Que signifient les données DVF pour Labastide-du-Temple ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-du-Temple, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-du-Temple compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-du-Temple

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-du-Temple, le prix moyen est de 1 761 €/m² et le prix médian de 1 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-du-Temple n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-du-Temple n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Labastide-du-Temple ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-du-Temple

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-du-Temple couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-du-Temple

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-du-Temple au prix de 1 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-du-Temple

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-du-Temple entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-du-Temple

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-du-Temple, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 761 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Labastide-du-Temple

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82080 1 132 habitants 103 hab./km²

↓ -8.60%

1 761 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labastide-du-Temple. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 913 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-du-Temple

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labastide-du-Temple au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labastide-du-Temple.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labastide-du-Temple. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 761 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 913 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labastide-du-Temple

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 761 €/m² 11 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2024	1 927 €/m² 11 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2023	1 815 €/m² 9 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2022	1 837 €/m² 15 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2021	1 728 €/m² 14 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2020	2 403 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labastide-du-Temple entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 403 €/m² à 1 761 €/m², soit une variation de -26.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Labastide-du-Temple

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labastide-du-Temple. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	13%	46	52%
B	14	16%	32	36%
C	26	29%	5	6%
D	24	27%	3	3%
E	11	12%	3	3%
F	2	2%	0	0%

Risques naturels à Labastide-du-Temple

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/04/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	10/01/2013
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2005	06/10/2005
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/1999 - 30/09/2000	17/12/2002

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rte De Lafrancaise

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 216 150 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

373 Che De Lestang

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 224 900 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

373 Che De Lestang

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 224 900 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

709 Rte De Montauban

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

709 Rte De Montauban

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

709 Rte De Montauban

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

119 Rte De Montauban

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

411 Imp De Las Graves

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

40 Imp De Lalande

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

40 Imp De Lalande

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

1171 Che De Guillabeau

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 314 350 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

1171 Che De Guillabeau

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 314 350 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

300 Che De Sainte Livrade

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 206 m²
Prix: 294 950 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

300 Che De Sainte Livrade

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 206 m²
Prix: 294 950 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

631 Che Des Clauzades

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

211 Che De Cagues Loup

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

1685 Rte De Lafrancaise

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

1685 Rte De Lafrancaise

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

88 Che De Lavilledieu

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 116 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

171 Rte De Castelsarrasin

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Lafrancaise	28/05/2025	Maison	113 m²	216 150 €	1 913 €/m²
373 Che De Lestang	03/03/2025	Maison	119 m²	224 900 €	1 890 €/m²
373 Che De Lestang	03/03/2025	Maison	119 m²	224 900 €	1 890 €/m²
709 Rte De Montauban	19/12/2024	Maison	131 m²	265 000 €	2 023 €/m²
709 Rte De Montauban	19/12/2024	Maison	131 m²	265 000 €	2 023 €/m²
709 Rte De Montauban	19/12/2024	Maison	131 m²	265 000 €	2 023 €/m²
119 Rte De Montauban	12/12/2024	Maison	97 m²	147 500 €	1 521 €/m²
411 Imp De Las Graves	07/11/2024	Maison	115 m²	235 500 €	2 048 €/m²
40 Imp De Lalande	26/09/2024	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
40 Imp De Lalande	26/09/2024	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
1171 Che De Guillabeau	18/09/2024	Maison	150 m²	314 350 €	2 096 €/m²
1171 Che De Guillabeau	18/09/2024	Maison	150 m²	314 350 €	2 096 €/m²
300 Che De Sainte Livrade	30/07/2024	Maison	206 m²	294 950 €	1 432 €/m²
300 Che De Sainte Livrade	30/07/2024	Maison	206 m²	294 950 €	1 432 €/m²
631 Che Des Clauzades	26/07/2024	Maison	107 m²	168 000 €	1 570 €/m²
211 Che De Cagues Loup	08/07/2024	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
1685 Rte De Lafrancaise	27/06/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
1685 Rte De Lafrancaise	27/06/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
88 Che De Lavilledieu	31/05/2024	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
171 Rte De Castelsarrasin	12/01/2024	Maison	95 m²	198 000 €	2 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labastide-du-Temple. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bontens

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 442 m²

Che De Lestang

4 ventes

Prix m² maison: 1 889 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Rte De Lafrancaise

2 ventes

Prix m² maison: 1 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Barriqoutie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

La Plano

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bontens	4 ventes	-	-	1 442 m²
Che De Lestang	4 ventes	1 889 €/m²	-	993 m²
Rte De Lafrancaise	2 ventes	1 912 €/m²	-	1 086 m²
Barriqoutie	1 vente	-	-	745 m²
La Plano	1 vente	-	-	264 m²

Prix de l'immobilier autour de Labastide-du-Temple

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labastide-du-Temple. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km