Que signifient les données DVF pour Grisolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grisolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grisolles compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grisolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grisolles, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grisolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Grisolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Grisolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grisolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grisolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grisolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grisolles au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grisolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grisolles entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grisolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grisolles, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 024 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grisolles

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82075 4 214 habitants 240 hab./km²

↓ -17.30%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grisolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grisolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grisolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grisolles.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,5%

19,5%

Maisons

33 ventes · 80,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 19,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grisolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

1 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 024 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 019 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grisolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 820 €/m² 33 ventes	↓ -21.40%	2 024 €/m² 8 ventes	↑ +11.40%	-	-
2024	2 316 €/m² 32 ventes	↓ -4.10%	1 817 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	-	-
2023	2 416 €/m² 39 ventes	↑ +8.50%	1 734 €/m² 2 ventes	↓ -17.00%	784 €/m² 2 ventes	↓ -18.50%
2022	2 227 €/m² 66 ventes	↑ +1.90%	2 089 €/m² 6 ventes	↑ +9.30%	962 €/m² 1 vente	↓ -19.40%
2021	2 185 €/m² 50 ventes	↑ +8.80%	1 911 €/m² 8 ventes	↑ +2.90%	1 193 €/m² 2 ventes	↑ +18.90%
2020	2 008 €/m² 24 ventes	-	1 858 €/m² 3 ventes	-	1 004 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grisolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 204 € de plus au m² que les maisons (2 024 €/m² contre 1 820 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 008 €/m² à 1 820 €/m², soit une variation de -9.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 858 €/m² à 2 024 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 004 €/m² à 784 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grisolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grisolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 693 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	2%	224	32%
B	85	12%	215	31%
C	328	47%	171	25%
D	176	25%	56	8%
E	54	8%	13	2%
F	26	4%	11	2%
G	9	1%	3	0%

Risques naturels à Grisolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	14/03/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2017	26/09/2017
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 04/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue Des Deportes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

6 Rue Des Ardeilles

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

25 Rue Du Balat Biel

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

840 Rue Du Pezoulat

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 161 950 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

840 Rue Du Pezoulat

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: -
Prix: 161 950 €
Prix/m²: -

20 Rue Du Fort

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

20 Rue Du Fort

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 727 €/m²

20 Rue Du Fort

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 778 €/m²

20 Rue Du Fort

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 881 €/m²

8 Rue Jean Dargaties

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

230 Che Des Cretes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

5963 Nauzes

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 84 500 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

11 Rue Guyenne Et Gascogne

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

469 Che Lacoste

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

469 Che Lacoste

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

7 Rue Guyenne Et Gascogne

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

5877 Che Des Terreforts

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5877 Che Des Terreforts

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

651 Che Des Cretes

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

651 Che Des Cretes

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Deportes	28/05/2025	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
6 Rue Des Ardeilles	22/05/2025	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
25 Rue Du Balat Biel	22/05/2025	Maison	100 m²	204 000 €	2 040 €/m²
840 Rue Du Pezoulat	15/05/2025	Maison	95 m²	161 950 €	1 705 €/m²
840 Rue Du Pezoulat	15/05/2025	Local commercial	-	161 950 €	-
20 Rue Du Fort	28/04/2025	Appartement	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
20 Rue Du Fort	28/04/2025	Appartement	55 m²	260 000 €	4 727 €/m²
20 Rue Du Fort	28/04/2025	Appartement	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
20 Rue Du Fort	28/04/2025	Appartement	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²
8 Rue Jean Dargaties	24/04/2025	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
230 Che Des Cretes	24/04/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
5963 Nauzes	16/04/2025	Appartement	38 m²	84 500 €	2 224 €/m²
11 Rue Guyenne Et Gascogne	31/03/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
469 Che Lacoste	28/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
469 Che Lacoste	28/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
7 Rue Guyenne Et Gascogne	17/03/2025	Appartement	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
5877 Che Des Terreforts	13/03/2025	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
5877 Che Des Terreforts	13/03/2025	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
651 Che Des Cretes	10/03/2025	Maison	126 m²	302 000 €	2 397 €/m²
651 Che Des Cretes	10/03/2025	Maison	126 m²	302 000 €	2 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grisolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Pezoulat

9 ventes

Prix m² maison: 1 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Che Des Cretes

7 ventes

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

Che Lacoste

6 ventes

Prix m² maison: 2 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Rue Du Fort

6 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: 4 295 €/m²
Surface terrain moy.: 355 m²

Che Cote Vieille

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Che Des Terreforts

5 ventes

Prix m² maison: 1 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Fenouls

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 226 m²

Rue Des Deportes

4 ventes

Prix m² maison: 1 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rue Guyenne Et Gascogne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 748 €/m²
Surface terrain moy.: -

Terre Fort

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Rue Des Ardeilles

3 ventes

Prix m² maison: 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Grisolles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Nauzes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 223 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte D Ondes

2 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Adrien Hebrard

2 ventes

Prix m² maison: 2 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rue Darnaud Bernard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 324 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du College

2 ventes

Prix m² maison: 2 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Ardeillies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Chapelitou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 060 m²

Ile-Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Rebiret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 200 m²

Rue Du Balat Biel

1 vente

Prix m² maison: 2 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Rue Jean Dargaties

1 vente

Prix m² maison: 2 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 894 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pezoulat	9 ventes	1 704 €/m²	-	468 m²
Che Des Cretes	7 ventes	1 978 €/m²	-	1 084 m²
Che Lacoste	6 ventes	2 692 €/m²	-	666 m²
Rue Du Fort	6 ventes	2 018 €/m²	4 295 €/m²	355 m²
Che Cote Vieille	5 ventes	-	-	1 152 m²
Che Des Terreforts	5 ventes	1 423 €/m²	-	617 m²
Fenouls	4 ventes	-	-	3 226 m²
Rue Des Deportes	4 ventes	1 645 €/m²	-	633 m²
Rue Guyenne Et Gascogne	4 ventes	-	1 748 €/m²	-
Terre Fort	4 ventes	-	-	187 m²
Rue Des Ardeilles	3 ventes	805 €/m²	-	425 m²
Grisolles	2 ventes	-	-	303 m²
Nauzes	2 ventes	-	2 223 €/m²	-
Rte D Ondes	2 ventes	2 272 €/m²	-	-
Rue Adrien Hebrard	2 ventes	2 901 €/m²	-	325 m²
Rue Darnaud Bernard	2 ventes	-	2 324 €/m²	-
Rue Du College	2 ventes	2 477 €/m²	-	1 116 m²
Ardeillies	1 vente	-	-	834 m²
Chapelitou	1 vente	-	-	30 060 m²
Ile-Basse	1 vente	-	-	860 m²
Rebiret	1 vente	-	-	6 200 m²
Rue Du Balat Biel	1 vente	2 040 €/m²	-	225 m²
Rue Jean Dargaties	1 vente	2 629 €/m²	-	894 m²

Prix de l'immobilier autour de Grisolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grisolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km