Que signifient les données DVF pour Villemade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemade compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemade, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemade n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villemade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemade au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemade entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemade, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villemade

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82195 834 habitants 90 hab./km²

↓ -31.90%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemade.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

1 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 533 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 589 €/m² 8 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2024	2 333 €/m² 6 ventes	↑ +16.30%	-	-	433 €/m² 1 vente	-
2023	2 005 €/m² 4 ventes	↓ -28.00%	-	-	-	-
2022	2 785 €/m² 1 vente	↑ +46.10%	-	-	-	-
2021	1 906 €/m² 11 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2020	1 652 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 652 €/m² à 1 589 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 433 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villemade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	13%	24	40%
B	8	13%	21	35%
C	16	27%	7	12%
D	16	27%	3	5%
E	10	17%	5	8%
F	2	3%	0	0%

Risques naturels à Villemade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006 - 20/06/2006	10/11/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Che De Lestang

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

5 Lot De Lestang

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 134 920 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

410 Che De Nauze Longue

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 226 950 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

410 Che De Nauze Longue

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 226 950 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

452 Che Du Palais

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

1259 Che De Lestang

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

1334 Che De Borde Haute

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

170 Che De La Pointe

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

5052 Les Places

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

5052 Les Places

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

5052 Les Places

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

1290 Rte De Bordeaux

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

540 Rte De Falguieres

Local commercial

Date: 12/03/2024
Surface: 300 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

567 Rte De Falguieres

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

104 Che Du Gue

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

104 Che Du Gue

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

1784 Rte De Bordeaux

Local commercial

Date: 31/08/2023
Surface: 260 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 281 €/m²

1047 Che De Lestang

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

1047 Che De Lestang

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

1020 Che De Nauze Longue

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Che De Lestang	02/05/2025	Maison	89 m²	187 500 €	2 107 €/m²
5 Lot De Lestang	18/04/2025	Maison	92 m²	134 920 €	1 467 €/m²
410 Che De Nauze Longue	19/03/2025	Maison	148 m²	226 950 €	1 533 €/m²
410 Che De Nauze Longue	19/03/2025	Maison	148 m²	226 950 €	1 533 €/m²
452 Che Du Palais	18/10/2024	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
1259 Che De Lestang	12/09/2024	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
1334 Che De Borde Haute	16/08/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
170 Che De La Pointe	14/08/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
1290 Rte De Bordeaux	16/05/2024	Maison	150 m²	465 000 €	3 100 €/m²
540 Rte De Falguieres	12/03/2024	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
567 Rte De Falguieres	08/03/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
104 Che Du Gue	18/09/2023	Maison	119 m²	231 500 €	1 945 €/m²
104 Che Du Gue	18/09/2023	Maison	119 m²	231 500 €	1 945 €/m²
1784 Rte De Bordeaux	31/08/2023	Local commercial	260 m²	73 000 €	281 €/m²
1047 Che De Lestang	25/04/2023	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
1047 Che De Lestang	25/04/2023	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
1020 Che De Nauze Longue	11/04/2023	Maison	66 m²	81 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Nauze Longue

4 ventes

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che De Lestang

1 vente

Prix m² maison: 2 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 971 m²

Lot De Lestang

1 vente

Prix m² maison: 1 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Peraudy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Nauze Longue	4 ventes	1 533 €/m²	-	1 000 m²
Che De Lestang	1 vente	2 106 €/m²	-	971 m²
Lot De Lestang	1 vente	1 466 €/m²	-	679 m²
Peraudy	1 vente	-	-	191 m²

Prix de l'immobilier autour de Villemade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km