25 Rue Natura
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 222 681 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merville
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31341
6 760 habitants
218 hab./km²
↑ +0.40%
2 549 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 494 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merville.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,6%
19,4%
Maisons
83 ventes · 80,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 19,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%2 668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 623 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%2 329 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 504 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 668 €/m² 83 ventes | ↓ -3.40% | 2 329 €/m² 20 ventes | ↑ +2.90% | - | - |
| 2024 | 2 763 €/m² 37 ventes | ↑ +5.40% | 2 264 €/m² 22 ventes | ↓ -0.50% | 2 300 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 620 €/m² 32 ventes | ↓ -5.50% | 2 276 €/m² 16 ventes | ↑ +0.60% | - | - |
| 2022 | 2 773 €/m² 51 ventes | ↑ +7.50% | 2 263 €/m² 35 ventes | ↑ +6.90% | 2 091 €/m² 1 vente | ↓ -61.80% |
| 2021 | 2 580 €/m² 68 ventes | ↑ +12.50% | 2 117 €/m² 31 ventes | ↑ +6.50% | 5 472 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 293 €/m² 18 ventes | - | 1 988 €/m² 11 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 339 € de plus au m² que les appartements (2 668 €/m² contre 2 329 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 293 €/m² à 2 668 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 988 €/m² à 2 329 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 472 €/m² à 2 300 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 906 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 77 | 8% | 470 | 52% |
| B | 117 | 13% | 221 | 24% |
| C | 506 | 56% | 160 | 18% |
| D | 151 | 17% | 36 | 4% |
| E | 40 | 4% | 13 | 1% |
| F | 11 | 1% | 5 | 1% |
| G | 4 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Merville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 13/02/2012 - 31/12/2012 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2000 - 30/09/2000 | 17/12/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 03/08/2000 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 208 550 €
- Prix/m²
- 2 370 €/m²
1165 Imp Ganache
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 297 850 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
1165 Imp Ganache
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 297 850 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
17 Rue Natura
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 198 937 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
90 Rue Du Pic Du Midi
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
19 Rue Natura
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 198 937 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
22 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 208 648 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
35 Rue Natura
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 203 938 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
1 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 203 669 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
802 Che Du Juge
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 437 250 €
- Prix/m²
- 3 498 €/m²
6 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 208 665 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
11 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 196 769 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
4 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 208 671 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
17 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 203 714 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
44 Rue Natura
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 203 972 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
18 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 208 734 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
20 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 195 899 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
9 Rue Les Jardins De La Peyrouse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 196 834 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
1805 Rte De Larra
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 395 950 €
- Prix/m²
- 3 771 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Natura | 27/06/2025 | Maison | 98 m² | 222 681 € | 2 272 €/m² |
| 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 18/06/2025 | Maison | 88 m² | 208 550 € | 2 370 €/m² |
| 1165 Imp Ganache | 18/06/2025 | Maison | 91 m² | 297 850 € | 3 273 €/m² |
| 1165 Imp Ganache | 18/06/2025 | Maison | 91 m² | 297 850 € | 3 273 €/m² |
| 17 Rue Natura | 16/06/2025 | Maison | 88 m² | 198 937 € | 2 261 €/m² |
| 90 Rue Du Pic Du Midi | 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 19 Rue Natura | 10/06/2025 | Maison | 88 m² | 198 937 € | 2 261 €/m² |
| 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 05/06/2025 | Maison | 88 m² | 208 648 € | 2 371 €/m² |
| 35 Rue Natura | 05/06/2025 | Maison | 88 m² | 203 938 € | 2 317 €/m² |
| 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 02/06/2025 | Maison | 88 m² | 203 669 € | 2 314 €/m² |
| 802 Che Du Juge | 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 437 250 € | 3 498 €/m² |
| 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 208 665 € | 2 371 €/m² |
| 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 196 769 € | 2 236 €/m² |
| 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 208 671 € | 2 371 €/m² |
| 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 27/05/2025 | Maison | 88 m² | 203 714 € | 2 315 €/m² |
| 44 Rue Natura | 23/05/2025 | Maison | 88 m² | 203 972 € | 2 318 €/m² |
| 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 208 734 € | 2 372 €/m² |
| 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 15/05/2025 | Maison | 88 m² | 195 899 € | 2 226 €/m² |
| 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 12/05/2025 | Maison | 88 m² | 196 834 € | 2 237 €/m² |
| 1805 Rte De Larra | 07/05/2025 | Maison | 105 m² | 395 950 € | 3 771 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Puymorens
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Les Jardins De La Peyrouse
13 ventes- Prix m² maison
- 2 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rte D Aussonne D 65
7 ventes- Prix m² maison
- 2 864 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Rue Des Erables
5 ventes- Prix m² maison
- 3 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Rue Natura
5 ventes- Prix m² maison
- 2 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Imp Ganache
4 ventes- Prix m² maison
- 3 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rte De La Cascade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rte De La Cote Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- 3 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Rue De Guinot
4 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Che Du Juge
3 ventes- Prix m² maison
- 3 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Rue De Gascogne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Huit Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 187 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pic Du Midi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 661 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Al Factou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
Che De La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Che Du Factou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Embrus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 300 m²
Les Pebres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Plaine De Lafite
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 385 m²
Rue Georges Brassens
2 ventes- Prix m² maison
- 2 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Che De Lartigue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Che Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- 2 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
Daguet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Gargas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
La Ginestere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 755 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Puymorens | 13 ventes | - | 2 454 €/m² | - |
| Rue Les Jardins De La Peyrouse | 13 ventes | 2 298 €/m² | - | 212 m² |
| Rte D Aussonne D 65 | 7 ventes | 2 864 €/m² | 1 800 €/m² | 812 m² |
| Rue Des Erables | 5 ventes | 3 178 €/m² | - | 648 m² |
| Rue Natura | 5 ventes | 2 286 €/m² | - | 310 m² |
| Imp Ganache | 4 ventes | 3 273 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rte De La Cascade | 4 ventes | - | - | 478 m² |
| Rte De La Cote Rouge | 4 ventes | 3 544 €/m² | - | 696 m² |
| Rue De Guinot | 4 ventes | 2 824 €/m² | - | 619 m² |
| Che Du Juge | 3 ventes | 3 498 €/m² | - | 2 000 m² |
| Rue De Gascogne | 3 ventes | - | 1 750 €/m² | - |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 3 ventes | - | 2 187 €/m² | - |
| Rue Du Pic Du Midi | 3 ventes | - | 2 661 €/m² | - |
| Al Factou | 2 ventes | - | - | 1 438 m² |
| Che De La Tuilerie | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Che Du Factou | 2 ventes | 2 183 €/m² | - | 1 125 m² |
| Embrus | 2 ventes | - | - | 6 300 m² |
| Les Pebres | 2 ventes | - | - | 975 m² |
| Plaine De Lafite | 2 ventes | - | - | 1 385 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 ventes | 2 412 €/m² | - | 79 m² |
| Che De Lartigue | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Che Saint Jean | 1 vente | 2 527 €/m² | - | 889 m² |
| Daguet | 1 vente | - | - | 915 m² |
| Gargas | 1 vente | - | - | 608 m² |
| La Ginestere | 1 vente | - | - | 22 755 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Merville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Merville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Daux
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 611 €/m²
Données 2025
31700
2 643 habitants
31 ventes
Aussonne
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 802 €/m²
Données 2025
31840
7 997 habitants
99 ventes
Grenade
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 436 €/m²
Données 2025
31330
9 062 habitants
144 ventes
Saint-Jory
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 801 €/m²
Données 2025
31790
8 662 habitants
60 ventes
Larra
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 380 €/m²
Données 2025
31330
2 273 habitants
26 ventes
Gagnac-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +61.50%
4 307 €/m²
Données 2025
31150
3 198 habitants
52 ventes
Mondonville
Prix moyen/m²
2 747 €/m²
Données 2025
31700
6 060 habitants
71 ventes
Montaigut-sur-Save
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 769 €/m²
Données 2025
31530
1 984 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
3 096 hectares
Densité :
218 hab./km²
Coordonnées :
43,7227, 1,2916
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Merville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merville compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merville
2 549 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merville
2 494 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merville
32 rues de Merville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merville :
Prix affiché (2 549 €/m²) :
2 549 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merville
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merville :
🏠 Maisons
83 ventes
2 668 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
2 329 €/m²
Prix moyen/m²