Que signifient les données DVF pour Grenade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grenade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grenade compte 144 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grenade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grenade, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grenade n'apparaissent pas ?

Une rue de Grenade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Grenade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grenade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grenade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grenade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grenade au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grenade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grenade entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grenade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grenade, il y a 101 ventes de maisons au prix moyen de 2 538 €/m². 43 ventes d'appartements au prix moyen de 2 202 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grenade

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31232 9 062 habitants 238 hab./km²

↑ +3.40%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grenade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

144

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grenade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grenade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grenade.

Répartition des ventes par type de bien

145 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,7%

29,7%

Maisons

101 ventes · 69,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

43 ventes · 29,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 0,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (101 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grenade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 520 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (43 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 202 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 882 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grenade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 538 €/m² 101 ventes	↑ +0.10%	2 202 €/m² 43 ventes	↑ +5.90%	1 882 €/m² 1 vente	↑ +1.50%
2024	2 537 €/m² 68 ventes	↓ -4.80%	2 079 €/m² 35 ventes	↓ -5.60%	1 855 €/m² 3 ventes	↓ -13.50%
2023	2 664 €/m² 74 ventes	↑ +4.20%	2 202 €/m² 33 ventes	↓ -1.00%	2 144 €/m² 2 ventes	↑ +479.60%
2022	2 558 €/m² 56 ventes	↑ +1.70%	2 224 €/m² 33 ventes	↑ +19.10%	370 €/m² 1 vente	↓ -62.30%
2021	2 514 €/m² 95 ventes	↑ +3.60%	1 868 €/m² 49 ventes	↑ +6.20%	982 €/m² 5 ventes	↓ -9.60%
2020	2 428 €/m² 45 ventes	-	1 759 €/m² 29 ventes	-	1 087 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grenade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les appartements (2 538 €/m² contre 2 202 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 428 €/m² à 2 538 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 759 €/m² à 2 202 €/m², soit une variation de +25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 087 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de +73.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grenade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grenade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 679 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	80	5%	612	36%
B	198	12%	412	25%
C	815	49%	409	24%
D	407	24%	183	11%
E	135	8%	45	3%
F	37	2%	17	1%
G	7	0%	1	0%

Risques naturels à Grenade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/09/1999 - 30/09/2000	30/04/2002
Sécheresse	01/03/1999 - 31/08/1999	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000	21/07/2000

DICRIM disponible (2009) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Des Palombes

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

Che Picotte

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 399 690 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

Che Picotte

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 399 690 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

Rue De La Metairie Chambert

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 294 200 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

44 Rue Cazales

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 259 610 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

3 Rue Villaret Joyeuse

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 394 310 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

2 Rue Chaupy

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 251 650 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

18 Rue De L Egalite

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

9 Rue De Melican

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 161 800 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

62 Rue Gambetta

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 518 400 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

15 Av Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 43 500 €
Prix/m²: 649 €/m²

7 Rue Kleber

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 226 800 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

7 Rue Kleber

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 226 800 €
Prix/m²: 7 560 €/m²

11 Rue Metairie Foch

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 220 300 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

79 Rue De La Republique

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 109 750 €
Prix/m²: 4 065 €/m²

10 Rue De Fontaine

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 465 800 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

10 Imp Du Parc

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 234 600 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

51 Rue Victor Hugo

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 8 571 €/m²

51 Rue Victor Hugo

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 8 571 €/m²

51 Rue Victor Hugo

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 6 977 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Palombes	26/06/2025	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
Che Picotte	26/06/2025	Maison	147 m²	399 690 €	2 719 €/m²
Che Picotte	26/06/2025	Maison	147 m²	399 690 €	2 719 €/m²
Rue De La Metairie Chambert	13/06/2025	Maison	115 m²	294 200 €	2 558 €/m²
44 Rue Cazales	04/06/2025	Maison	137 m²	259 610 €	1 895 €/m²
3 Rue Villaret Joyeuse	02/06/2025	Maison	140 m²	394 310 €	2 816 €/m²
2 Rue Chaupy	02/06/2025	Maison	87 m²	251 650 €	2 893 €/m²
18 Rue De L Egalite	15/05/2025	Appartement	77 m²	162 000 €	2 104 €/m²
9 Rue De Melican	15/05/2025	Maison	60 m²	161 800 €	2 697 €/m²
62 Rue Gambetta	15/05/2025	Maison	160 m²	518 400 €	3 240 €/m²
15 Av Du 8 Mai 1945	14/05/2025	Maison	67 m²	43 500 €	649 €/m²
7 Rue Kleber	13/05/2025	Appartement	70 m²	226 800 €	3 240 €/m²
7 Rue Kleber	13/05/2025	Appartement	30 m²	226 800 €	7 560 €/m²
11 Rue Metairie Foch	13/05/2025	Maison	80 m²	220 300 €	2 754 €/m²
79 Rue De La Republique	12/05/2025	Appartement	27 m²	109 750 €	4 065 €/m²
10 Rue De Fontaine	06/05/2025	Maison	159 m²	465 800 €	2 930 €/m²
10 Imp Du Parc	31/03/2025	Maison	120 m²	234 600 €	1 955 €/m²
51 Rue Victor Hugo	28/03/2025	Appartement	35 m²	300 000 €	8 571 €/m²
51 Rue Victor Hugo	28/03/2025	Appartement	35 m²	300 000 €	8 571 €/m²
51 Rue Victor Hugo	28/03/2025	Appartement	43 m²	300 000 €	6 977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grenade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gambetta

14 ventes

Prix m² maison: 3 177 €/m²
Prix m² appartement: 1 866 €/m²
Surface terrain moy.: 386 m²

Tourret

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 795 m²

Rue Kleber

8 ventes

Prix m² maison: 1 798 €/m²
Prix m² appartement: 5 400 €/m²
Surface terrain moy.: 181 m²

Rue Victor Hugo

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 172 €/m²
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue Saint Jacques

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 796 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Piquette

6 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Che Picotte

6 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Fontaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Plaine De La Porte De Verd

5 ventes

Prix m² maison: 2 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Aubinels

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 556 m²

Rue De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Villaret Joyeuse

4 ventes

Prix m² maison: 2 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Imp Du Pigeonnier

3 ventes

Prix m² maison: 2 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 901 m²

Rte De Launac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 187 m²

Rue Cazales

3 ventes

Prix m² maison: 1 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Rue De Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 2 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 195 m²

Rue De L'Aubisque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Rue Metairie Foch

3 ventes

Prix m² maison: 2 753 €/m²
Prix m² appartement: 2 023 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Rene Teisseire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 888 €/m²
Surface terrain moy.: 53 m²

All Alsace Lorraine

2 ventes

Prix m² maison: 11 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Castelet Et Lagarde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Che Du Pont Du Diable

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Engarres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Enrochos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Guiraudis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 113 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gambetta	14 ventes	3 177 €/m²	1 866 €/m²	386 m²
Tourret	12 ventes	-	-	4 795 m²
Rue Kleber	8 ventes	1 798 €/m²	5 400 €/m²	181 m²
Rue Victor Hugo	8 ventes	-	8 172 €/m²	211 m²
Rue Saint Jacques	7 ventes	-	1 796 €/m²	-
Che De Piquette	6 ventes	2 280 €/m²	-	759 m²
Che Picotte	6 ventes	2 718 €/m²	-	821 m²
Fontaine	5 ventes	-	-	2 520 m²
Plaine De La Porte De Verd	5 ventes	2 496 €/m²	-	717 m²
Aubinels	4 ventes	-	-	2 556 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	3 082 €/m²	-
Rue Villaret Joyeuse	4 ventes	2 816 €/m²	-	441 m²
Imp Du Pigeonnier	3 ventes	2 788 €/m²	-	901 m²
Rte De Launac	3 ventes	-	-	2 187 m²
Rue Cazales	3 ventes	1 894 €/m²	-	112 m²
Rue De Fontaine	3 ventes	2 929 €/m²	-	1 195 m²
Rue De L'Aubisque	3 ventes	-	-	166 m²
Rue Metairie Foch	3 ventes	2 753 €/m²	2 023 €/m²	-
Rue Rene Teisseire	3 ventes	-	3 888 €/m²	53 m²
All Alsace Lorraine	2 ventes	11 417 €/m²	-	288 m²
Castelet Et Lagarde	2 ventes	-	-	68 m²
Che Du Pont Du Diable	2 ventes	-	-	454 m²
Engarres	2 ventes	-	-	82 m²
Enrochos	2 ventes	-	-	1 330 m²
Guiraudis	2 ventes	-	-	8 113 m²

Prix de l'immobilier autour de Grenade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grenade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km