276 160 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

329 Rte De Fronton

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 276 160 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

541 Rte De Fronton

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 153 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Des Marguerites	06/06/2025	Maison	91 m²	269 000 €	2 956 €/m²
2105 Che De La Moissagaise	15/04/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
5 Grande-Cote	28/02/2025	Maison	129 m²	378 000 €	2 930 €/m²
2415 Che De La Moissagaise	09/12/2024	Maison	120 m²	276 360 €	2 303 €/m²
2415 Che De La Moissagaise	09/12/2024	Maison	120 m²	276 360 €	2 303 €/m²
1575 Che De La Moissagaise	06/12/2024	Local commercial	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
1575 Che De La Moissagaise	06/12/2024	Maison	168 m²	144 000 €	857 €/m²
1575 Che De La Moissagaise	06/12/2024	Local commercial	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
1575 Che De La Moissagaise	06/12/2024	Maison	168 m²	144 000 €	857 €/m²
10 Che Du Chene	05/12/2024	Maison	81 m²	257 000 €	3 173 €/m²
431 Rte De Toulouse	05/12/2024	Maison	65 m²	190 750 €	2 935 €/m²
5345 Che De Rivals	15/11/2024	Maison	113 m²	288 200 €	2 550 €/m²
629 Rte D Ondes	13/11/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
629 Rte D Ondes	13/11/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
629 Rte D Ondes	13/11/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
2180 Rte De Fronton	31/10/2024	Maison	90 m²	294 200 €	3 269 €/m²
22 All Du Canal	30/09/2024	Maison	84 m²	236 850 €	2 820 €/m²
329 Rte De Fronton	26/09/2024	Maison	103 m²	276 160 €	2 681 €/m²
329 Rte De Fronton	26/09/2024	Maison	103 m²	276 160 €	2 681 €/m²
541 Rte De Fronton	06/09/2024	Maison	153 m²	281 000 €	1 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pompignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vigneaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 710 m²

Las Combes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 034 m²

Bourudet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Grande-Cote

2 ventes

Prix m² maison: 2 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rodolausse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

All Des Marguerites

1 vente

Prix m² maison: 2 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Borde-Grande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Che De La Moissagaise

1 vente

Prix m² maison: 1 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 521 m²

Couroupias-Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 946 m²

Imp Coustelou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vigneaux	5 ventes	-	-	1 710 m²
Las Combes	4 ventes	-	-	3 034 m²
Bourudet	2 ventes	-	-	792 m²
Grande-Cote	2 ventes	2 930 €/m²	-	1 000 m²
Rodolausse	2 ventes	-	-	126 m²
All Des Marguerites	1 vente	2 956 €/m²	-	469 m²
Borde-Grande	1 vente	-	-	567 m²
Che De La Moissagaise	1 vente	1 954 €/m²	-	521 m²
Couroupias-Haut	1 vente	-	-	1 946 m²
Imp Coustelou	1 vente	-	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Pompignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pompignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km