64 Che De Lacaze
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 162 100 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meauzac
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82108
1 504 habitants
127 hab./km²
↑ +19.00%
1 922 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meauzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meauzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meauzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meauzac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meauzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.00%1 922 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meauzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 922 €/m² 15 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 615 €/m² 14 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 799 €/m² 14 ventes | ↓ -7.60% | - | - | 763 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 948 €/m² 26 ventes | ↑ +8.50% | - | - | 36 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 795 €/m² 19 ventes | ↑ +10.20% | 967 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 629 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meauzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 955 € de plus au m² que les appartements (1 922 €/m² contre 967 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 629 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 967 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 36 €/m² à 763 €/m², soit une variation de +2019.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meauzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meauzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 7% | 82 | 50% |
| B | 14 | 8% | 55 | 33% |
| C | 82 | 50% | 12 | 7% |
| D | 31 | 19% | 7 | 4% |
| E | 19 | 12% | 6 | 4% |
| F | 5 | 3% | 2 | 1% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Meauzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 31/08/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2010 | 30/11/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2005 | 06/10/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/2000 | 15/11/2001 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/06/1992 | 15/11/2001 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
64 Che De Lacaze
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 162 100 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
1522 Che De Lestang
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 400 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
1522 Che De Lestang
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 400 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
539 Rte De Labastide Du Temple
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
74 Rue Du Temple
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 211 850 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
74 Rue Du Temple
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 211 850 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
105 Che De Peyroutas
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 229 700 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
105 Che De Peyroutas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 229 700 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
21 Imp De Guignes
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
21 Imp De Guignes
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
5464 Meauzac
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
2910 Rte De Castelsarrasin
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
12 Rte De Barry D'Islemade
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
1444 Rte De Montech
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 855 €/m²
9 Imp Du Bosquet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 169 200 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
114 Imp De Gachourlet
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
13 Rte De Montech
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
13 Rte De Montech
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
15 Rte De Montech
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 Che De Lacaze | 21/05/2025 | Maison | 94 m² | 162 100 € | 1 724 €/m² |
| 64 Che De Lacaze | 21/05/2025 | Maison | 94 m² | 162 100 € | 1 724 €/m² |
| 1522 Che De Lestang | 16/05/2025 | Maison | 75 m² | 192 400 € | 2 565 €/m² |
| 1522 Che De Lestang | 16/05/2025 | Maison | 75 m² | 192 400 € | 2 565 €/m² |
| 539 Rte De Labastide Du Temple | 06/03/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 74 Rue Du Temple | 26/02/2025 | Maison | 105 m² | 211 850 € | 2 018 €/m² |
| 74 Rue Du Temple | 26/02/2025 | Maison | 105 m² | 211 850 € | 2 018 €/m² |
| 105 Che De Peyroutas | 31/01/2025 | Appartement | 67 m² | 229 700 € | 3 428 €/m² |
| 105 Che De Peyroutas | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 229 700 € | 2 297 €/m² |
| 21 Imp De Guignes | 27/01/2025 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 21 Imp De Guignes | 27/01/2025 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 5464 Meauzac | 15/01/2025 | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 2910 Rte De Castelsarrasin | 31/12/2024 | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 12 Rte De Barry D'Islemade | 09/12/2024 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 1444 Rte De Montech | 14/11/2024 | Maison | 76 m² | 217 000 € | 2 855 €/m² |
| 9 Imp Du Bosquet | 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 169 200 € | 1 880 €/m² |
| 114 Imp De Gachourlet | 27/09/2024 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 13 Rte De Montech | 10/09/2024 | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 13 Rte De Montech | 10/09/2024 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 Rte De Montech | 10/09/2024 | Maison | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meauzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Piece Grande
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 197 m²
Bare
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Imp De Guignes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 512 m²
Layo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 726 m²
Chapas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 974 m²
Che De Lacaze
4 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Che De Lestang
4 ventes- Prix m² maison
- 2 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Che De Peyroutas
4 ventes- Prix m² maison
- 2 297 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 244 m²
Larose
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Rue Du Temple
4 ventes- Prix m² maison
- 2 017 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Peyroutas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Lunel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
Meauzac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Pontcarral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 799 m²
Temple
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Labrette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Lamote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
Rte De Labastide Du Temple
1 vente- Prix m² maison
- 1 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piece Grande | 11 ventes | - | - | 3 197 m² |
| Bare | 10 ventes | - | - | 309 m² |
| Imp De Guignes | 6 ventes | 2 583 €/m² | - | 1 512 m² |
| Layo | 5 ventes | - | - | 1 726 m² |
| Chapas | 4 ventes | - | - | 2 974 m² |
| Che De Lacaze | 4 ventes | 1 724 €/m² | - | 1 080 m² |
| Che De Lestang | 4 ventes | 2 565 €/m² | - | 1 003 m² |
| Che De Peyroutas | 4 ventes | 2 297 €/m² | 3 428 €/m² | 2 244 m² |
| Larose | 4 ventes | - | - | 1 630 m² |
| Rue Du Temple | 4 ventes | 2 017 €/m² | - | 1 020 m² |
| Peyroutas | 3 ventes | - | - | 678 m² |
| Lunel | 2 ventes | - | - | 4 006 m² |
| Meauzac | 2 ventes | 1 990 €/m² | - | 378 m² |
| Pontcarral | 2 ventes | - | - | 2 799 m² |
| Temple | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Labrette | 1 vente | - | - | 1 560 m² |
| Lamote | 1 vente | - | - | 1 770 m² |
| Rte De Labastide Du Temple | 1 vente | 1 704 €/m² | - | 263 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meauzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meauzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Barry-d'Islemade
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 650 €/m²
Données 2025
82290
940 habitants
10 ventes
Labastide-du-Temple
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 761 €/m²
Données 2025
82100
1 132 habitants
11 ventes
Lizac
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 220 €/m²
Données 2025
82200
543 habitants
6 ventes
Lafrançaise
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 565 €/m²
Données 2025
82130
2 865 habitants
22 ventes
Les Barthes
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 059 €/m²
Données 2025
82100
596 habitants
5 ventes
Villemade
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 589 €/m²
Données 2025
82130
834 habitants
8 ventes
Montastruc
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 804 €/m²
Données 2025
82130
303 habitants
4 ventes
La Ville-Dieu-du-Temple
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 019 €/m²
Données 2025
82290
3 358 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 182 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
44,0915, 1,2310
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meauzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meauzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meauzac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meauzac
1 922 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meauzac
2 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meauzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meauzac
18 rues de Meauzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meauzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meauzac :
Prix affiché (1 922 €/m²) :
1 922 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meauzac
↑ +19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meauzac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 922 €/m²
Prix moyen/m²