9001 Res Senioriales De St Genis
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 600 €
- Prix/m²
- 3 437 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Génis-des-Fontaines
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66175
3 059 habitants
307 hab./km²
↑ +3.10%
2 995 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Génis-des-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 991 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Génis-des-Fontaines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Génis-des-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Génis-des-Fontaines.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
34 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 10,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Génis-des-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%2 919 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 008 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%3 065 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 212 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Génis-des-Fontaines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 919 €/m² 34 ventes | ↑ +1.00% | 3 065 €/m² 4 ventes | ↑ +7.40% | - | - |
| 2024 | 2 889 €/m² 45 ventes | ↑ +1.60% | 2 854 €/m² 2 ventes | ↑ +22.40% | 1 077 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 844 €/m² 43 ventes | ↓ -0.40% | 2 332 €/m² 4 ventes | ↑ +11.70% | - | - |
| 2022 | 2 854 €/m² 60 ventes | ↑ +21.80% | 2 087 €/m² 8 ventes | ↓ -16.90% | 1 438 €/m² 2 ventes | ↑ +135.40% |
| 2021 | 2 343 €/m² 72 ventes | ↑ +16.10% | 2 512 €/m² 3 ventes | - | 611 €/m² 2 ventes | ↑ +86.90% |
| 2020 | 2 018 €/m² 34 ventes | - | - | - | 327 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Génis-des-Fontaines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 146 € de plus au m² que les maisons (3 065 €/m² contre 2 919 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 018 €/m² à 2 919 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 512 €/m² à 3 065 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 327 €/m² à 1 077 €/m², soit une variation de +229.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Génis-des-Fontaines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Génis-des-Fontaines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 428 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 34 | 8% | 256 | 60% |
| B | 87 | 20% | 115 | 27% |
| C | 195 | 46% | 40 | 9% |
| D | 79 | 18% | 11 | 3% |
| E | 25 | 6% | 3 | 1% |
| F | 5 | 1% | 1 | 0% |
| G | 3 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Saint-Génis-des-Fontaines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 22/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 | 27/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Bel Air
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 3 531 €/m²
11 Rue Jj Roux
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
12 Rue Des Saules
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 162 306 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
71 Av Marechal Joffre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
40 Res Des 2 Chenes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
7 Lot La Treille Muscate
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
557 Les Vernedes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 651 €/m²
21 Rue De La Prade
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
2 Ach Ancien Chemin Royal
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
6 Av Du Mas Rancoure
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
11 Rue Des Volubilis
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 224 325 €
- Prix/m²
- 3 348 €/m²
16 Av Des Bougainvillees
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 209 640 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
3 Rue Andre James
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 717 €/m²
360 El Campaler
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 245 365 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
1 Rue De La Croix Du Sud
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 261 500 €
- Prix/m²
- 3 487 €/m²
18 Res Des 2 Chenes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
4 Imp Des Genevriers
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
9001 Res Senioriales De St Genis
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
15 Rue De La Noue
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 952 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Senioriales De St Genis | 13/06/2025 | Appartement | 70 m² | 240 600 € | 3 437 €/m² |
| 10 Rue Bel Air | 06/06/2025 | Maison | 113 m² | 399 000 € | 3 531 €/m² |
| 11 Rue Jj Roux | 20/05/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 Rue Des Saules | 30/04/2025 | Maison | 61 m² | 162 306 € | 2 661 €/m² |
| 71 Av Marechal Joffre | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 40 Res Des 2 Chenes | 30/04/2025 | Maison | 75 m² | 198 000 € | 2 640 €/m² |
| 7 Lot La Treille Muscate | 12/03/2025 | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 557 Les Vernedes | 07/03/2025 | Maison | 63 m² | 167 000 € | 2 651 €/m² |
| 21 Rue De La Prade | 06/03/2025 | Maison | 95 m² | 341 000 € | 3 589 €/m² |
| 2 Ach Ancien Chemin Royal | 21/02/2025 | Maison | 151 m² | 450 000 € | 2 980 €/m² |
| 6 Av Du Mas Rancoure | 21/02/2025 | Maison | 114 m² | 352 000 € | 3 088 €/m² |
| 11 Rue Des Volubilis | 21/02/2025 | Maison | 67 m² | 224 325 € | 3 348 €/m² |
| 16 Av Des Bougainvillees | 05/02/2025 | Maison | 73 m² | 209 640 € | 2 872 €/m² |
| 3 Rue Andre James | 30/01/2025 | Maison | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² |
| 360 El Campaler | 20/01/2025 | Maison | 85 m² | 245 365 € | 2 887 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Du Sud | 06/01/2025 | Maison | 75 m² | 261 500 € | 3 487 €/m² |
| 18 Res Des 2 Chenes | 30/12/2024 | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 4 Imp Des Genevriers | 26/12/2024 | Maison | 112 m² | 290 000 € | 2 589 €/m² |
| 9001 Res Senioriales De St Genis | 16/12/2024 | Appartement | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 15 Rue De La Noue | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Génis-des-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ach Ancien Chemin Royal
3 ventes- Prix m² maison
- 2 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
El Campaler
3 ventes- Prix m² maison
- 2 886 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 415 m²
Res Senioriales De St Genis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Mas Rancoure
2 ventes- Prix m² maison
- 3 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
La Colomina
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 368 m²
La Viscomta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 034 m²
Rue Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 3 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue De La Croix Du Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 3 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Av Des Bougainvillees
1 vente- Prix m² maison
- 2 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Av Marechal Joffre
1 vente- Prix m² maison
- 3 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Av Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cabanes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 549 m²
El Riberal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 175 m²
La Prada
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
La Teuleria
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Les Vernedes
1 vente- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Lot La Treille Muscate
1 vente- Prix m² maison
- 4 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Res Des 2 Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Rue Andre James
1 vente- Prix m² maison
- 4 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue De La Prade
1 vente- Prix m² maison
- 3 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- 2 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Des Volubilis
1 vente- Prix m² maison
- 3 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue Jj Roux
1 vente- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ach Ancien Chemin Royal | 3 ventes | 2 980 €/m² | - | 619 m² |
| El Campaler | 3 ventes | 2 886 €/m² | - | 4 415 m² |
| Res Senioriales De St Genis | 3 ventes | - | 3 437 €/m² | - |
| Av Du Mas Rancoure | 2 ventes | 3 087 €/m² | - | 664 m² |
| La Colomina | 2 ventes | - | - | 12 368 m² |
| La Viscomta | 2 ventes | - | - | 6 034 m² |
| Rue Bel Air | 2 ventes | 3 530 €/m² | - | 485 m² |
| Rue De La Croix Du Sud | 2 ventes | 3 486 €/m² | - | 655 m² |
| Av Des Bougainvillees | 1 vente | 2 871 €/m² | - | 200 m² |
| Av Marechal Joffre | 1 vente | 3 100 €/m² | - | 504 m² |
| Av Victor Hugo | 1 vente | - | - | - |
| Cabanes | 1 vente | - | - | 18 549 m² |
| El Riberal | 1 vente | - | - | 3 175 m² |
| La Prada | 1 vente | - | - | 812 m² |
| La Teuleria | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
| Les Vernedes | 1 vente | 2 650 €/m² | - | 231 m² |
| Lot La Treille Muscate | 1 vente | 4 600 €/m² | - | 250 m² |
| Res Des 2 Chenes | 1 vente | 2 640 €/m² | - | 217 m² |
| Rue Andre James | 1 vente | 4 716 €/m² | - | 240 m² |
| Rue De La Prade | 1 vente | 3 589 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | 2 661 €/m² | - | 237 m² |
| Rue Des Volubilis | 1 vente | 3 348 €/m² | - | 269 m² |
| Rue Jj Roux | 1 vente | 3 076 €/m² | - | 244 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Génis-des-Fontaines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Génis-des-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villelongue-dels-Monts
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 056 €/m²
Données 2025
66740
1 976 habitants
23 ventes
Laroque-des-Albères
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
3 417 €/m²
Données 2025
66740
2 256 habitants
50 ventes
Palau-del-Vidre
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 567 €/m²
Données 2025
66690
3 329 habitants
32 ventes
Brouilla
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 419 €/m²
Données 2025
66620
1 572 habitants
27 ventes
Ortaffa
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 332 €/m²
Données 2025
66560
1 980 habitants
29 ventes
Saint-André
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 660 €/m²
Données 2025
66690
3 388 habitants
60 ventes
Banyuls-dels-Aspres
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 988 €/m²
Données 2025
66300
1 483 habitants
23 ventes
Montesquieu-des-Albères
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 133 €/m²
Données 2025
66740
1 353 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
993 hectares
Densité :
307 hab./km²
Coordonnées :
42,5488, 2,9221
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Génis-des-Fontaines
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Génis-des-Fontaines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Génis-des-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Génis-des-Fontaines compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Génis-des-Fontaines
2 995 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Génis-des-Fontaines
2 991 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Génis-des-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Génis-des-Fontaines
23 rues de Saint-Génis-des-Fontaines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Génis-des-Fontaines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Génis-des-Fontaines :
Prix affiché (2 995 €/m²) :
2 995 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Génis-des-Fontaines
↑ +3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Génis-des-Fontaines :
🏠 Maisons
34 ventes
2 919 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 065 €/m²
Prix moyen/m²