Que signifient les données DVF pour Lamothe-Capdeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamothe-Capdeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamothe-Capdeville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamothe-Capdeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamothe-Capdeville, le prix moyen est de 2 015 €/m² et le prix médian de 2 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamothe-Capdeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamothe-Capdeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lamothe-Capdeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamothe-Capdeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamothe-Capdeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamothe-Capdeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamothe-Capdeville au prix de 2 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamothe-Capdeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamothe-Capdeville entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamothe-Capdeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamothe-Capdeville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 015 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lamothe-Capdeville

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82090 1 068 habitants 89 hab./km²

↑ +8.30%

2 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamothe-Capdeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamothe-Capdeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamothe-Capdeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamothe-Capdeville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamothe-Capdeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 015 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamothe-Capdeville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 015 €/m² 7 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2024	1 860 €/m² 7 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2023	2 210 €/m² 11 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2022	1 941 €/m² 10 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2021	1 883 €/m² 12 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2020	1 288 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamothe-Capdeville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 288 €/m² à 2 015 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamothe-Capdeville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamothe-Capdeville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	14%	30	30%
B	3	3%	30	30%
C	27	27%	17	17%
D	19	19%	7	7%
E	14	14%	3	3%
F	19	19%	12	12%
G	4	4%	1	1%

Risques naturels à Lamothe-Capdeville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/07/2019	16/09/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2015 - 30/06/2015	26/10/2016
Sécheresse	01/01/2012 - 31/10/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/01/2009 - 31/12/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	08/07/2003

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De Semenol

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

1 Che De Semenol

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

4 Rue Du Port

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 77 145 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

525 Che De Jarlande

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

525 Che De Jarlande

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

37 Gr Gd Rue D Ardus

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

60 Che De Fage

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

30 Che De Jarlande

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

825 Rte De Cos

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

825 Rte De Cos

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

55 Cote De Mirabel

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

55 Cote De Mirabel

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

23 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

3550 Rte De Cos

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 31 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

3550 Rte De Cos

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 31 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

21 Rue Du Moulin

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 101 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

1430 Rte De Cos

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

830 Rte Du Pech Blanc

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 475 130 €
Prix/m²: 2 795 €/m²

830 Rte Du Pech Blanc

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 475 130 €
Prix/m²: 2 795 €/m²

830 Rte Du Pech Blanc

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 475 130 €
Prix/m²: 2 795 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Semenol	14/05/2025	Maison	88 m²	186 000 €	2 114 €/m²
1 Che De Semenol	14/05/2025	Maison	88 m²	186 000 €	2 114 €/m²
4 Rue Du Port	14/03/2025	Maison	65 m²	77 145 €	1 187 €/m²
525 Che De Jarlande	21/02/2025	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
525 Che De Jarlande	21/02/2025	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
37 Gr Gd Rue D Ardus	31/01/2025	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
60 Che De Fage	29/10/2024	Maison	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
30 Che De Jarlande	30/09/2024	Maison	162 m²	400 000 €	2 469 €/m²
825 Rte De Cos	30/08/2024	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
825 Rte De Cos	30/08/2024	Maison	46 m²	92 000 €	2 000 €/m²
55 Cote De Mirabel	30/08/2024	Maison	103 m²	176 000 €	1 709 €/m²
55 Cote De Mirabel	30/08/2024	Maison	103 m²	176 000 €	1 709 €/m²
23 Rue Du Moulin	20/08/2024	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
3550 Rte De Cos	14/05/2024	Maison	31 m²	76 000 €	2 452 €/m²
3550 Rte De Cos	14/05/2024	Maison	31 m²	76 000 €	2 452 €/m²
21 Rue Du Moulin	30/04/2024	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
1430 Rte De Cos	08/02/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
830 Rte Du Pech Blanc	22/12/2023	Maison	170 m²	475 130 €	2 795 €/m²
830 Rte Du Pech Blanc	22/12/2023	Maison	170 m²	475 130 €	2 795 €/m²
830 Rte Du Pech Blanc	22/12/2023	Maison	170 m²	475 130 €	2 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamothe-Capdeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grabele

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 787 m²

Che De Semenol

4 ventes

Prix m² maison: 2 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Au Gouast

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 708 m²

Che De Jarlande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 135 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 1 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

A La Palie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 865 m²

Gr Gd Rue D Ardus

1 vente

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grabele	7 ventes	-	-	1 787 m²
Che De Semenol	4 ventes	2 113 €/m²	-	834 m²
Au Gouast	2 ventes	-	-	1 708 m²
Che De Jarlande	2 ventes	-	-	1 135 m²
Rue Du Port	2 ventes	1 186 €/m²	-	272 m²
A La Palie	1 vente	-	-	2 865 m²
Gr Gd Rue D Ardus	1 vente	2 875 €/m²	-	181 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamothe-Capdeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamothe-Capdeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km