262 Rue Des Capellas
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bessens
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82017
1 470 habitants
152 hab./km²
↑ +0.40%
1 890 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 964 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bessens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessens.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 933 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 145 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 409 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 409 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 933 €/m² 17 ventes | ↑ +2.60% | 1 409 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 883 €/m² 14 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 392 €/m² 6 ventes | ↑ +1.50% | 1 631 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 357 €/m² 22 ventes | ↑ +30.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 807 €/m² 22 ventes | ↓ -9.50% | 1 567 €/m² 2 ventes | - | 570 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 996 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 524 € de plus au m² que les appartements (1 933 €/m² contre 1 409 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 567 €/m² à 1 409 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 570 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bessens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 71 | 58% |
| B | 24 | 20% | 36 | 29% |
| C | 50 | 41% | 6 | 5% |
| D | 28 | 23% | 6 | 5% |
| E | 10 | 8% | 1 | 1% |
| F | 5 | 4% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bessens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2012 - 31/10/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2005 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/06/1992 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 - 13/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1997 | 22/10/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
152 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
938 Che De Lapeyriere
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 341 850 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
938 Che De Lapeyriere
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 341 850 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
938 Che De Lapeyriere
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 341 850 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
34 Imp De L Olivier
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 222 650 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
26 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 589 050 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
514 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
702 Che Des Palanques
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 236 818 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
261 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 236 515 €
- Prix/m²
- 2 956 €/m²
147 Rue Des Capellas
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 223 700 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
147 Rue Des Capellas
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 223 700 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
90 Rue Edith Piaf
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 255 750 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
844 Rue Des Capellas
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 227 450 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1264 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 11 190 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 11 190 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 27 647 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 31 333 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 9 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 262 Rue Des Capellas | 23/05/2025 | Maison | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 152 Rue Jules Ferry | 24/04/2025 | Maison | 48 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 938 Che De Lapeyriere | 24/04/2025 | Maison | 150 m² | 341 850 € | 2 279 €/m² |
| 938 Che De Lapeyriere | 24/04/2025 | Maison | 150 m² | 341 850 € | 2 279 €/m² |
| 938 Che De Lapeyriere | 24/04/2025 | Maison | 150 m² | 341 850 € | 2 279 €/m² |
| 34 Imp De L Olivier | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 222 650 € | 1 936 €/m² |
| 26 Rue De La Mairie | 13/03/2025 | Maison | 240 m² | 589 050 € | 2 454 €/m² |
| 514 Rte De Bordeaux | 08/02/2025 | Maison | 126 m² | 190 000 € | 1 508 €/m² |
| 702 Che Des Palanques | 07/02/2025 | Maison | 133 m² | 236 818 € | 1 781 €/m² |
| 261 Rue De La Mairie | 31/01/2025 | Maison | 80 m² | 236 515 € | 2 956 €/m² |
| 147 Rue Des Capellas | 24/01/2025 | Maison | 103 m² | 223 700 € | 2 172 €/m² |
| 147 Rue Des Capellas | 24/01/2025 | Maison | 103 m² | 223 700 € | 2 172 €/m² |
| 90 Rue Edith Piaf | 05/12/2024 | Maison | 105 m² | 255 750 € | 2 436 €/m² |
| 844 Rue Des Capellas | 13/11/2024 | Maison | 146 m² | 227 450 € | 1 558 €/m² |
| 1264 Rte De Toulouse | 29/10/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 17/10/2024 | Appartement | 42 m² | 470 000 € | 11 190 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 17/10/2024 | Appartement | 42 m² | 470 000 € | 11 190 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 17/10/2024 | Appartement | 17 m² | 470 000 € | 27 647 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 17/10/2024 | Appartement | 15 m² | 470 000 € | 31 333 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 17/10/2024 | Appartement | 50 m² | 470 000 € | 9 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bessens
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Che De Lapeyriere
8 ventes- Prix m² maison
- 2 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
A Grauliere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 667 m²
Rue De La Mairie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Des Capellas
5 ventes- Prix m² maison
- 2 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Imp De L Olivier
3 ventes- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 433 m²
Tourradel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Che Des Palanques
2 ventes- Prix m² maison
- 1 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 343 m²
Matas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 655 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Capellas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
La Boulbene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Les Pountes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Penchenats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
Rte De Bordeaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Rte De Toulouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Tombel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bessens | 9 ventes | - | - | 434 m² |
| Che De Lapeyriere | 8 ventes | 2 279 €/m² | - | 622 m² |
| A Grauliere | 6 ventes | - | - | 5 667 m² |
| Rue De La Mairie | 6 ventes | 2 705 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Capellas | 5 ventes | 2 016 €/m² | - | 390 m² |
| Imp De L Olivier | 3 ventes | 1 936 €/m² | - | 1 433 m² |
| Tourradel | 3 ventes | - | - | 323 m² |
| Che Des Palanques | 2 ventes | 1 781 €/m² | - | 1 343 m² |
| Matas | 2 ventes | - | - | 2 655 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | - | - | 314 m² |
| Capellas | 1 vente | - | - | 36 m² |
| La Boulbene | 1 vente | - | - | 660 m² |
| Les Pountes | 1 vente | - | - | 311 m² |
| Penchenats | 1 vente | - | - | 1 088 m² |
| Rte De Bordeaux | 1 vente | 1 507 €/m² | - | 1 152 m² |
| Rte De Toulouse | 1 vente | - | - | 145 m² |
| Tombel | 1 vente | - | - | 3 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bessens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dieupentale
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 030 €/m²
Données 2025
82170
1 655 habitants
31 ventes
Monbéqui
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 677 €/m²
Données 2025
82170
665 habitants
12 ventes
Canals
Prix moyen/m²
↑ +43.90%
2 076 €/m²
Données 2025
82170
798 habitants
7 ventes
Montbartier
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 109 €/m²
Données 2025
82700
1 789 habitants
31 ventes
Finhan
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 760 €/m²
Données 2025
82700
1 471 habitants
23 ventes
Campsas
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 165 €/m²
Données 2025
82370
1 473 habitants
15 ventes
Fabas
Prix moyen/m²
↑ +60.30%
2 208 €/m²
Données 2025
82170
714 habitants
9 ventes
Verdun-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 866 €/m²
Données 2025
82600
4 961 habitants
72 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
962 hectares
Densité :
152 hab./km²
Coordonnées :
43,8859, 1,2685
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bessens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessens compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessens
1 890 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessens
1 964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessens
17 rues de Bessens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessens :
Prix affiché (1 890 €/m²) :
1 891 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessens
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessens :
🏠 Maisons
17 ventes
1 933 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 409 €/m²
Prix moyen/m²